ガムダランドの組織的執行の実現可能性を検討し評価する

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建設省からの指示を待っているのでしょうか？

したがって、建設局は、ホーチミン市人民委員会によるガムダランド株式会社（HCMC）（ガムダランド）に対する4月13日付行政処分決定第1426/QD-XPHC号に関して、市人民委員会に文書第10960号を提出し、ガムダランドに対する是正措置の強制執行に関する決定の発行を提案した。

報告書を受け取った後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は建設局に対し、市人民委員会委員長の決定1426号および類似の事例に従って是正措置の執行を組織することの実現可能性を検討し評価するよう指示した。

特に、建設局は、7月24日付の公式通達7610/VP-DTにおける市人民委員会リーダーの意見に沿って、建設省に報告書をまとめて報告しなければならない。建設省の指導に基づき、提案された報告書をまとめて、権限と法律に従って、市人民委員会の委員長に検討のために提出しなければならない。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています（画像1） — 市人民委員会の指示文書は、建設局にガムダ・ランドに是正措置を実施させる実現可能性を検討し評価する任務を与えた。

すでに報じられているように、行政処罰決定1426では、ガムダ・ランド社が、法律に基づいて将来の住宅の売買や賃貸の資格があることを通知する市建設局発行の文書を持たずに、タンタン・スポーツ・レジデンシャル・コンプレックス・プロジェクト - セラドン・シティ（ホーチミン市タンフー区ソンキー区）のアパートメントA5号棟で顧客とアパートの売買契約を締結していたことが指摘された。

2022年1月28日付政府法令16/2022/ND-CP第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、違法な資本動員を理由にガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。

同時に、ガムダ・ランド株式会社は、規則に違反して動員された資本金を返還するための是正措置を講じなければなりません。是正措置の実施期限は、決定書受領日から10日です。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担します。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています画像2 — ダイアモンドアルナタ分譲地 - セラドンシティプロジェクトのアパートメントコンプレックス A5。

ガムダ・ランド株式会社が本決定の受領日から10日以内に罰金を支払わない場合、執行の対象となり、罰金の支払遅延日数1日ごとに、違反組織は未払い罰金総額の0.05%を追加で支払わなければなりません。ガムダ・ランドは処分後すぐに行政罰金を支払ったことが分かっています。しかし、投資家は不正に調達された資本を未だ返還していません。

ガムダランドは支払いを要求し続けている

ガムダ・ランドを「違法な資金動員」で処罰するという決定は、依然としてその影響を克服するという点で「問題」に直面していることは特筆に値します。しかしながら、A5マンション・ダイヤモンド・アルナタ地区でガムダ・ランドと売買契約を結んだ多くの住民によると、この投資家の職員は、住宅を受け取るための金銭的義務を果たすよう求めるメールやテキストメッセージを送り続けているとのことです。契約書に定められた金銭的義務を履行しない場合、延滞金を支払わなければならない可能性があります。

ガムダ・ランド社は、A5アパート団地が州建設品質評価局に受理された6月29日より前に、支払い、住宅の引き渡し、そして延滞金の支払いを要求しました。建設局が発表した販売対象アパートのリストに掲載されていないアパートも、住宅を受け取るために金銭的義務を履行する必要がありました。

ガムダランドプロジェクトの実現可能性を評価するために建設番号が割り当てられています画像3 — ガムダランドのスタッフは顧客に支払いを要求するメールを送ったが、違法な資金動員の結果はまだ解決されていない。

A5アパートメントコンプレックスの多くの顧客は、ガムダランドによる継続的な支払い要求と延滞金通知に関する請願書と証拠を当局に提出し続けると述べました。同時に、この投資家に対し、アパートの引き渡し遅延に対する罰金と契約違反に対する罰金に関する契約上の義務を履行するよう引き続き求めていきます。

さらに、アパートメント・コンプレックスA6（ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・センターリー分譲地）の一部の顧客も、投資家によるこの分譲地に関する違反行為の審査を求める請願書を当局に提出しています。これを受けて、ガムダ・ランドは、プロジェクトがまだ建設許可を取得していない2020年期に、アパート売買契約およびアパート売買契約を締結しました。

ガムダ・ランドは、マレーシアの大手インフラ・建設グループであるガムダ・ベルハッドの不動産開発部門です。2007年にベトナム市場に参入したガムダ・ランドは、現在、ハノイ市ホアンマイ区に274ヘクタールを擁するガムダ・シティと、ホーチミン市タンフー区に82ヘクタールを擁するセラドン・シティの2つの都市圏に投資を行っています。
セラドン・シティは、82ヘクタールの敷地に建設され、総投資額は最大10億米ドルに上るプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド・アルナタ、ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・ブリリアント、ダイヤモンド・センターリー、ザ・グレン（コンドミニアム・ヴィラ）など、多くの分譲住宅が建設中です。
さらに最近、ガムダ・ランド社は、ホーチミン市における同社の2件目のプロジェクトとして、ロー・ルー通り170番地（ホーチミン市トゥドゥック市チュオンタン区）のエリシアン・プロジェクトを推進しました。このプロジェクトは、この地域の交通インフラの発展を見据えて開発されたマンションプロジェクトで、敷地面積は3ヘクタール、戸数は約1,400戸です。

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