ノーブルパレス・タイタンロン：未来の商業通りへの商業中心地

商業の中心地は将来の商業通りの出現への道を開く

首都西部は、ベルト地帯、大通り、そしてホンハー橋やトゥオンカット橋といった主要な橋梁プロジェクトによって力強く発展し、近代的な地域間インフラネットワークを形成しています。こうした状況下において、貿易に便利で生活の質も確保できる好立地のプロジェクトはますます不足しています。

そのため、ノーブルパレスタイタンロンは、タイタンロン大通り、国道32号線、環状4号線、環状3.5号線の4本の主要道路が完全に交差して作られる「黄金の四辺形」に位置し、西湖の聖なる軸であるバヴィの風水の利点を備えており、「希少な商品」になりつつあります。

インフラが完成すると、ノーブルパレス・タイタンロンから西湖まで15分以内で移動できるようになり、ニャットタン・ノイバイ線とノイバイ国際ゲートウェイを結ぶ便利な交通網が整備されます。同時に、ミーディンスタジアム、19-8病院、ハノイ国立大学、国立コンベンションセンターなど、西ハノイの主要な公共施設やサービス施設へもわずか15～20分でアクセスできるようになります。

ノーブルパレス・タイタンロンの延長であるホアン・クオック・ヴィエット通りを結ぶ2本の放射状の通りは、「キャピタル・タウンハウス」ルートになります。

プロジェクトの特徴は、幅40mの中央軸が、西部の主要道路の一つであるホアン・クオック・ヴィエット延伸道路に接続する道路であることです。この道路は、タイタンロン通りと国道32号線の間に位置し、環状4号線と3.5号線を交差しています。これは、建設省の規制に基づくレベル1の地域間都市道路であり、首都の地図で特定されているため、ノーブルパレスタイタンロンの中央大通りに新たな位置を確立し、接続役割を果たし、エリア全体に完全な交通ネットワークを構築します。建設は2025年初頭に開始され、現在、プロジェクトを通る道路は最終建設段階にあり、まもなく供用開始されます。

ルート全体が接続されると、ここはハノイのトラン・ズイ・フン通りや「新しい」レ・ヴァン・ルオン通りのような商業通りになります。

総面積約200ヘクタールの2つの大きな公園を備えた貴重な緑のインフラ

ノーブルパレス・タイタンロンは、交通インフラの優位性に加え、ホアン・クオック・ヴィエット延伸道路に面した約90ヘクタールの専門公園と100ヘクタールを超える多機能オープンパークに隣接しており、緑豊かな環境も整っています。この2つの大規模公園は、商業軸の活性化に貢献し、ショップハウスに多くの顧客を呼び込むことにも貢献しています。

2 つの大きな公園に隣接する立地により、商業開発のための大量の交通量、新鮮な生活空間など、プロジェクトにバリューチェーンがもたらされます。

ノーブルパレス・タイタンロンの通りやショップハウスは、こうした訪問者の流れを直接迎え入れ、2つの大きな公園を訪れたり、楽しんだり、イベントに参加したりする観光客の多様なニーズに応えます。エリア内に商業センターを開発するのではなく、ショップハウスを絶対的に優先するという方針の下、約2,500軒のショップハウスの所有者は「ストリートクリエイター」となり、高級ブランド、伝統工芸村、お土産、料理、宿泊施設のショールームとなる近隣の外観を形成する完全な権限を与えられます。これにより、顧客の多様なニーズに応えます。

それに加えて、このプロジェクトでは、3D マッピング、ホログラム照明テクノロジーなどのエンターテイメントパフォーマンスも企画されます。これにより、活気のあるビジネスライフがもたらされ、キャッシュフローが引き寄せられ、流動性が高まり、立地やインフラストラクチャなどの既存の価値に加えて、画期的な価格上昇の可能性が生まれます。

同時に、サンシャイン病院、サンシャインスクール、約200ヘクタールの2つの公園と屋内公園のシステムなど、ノーブルパレスタイタンロンの5つ星施設も、住民を惹きつけ定住させる「磁石」となっており、特に生活の質を重視する高所得者を惹きつけ、ショップハウスにとって安定した既存の顧客源を生み出しています。