QCGとCEOのグエン・ティ・ヌー・ローン氏：「タレント」が安価な黄金の土地を所有、スキャンダル多数

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多くのスキャンダラスなプロジェクト

グエン・ティ・ニュー・ロアン氏が社長を務めるクオック・クオン・ザ・ライ株式会社（QCG）は、南部地域有数の不動産会社として知られています。この会社は有名企業ですが、数々のスキャンダルを抱えています。かつてはロアン氏の息子で、同社の取締役も務めていたグエン・クオック・クオン氏（クオン・ド・ラ氏）の名が冠せられたこともありましたが、その後QCGから撤退し、独立した企業を設立しました。

グエン・ティ・ニュー・ロアン氏のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、チュオン・ミ・ラン事件で裁判所から2兆8,830億ドンの支払いを命じられた後、最近再び姿を現した。さらに最近では、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏が「健康上の理由」で欠席したため、6月30日に予定されていたQCGの2024年度定時株主総会を開催することができなかった。

7月19日朝、公安省はホーチミン市3区にあるクオック・クオン・ザ・ライ社の総裁の自宅を捜索した。

この事件は、ベトナムゴム産業グループ、ドンナイゴム社、バリアゴム社、天然資源環境省、および関連部門における違反行為に対する当局の捜査拡大を受けて発生した。対象には、ホーチミン市第4区第12区ベン・ヴァン・ドン39-39Bの土地プロジェクト（6,000平方メートル以上、元々は国有地）における違反行為も含まれている。

ベン・ヴァン・ドン39-39B番地は国有地であり、ベトナムゴム産業グループ傘下のドンナイゴム社とバリアゴム社に管理委託されています。

2009年12月、上記の2つのゴム企業が資本金を出資し、定款資本金60億ベトナムドンのPhu Viet Tin Company Limited（Phu Viet Tin、本社：39-39B Ben Van Don）を設立しました。

2010年3月、ホーチミン市人民委員会は、計画通りプロジェクトの投資と建設のために、ベン・ヴァン・ドン39-39B区画の土地を回収し、フー・ベト・ティンに引き渡すことを決定しました。

フー・ヴィエット・ティン社はベン・ヴァン・ドン39-39B区画の土地を割り当てられた後、プロジェクトを実施しなかっただけでなく、出資者の構造も絶えず変化しました。2014年、クオック・クオン・ザ・ライ株式会社（Quoc Cuong Gia Lai）が設立されました。

VietNamNet記者の調査によると、この事件では、Quoc Cuong Gia LaiはPhu Viet Tinから資本を購入するために4,650億ドンを費やし、それを2つの法人と1人の個人に売却し、3,820億ドンの利益を得たという。

2017 年 3 月末に、Phu Viet Tin は Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited と合併しました。

政府検査局は、第4区ベン・ヴァン・ドン39-39B土地区画におけるプロジェクトの検査中に、フー・ベト・ティン社が投資プロジェクトを設立していなかったと判断した。これは政府の法令12/2009に違反している。

さらに、ホーチミン市人民委員会が、オークションを行わずに、土地を収用し、割り当て、Phu Viet Tin社を投資家として任命し、ベン・ヴァン・ドン39-39Bでプロジェクトを実施するという決定は、2003年土地法および計画投資省の通達03/2009に準拠していません。

ホーチミン市4区12区ベン・ヴァン・ドン39-39Bの土地は、やや回りくどい資本出資取引を経てクオック・クオン・ザ・ライ氏の手に渡り、その後別の者に売却されました。現在はノバランド・グループの「ザ・トレゾール」プロジェクトとなっています。

QCGkhamxet 2024年7月19日 VNN anhNL.gif — *今朝9時、警察がローンさんの自宅前に現れた。写真：NL*

QCG は 2 つの Phuoc Kien プロジェクトでも問題を抱えた。

ヴァン・ティン・ファット（チュオン・ミー・ラン）事件の捜査第2段階の結論によると、捜査機関はホーチミン市ニャーベ県フオックキエン村の16の土地使用権の差し押さえを提案した。裁判評議会は、事件全体において被告チュオン・ミー・ランに有利な判決を執行するため、QCGに対し、被告チュオン・ミー・ランから受け取った金銭全額、2兆8,828億ドンを返還するよう命じた。

