8月5日午後、7月の定例政府記者会見で、ブイ・スアン・ズン建設副大臣は、不
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| 6月29日、国会は土地法、住宅法、不動産業法、信用機関法の一部条項を改正する法律を可決した。 |
ブイ・スアン・ズン建設副大臣によると、国会は6月29日、土地法、住宅法、不動産業法、信用機関法一部条項を改正する法律を可決した。
現在までに、政府、 政府、省建設は、建設省の権限の下、住宅法および不動産事業法実施の詳細と指針となる５つの政令、１つの決定、２つの話し合いを発行しており、これらはすべて2024年8月1日から発効されます。
このように、不動産事業法および住宅法実施を指導する文書の公布により、実施の進捗が速やかに確保され、2024年8月1日から発効されることになります。
ブイ・スアン・ズン副大臣は、不動産市場への影響を考える新たな出来事がいくつかあると懸念した。
まず、住宅法と不動産事業法は、投資、土地、住宅、不動産事業、建設に関する法規制の欠陥と重複を克服し、実施のための明確で透明な法の回廊を作成しました。
2023年の住宅法は改正され、商業住宅、社会住宅、再定住住宅、個人住宅の開発に関する多くの規制が追加され、組織、企業、個人がベトナムの開発に参加するための有利な条件が整えられました。
特に、住宅法第34条など、住宅投資プロジェクトの段階に関する規定を当然にする必要がある。 同時に、政府令95/2024/ND-CPにおいても、住宅建設プロジェクトへの投資段階、プロジェクト実施手順が明確に規定されており、手続きの簡素化とプロジェクト期間の短縮が図られ、住宅開発に参加する組織、企業、個人の利便性が確保されている。
特に、社会住宅開発に関しては、住宅法第83条に基づき、住宅開発用土地割り当ての責任は地方自治体にあることが明確になっています。
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| 2024年7月の政府決定例記者会見にブイ・スアン・ズン建設副大臣。（写真：ナット・バック） |
第二に、居住条件に関する制限を緩和し、社会住宅の売買対象者には収入に関する条件のみを課する。社会住宅の対象者については、居住条件や収入条件は規定されておらず、適格者であることのみが必要となる。
第三に、投資家は、土地を価格決定する手続きを行う必要がなく、プロジェクトエリア全体の土地使用権と土地リース権が賦課され、土地法規定に従って土地使用権と土地税が賦課され、最大10％の利益を得る権利があり、ゆっくり社会住宅エリアは、商業サービスと商業住宅の建設プロジェクトの総土地面積の2％または総建築床面積の2％までです。
第四に、労働者と強制は住宅法第八十条に従い、工業団地労働者の宿泊施設と平和の住宅に関しては個別の政策を受ける権利がある。
2023年不動産事業法2023関する政令94/2024/ND-CPの規定に従って事業に投入される不動産商品およびプロジェクトの種類が直接規定され、実施がガイドされ、明確に規定され、不動産に関する情報が公表され、事業に投入される不動産プロジェクトが明確に規定されています。
副建設大臣は、建設省と専門機関が8月と9月に法律、特に8月1日から施行される手続きに関する政令、住宅法、8月1日から施行される不動産事業法を北部、中部、南部地域の63の省と市に普及させ、法律と政令を実際に実行に移し、不動産市場の安定、健全かつ透明な発展を促進すると発表した。
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出典: https://baoquocte.vn/nhung-diem-moi-noi-bat-cua-luat-Kinh-doanh-bat-dong-san-luat-nha-o-luat-dat-dai-281449.html
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