収益は減少したものの、多くのコストを最適化したおかげで、ファットダットの利益は2023年の同時期と比べて倍増しました。
ファットダット不動産開発株式会社（コード：PDR）は、2024年第1四半期の連結財務報告を発表しました。その結果、収益は1,620億ドン以上、純利益は530億ドン近くに達し、前年同期比で収益は16％減少しましたが、利益は2.2倍になりました。
この結果は、ファットダットが前四半期に主にアパートを販売し、土地譲渡による収益が売上原価を記録した2023年第1四半期とは異なり、売上原価を記録しなかったために達成されました。
さらに、金融費用は同時期比32%減の660億ドンとなり、310億ドン減少しました。また、延滞金による約340億ドンのその他の収入がありました。
業績は前年同期比でプラスとなったものの、ファット・ダットの営業活動による純キャッシュフローは、主に多額の売掛金および買掛金の計上により、9,380億ドン超のマイナス（前年同期は9,310億ドンのプラス）を記録しました。住宅購入者からの繰上返済残高は36億ドンでした。
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| 2024年第1四半期、ファットダットは主にアパートの販売を行い、売上原価は計上しなかった。写真：ル・トアン |
3月31日現在、ファットダットの総資産は21兆4,280億ドンを超え、前年末比で3,000億ドン以上増加しました。このうち、棚卸資産は12兆3,000億ドンを超え、短期および長期売掛金は5兆5,000億ドンを超えています。
同社の在庫は昨年末と比べて大きな変動はなく、バクハタン都市再開発・住宅地区、ゴマイプロジェクト、ニョンホイエコツーリズム都市地区の3つのプロジェクトでわずかに増加したのみである。
計画によると、ファットダットは4月26日に2024年度定時株主総会を開催する。同社は、昨年の同時期と比べてそれぞれ383%増の2兆9,820億ベトナムドンの売上高と29%増の8,800億ベトナムドンの税引後利益を上げることを目標とした2024年度事業計画を株主に提出する予定である。
この計画が達成されれば、過去3年間で最高の売上高と純利益となる。
ファットダット社は、この純利益のうち92％を株主への株式配当に充て、3％を投資開発基金に、3％をボーナスおよび福利厚生基金に充てる予定だ。
ファットダット取締役会会長のグエン・ヴァン・ダット氏は、 2023年度年次報告書の中で、今年は不動産セクターに特化すると述べました。そのため、優先開発プロジェクトは実際のニーズに沿ったものとなります。
この不動産開発会社の代表者は、総収益が最大40兆ドンと見込まれる4～6件の大規模プロジェクトを市場に投入する準備をしていると語った。
このうち、 ビンズオン省のトゥアンアン1と2、コンダオ省のポロコンドル、ビンディン省のカディアクイニョンおよびバックハタンの4つの主要プロジェクトが今年市場に投入される予定である。
計画によると、2024年上半期は製品と販売戦略の完成に注力するとともに、プロジェクトの迅速な実施を確保するための財務ソリューション、リソース、条件を綿密に準備します。下半期には、ファットダットは事業と販売計画を推進します。
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