2022年初頭、クオック・クオン・ザ・ライ社は、ニャーベ県フオックキエン村の公有地32ヘクタールの譲渡に関する責任について検討を求められました。これに先立ち、2021年10月にはホーチミン市人民検察院もファイルを返却し、タントゥアン社とクオック・クオン・ザ・ライ社が2018年5月にフオックキエン住宅地区プロジェクトにおける補償対象土地の譲渡契約を解除した時点でのタントゥアン社の資産価値を正確に把握するため、資産評価を継続するよう求めていました。

過去10年間、クオン・ドラ氏の母親のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、2つのフオックキエンプロジェクトに関連するスキャンダルに関与しただけでなく、虚偽の情報の公表や、この企業のプロジェクトでアパートを購入した顧客による訴訟に関連する多くのスキャンダルにも関与してきた。

2016年末、サニーアイランド・インベストメント株式会社とクオック・クオン・ザ・ライ社は、QCGがフオックキエンプロジェクト全体の資本拠出により設立される会社におけるQCGの所有権の100%をサニーグループに譲渡することに関する覚書を締結しました。その後、サニーアイランドとの協力関係は問題に直面し、長期にわたる訴訟に発展しました。

最近では、32ヘクタールのフオックキエン・プロジェクトにおいて、安価な土地を買収した事件がありました。この事件により、ホーチミン市党委員会事務所傘下のタントゥアン社幹部が、QCG社に安価な土地を売却したとして懲戒処分を受けました。

タントゥアンは、フックキエン住宅地区（ニャーベ県フックキエン町）の補償された土地30ヘクタール以上を、クオック・クオン・ザ・ライ株式会社（QCG）に、わずか1平方メートルあたり129万ドンで売却することを決定した。

何年も損失が続き、株価は「上がったり下がったり」

QCGは長年にわたり非常にボラティリティの高い銘柄であり、時として5～7倍の値上がりと値下がりを繰り返しています。10年以上にわたり、QCGは公有地関連プロジェクト、用地取得の遅延、顧客からの訴訟、低配当、株価の不安定さなど、スキャンダルや不祥事に絶えず巻き込まれてきました。

QCG は、株式市場では珍しく大きな振幅で増加と減少を記録しました。

2016年10月から2017年3月にかけて、QCGの株価は1株あたり3,000ドン超（調整後価格）から24,000ドン超まで急騰し、その後2018年10月には4,500ドンまで急落した。

2021年7月の1株当たり約6,000ドンから、2022年1月中旬には1株当たり21,600ドンに急騰した。

2010年以降、QCGの株価は2回にわたり1株あたり約25,000～30,000ベトナムドン（調整後価格）まで急騰したが、その後3回にわたり1株あたり約5,000ベトナムドンまで下落した。

7月19日の午前取引では、QCG株は7%下落し、1株あたり9,070ドンとなった。午前中の取引終了時点での底売り残は270万枚を超えた。この銘柄は、それ以前にも底売りや底値近辺での売りが多数見られた。

2020年8月、息子のグエン・クオック・クオン氏がQCGを去り、独自のプロジェクトを展開したことを受けて、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏も会長職を辞任し（CEOのみに留まった）、

以前、2018年11月に、グエン・クオック・クオン氏はQCGのすべての役職から退いていました。

ロアン氏はもはや会長職を退き、息子もQCGから撤退したが、ロアン氏の家族は依然としてQCGの株式の約55%を保有している。

ロアン氏は現在、QCG株約1億200万株（同社資本の37.05%に相当）を保有する筆頭株主です。ロアン氏の娘であるグエン・ゴック・フエン・ミー氏は、QCG株約3,940万株（14.32%に相当）を保有しています。ロアン氏の妹であるグエン・ティ・アン・グエット氏は、QCG株約970万株（3.52%に相当）を保有しています。ロアン氏の息子であるグエン・クオック・クオン氏は、QCG株53万7,500株（0.2%）を保有しています。

ロアン氏の後任として取締役会長に就任したのは、ライ・テー・ハー氏です。ハー氏は、QCGがザライ省の民間企業だった頃から、長年同社に愛着を持っていた株主として知られています。

長年にわたり、QCG は年間利益が低く、損失が多く、キャッシュフローがマイナスで、訴訟が続いてきました...

QCGは長年にわたり、グエン・ティ・ニュー・ロアン総裁、ライ・テ・ハノイ取締役会長など個々のリーダーから数千億ドンを繰り返し借り入れてきた。

クオック・クオン・ザ・ライ氏が事業不振で借金返済に苦戦し困難に陥っていた一方で、クオン・ドラ氏はセクシーな女性やスーパーカーで有名だった時期もあった。