人々は、数億ドンの預金を失うという悪夢を避けるために、地代税を早めに支払うことを望んでいる。

古いアパートや家を購入する多くの人々は、土地の義務を計算する手続きが徹底的に行われなければ、頭金を失うのではないかと依然として心配している - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会が2024年8月1日から現行の地価表を使って土地税を計算することを承認した後、税務当局は記録の積み残しの解決に注力しており、多くの人々は2か月近く不安な生活を送ってきた後に安堵している。

5億ドンの預金を失うことを依然として心配している

Tuoi Tre Online の取材に対し、HG氏（トゥドゥック市在住）は、保証金を失うのではないかと毎日心配してここ数日眠れなかったため、ほっとしたと語った。

G氏は、ビンホームズセントラルパーク（ビンタン区）のマンションを118億ドンで購入したという。

彼はお金が足りなかったため、全財産を出し合って43億ドンを借り入れ、売主に支払い、残りの75億ドンを銀行から借り入れた。

銀行の規則によれば、この融資を行うには、G 氏が売買手続きを完了し、所有権を G 氏に移転し、銀行が売主の口座に資金を振り込む必要があります。

同時に、売買契約書には、G氏が9月20日までに登録料の支払いとピンクブックの移転手続きを完了しなければならないと明記されており、さもなければ売主は43億ドンを返還し、G氏は5億ドンの手付金を失うことになる。

手続きが行き詰まっていることを知ったGさんは、売主が代金を受け取れるよう書類を完成させるよう催促しているのに、自分は待つことしかできないため、まるで火だるまに座っているような気分だった。

「9月20日、私は家主に長い間懇願し、期限を数日延長することに同意したが、延長すると家主は同意せず、毎月5億ドン以上の利息を失うことになる。

「税務当局が書類を迅速に処理し、ピンクブックをすぐに取得できるように願っています。もし既に施行されている規制が遅れれば、私の権利に影響が出てしまいます」とG氏は述べた。

同様に、グエン・ナム・ザン氏（トゥドゥック市在住）も、税金計算手続きがクリアされたというニュースを聞いて感動して涙を流したと語った。

ジャン氏はトゥドゥック市のマンションを売却し、タムビン区（トゥドゥック市）に別のマンションを購入するために1億ドンを預けた。

銀行がまだジャン氏の住宅購入者への融資に同意していないため、ジャン氏は新居の家賃を支払い続けるための資金がありません。一方、ジャン氏が新居の家賃を完済する期限が迫っています。

そのため、ジャンさんは税務当局に来週できるだけ早く税金を徴収し、土地登記所にピンクブックの移転手続きを速やかに完了するよう要請し、銀行からすぐに支払いを受け取って新しい家を購入できるようにした。

「もし遅れたら、1億ドンの保証金を失うことになるので、各機関に早急な手続きを要求します。トゥドゥック市では滞納が多いと聞いているので、まだ不安です。税金を払い終えて初めて安心できるのです」とジャンさんは語った。

ファイルのバックログを徹底的に処理し、破損が発生しないようにします

ホーチミン市税務局の責任者は、市人民委員会が新しい地価表の発行を待つ間、現在の地価表を使って税金を計算することを許可する文書5635を発行した直後、ホーチミン市税務局は該当地域の税務署に緊急指示を出したと述べた。

この指示によれば、税務署長は8月1日から受け取った土地記録をできるだけ早く解決するために優先順位をつけてリソースを集中させる必要がある。

ホーチミン市税務署と地方税務署は、未処理の土地記録を迅速に解決するために、土曜日と日曜日も業務を行います。

さらに、ホーチミン市税務局は、当該地域の税務署長に対し、土地記録の処理を組織化し、トラブルや嫌がらせ、否定的な態度が生じないようにする責任を負わせています。

統計によると、2024年8月1日から30日までの期間だけで、8,839件の不動産記録が、土地使用料、地代、不動産譲渡による個人所得税、土地収入などの財務義務、税金、その他の関連法規制を計算するために、税務当局に地籍情報を移管しました...

そのうち、4,711件の登記書類（譲渡、贈与、相続）には金銭的義務があり、2,229件の登記書類には金銭的義務はありません。税務署に残っている書類の総数のうち、最も多いのはトゥドゥック市（1,878件）、ホックモン区（1,772件）、クチ区（1,095件）です。

出典: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm