ANTD.VN - 平均土地価格がわずか2,500万〜3,000万ドン/平方メートルで、数多くの公共施設が統合された、サン アーバン シティ リゾート都市エリアのキム ティエン低層分譲地が発売されたばかりで、北部の投資家の期待に応えています。
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| サンアーバンシティプロジェクトの3.5階建て、地下1階建てのタウンハウスのパース |
予想以上の価格
ハノイ近郊、特にホアイドゥック、ダンフォンなどの郊外地区では不動産価格が急騰しており、競売後の土地価格は1平方メートルあたり1億ドンを超えている。フーリー市場（ ハナム）は、交通の便がよく、価格がやや「手頃」な大都市圏が出現していることから、投資家のターゲットとなっている。
具体的には、ハナム省のサン アーバン シティ フー リー リゾート アーバン エリア プロジェクトでは、投資家のサン グループが、上品でユニークなデザインのタウンハウスやヴィラを含む低層の製品ラインを備えたキム ティエン分譲地を導入したばかりです (469 のユニークな建築モデル、すべての住宅に高さ約 4 メートルの地下室があります)。ただし、土地価格は 1 平方メートルあたり約 2,500 万～ 3,000 万ドンと、ハナム省の近隣地域と同等か、それよりも安価です。
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| 2024年11月24日まで最大18％の優遇価格政策が適用されます。イメージパース画像。 |
「これは、インフラ投資、ユーティリティ投資、そして建設費を差し引いた上で、顧客が早期購入することで最大の割引を受けられる価格です。この価格は販売業者と購入者の両方にとって驚きであり、サングループがハナムのような新規市場に参入する際の短期間のみ適用される価格です」と、フォーホーム不動産会社の営業スペシャリスト、トゥン・アン氏は述べた。
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| サン・アーバン・シティは、多様なリゾート施設やエンターテイメント施設によって、住民や観光客を魅了します。パースイメージ |
人々が早期にここで不動産を所有する機会を創出するために、投資家は、2024年11月24日までの数量限定の特別インセンティブ政策を発表しました。具体的には、早期支払いの最大割引は最大18％で、最初の顧客（条件付き）に適用され、財務レバレッジサポートを受けず、最大95％の早期支払いとなります。
「キムティエン地区にある、標準面積約56～60㎡、地上3.5階、地下1階建てのタウンハウスを50～60億ドンで購入する場合、最大割引を適用すれば、非常にリーズナブルな価格となり、真の住宅ニーズを持つ人々にとって最適な物件となります。郊外の土地を購入すれば、インフラ整備や道路建設をしてくれる投資家はいないでしょう」とトゥン・アン氏は評価した。
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| サンアーバンシティのタウンハウスにある天井高約4メートルの地下室の透視図 |
余剰資金があり、金や株式に「リスク」を負いたくはないものの、金融レバレッジを活用したいお客様には、最大24ヶ月間の金利サポートと2%の割引が適用されます。また、キムティエン地区の全お客様には、2年間の管理費が免除されます。同時に、サン・プロパティの常連のお客様には、引き続き別途の保険が適用されます。
「現在の販売方針は市場では珍しく、なかなか見つけることができません。特にこの時期に投資すれば、420ヘクタールのサン・アーバン・シティ都市圏の一連の公共施設が住宅建設と並行して建設される中で、お客様はこの地域の不動産の成長ポテンシャルを享受できるでしょう」と、ダット・サン・ミエン・バック不動産販売部長のカオ・トゥアン・ヴー氏は述べています。
長期的な利益の可能性
ハナム省の交通網の要衝という絶好のロケーションに位置するサン・アーバン・シティは、 ハノイ南部地域において大規模かつ先進的な都市計画を有するモデル都市とされています。また、紅河デルタ地域の中心でもあります。サン・アーバン・シティ・ハナムからは、国道1A号線、ファップヴァン・カウジー・ニンビン高速道路、首都圏環状5号線、そして将来的には南北高速鉄道を経由して、ハノイや近隣省へ容易にアクセスできます。
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| 68mのアベニュー軸は、ファップヴァン・カウジー高速道路からフートゥー交差点を直結し、サンアーバンシティへと続きます。パースイメージ図 |
「車でたった45分で行けるようになったので、サン・アーバン・シティ・ハナムに住んでハノイに通勤するのはごく普通のことだと思います。将来的には高速鉄道が開通し、座る間もなくハノイに着くようになるでしょう」と、ナムディン省出身のミン・トゥアンさんは語る。彼は子供への持参金として、このプロジェクトのタウンハウスの購入を検討している。
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| サンアーバンシティのスポーツパークの透視図 |
サン・アーバン・シティは、サン・グループが構築する1001のユーティリティシステムにより、北部からの観光客を惹きつける新たな観光地となるでしょう。リラクゼーション、エンターテイメント、レクリエーション、ショッピング、そして体験など、あらゆるニーズが満たされます。「ここに不動産を所有することで、宿泊サービスを容易に利用できるだけでなく、リゾート観光エコシステムの恩恵を受けることができます。サン・グループのエコシステムは、フーコック、ハロン、タンホアといった他の観光地と同等のレベルです」とトゥアン氏は確信しています。
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| 建設現場では、プロジェクトを完了させるために約 2,000 人の労働者が懸命に働いています。 |
投資家によると、低層分譲地は2025年末までに完成・引き渡しされ、住民がすぐに定住できる環境が整うという。それ以前には、サン・アーバン・シティの1001ある高級ユーティリティのうち、フェスティバル・ブールバード・アクシス、ウォーターミュージックショー、サンワールド・ウォーターパークなど、多くの施設が完成する予定で、これらは2025年の旧正月と2025年4月30日に開業予定だ。
時間: 2024年11月17日 8:30～12:00
場所:ロッテホテル、クリスタルボールルーム、6階、54 Lieu Giai、Ba Dinh、ハノイ
イベントへの参加登録にご興味のあるお客様は、094 1118989までご連絡ください。
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出典: https://www.anninhthudo.vn/nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-tao-song-nho-muc-gia-va-chinh-sach-ban-hang-hap-dan-post595409.antd
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