ギソン経済特区第15工業団地の計画面積は約721.09ヘクタールです。

省人民委員会は、2024年6月25日付で、ギソン経済特区第15工業団地（IP）の1/2000規模の建設区域計画を承認する決定第2630/QD-UBND号を発行した。

イラスト（出典：インターネット）

したがって、計画範囲はタンチュオン、フーラム、トゥンラム各コミューン、ギソン町の行政境界に属します。境界は以下のとおりです。北と西は森林地帯、南は森林地帯と住宅地、東はギソン-バイトラン道路に接しています。計画面積は約721.09ヘクタールです。

ニソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の建設区域計画は、2050年までのビジョンを持ち、2035年までのタインホア省ニソン経済特区の総合建設計画の調整と拡張を規定します（2018年12月7日付首相決定1699/QD-TTgで承認）。

投資誘致を目的とした工業団地の形成、投資家のニーズへの対応、工業団地とギソン経済区および周辺地域の他の機能分野との連携を強化するインフラ整備への同時投資により、 タインホア省および北中部地域の社会経済発展に貢献します。また、全体建築との調和を考慮した適切な産業形態の配置、消防、土地利用の適正化、環境保護に関する要件の遵守、持続可能な開発の確保に努めます。

ニソン経済特区第15工業団地は、多産業型工業団地として開発が進められており、機械工学、農林水産物加工、再生可能電力産業が重点的に育成されています。工業団地の従業員数は約18,600人です。

構造及び土地利用計画指標について、総計画面積は約721.09ヘクタールで、そのうち691.45ヘクタールが工業団地用地、29.64ヘクタールが保安林及び水面用地となっている。工業団地用地691.45ヘクタールのうち、工場・企業建設用地が74.6%、サービス施設・公共事業用地が1.1%、技術インフラ施設用地が1.1%を占め、残りは樹木、交通、その他の技術インフラ用地となっている。

空間構成の方向性に関して、第15工業団地は2つのエリアに分かれています。Aエリア（タンホアI太陽光発電所プロジェクトエリア）は工業団地の北側に位置し、面積は約229.18ヘクタールです。Bエリア（ドンヴァン工業団地）は工業団地の南側に位置し、面積は約491.91ヘクタールです。

Aエリアでは、自然地形を基本としたプロジェクト空間計画を採用し、地形の平坦化を最小限に抑えています。Bエリアでは、工場や企業を誘致するための土地区画計画を柔軟に設計し、複数の区画を組み合わせることで大規模工場の建設ニーズに対応しています。工業団地開発の拠点となる大規模企業の誘致に注力します。

サービスエリアと公共施設について：執行部と消防隊は工業団地の中心部に位置し、管理機関、宿泊施設、商業サービス施設と製品展示施設、工業団地文化スポーツセンターなどの施設は工業団地の出入り口付近に位置しています。

技術インフラ設備：発電所、廃水処理場などは、エリア（Aエリア、Bエリア）ごとに別々に配置されており、交通路に隣接しているため、工業団地内外の技術インフラシステムへの接続に便利です。

工業団地は、工業団地中心部に緑地を集中的に配置する必要があります。緑地は、保全された保安林と調和のとれた形で、広大な緑地と景観を創出し、工業団地の生態環境の改善に貢献します。緑地の集中に加えて、中央分離帯、交通路沿い、技術インフラエリアの周囲、そして少なくとも10メートル間隔で緑地にも樹木を配置し、工業団地の環境衛生と美観を確保します。

内部の交通システムはチェッカーボードパターンで設計されており、外部の交通ルートと便利に接続し、各土地への便利なアクセスを確保します。

移転手配については、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトの実施に際して、移転先となる移転地区プロジェクトも同時に実施し、移転地区の建設が完了することを条件として、世帯の移転を行う。移転地区の総面積は約12.17ヘクタールで、2つのエリアに分かれている。具体的には、プーラムコミューンの世帯は、プーラム都市エリアのTDC:01からTDC:06までの土地区画に配置され、総面積は約7.48ヘクタールである。トゥンラムコミューンの世帯は、トゥンラム住宅エリアのTDC-01の土地区画に配置され、面積は約4.69ヘクタールである。同時に、労働者の住宅事情を整備するため、プーラム都市エリアに約13.07ヘクタールの社会住宅用地を整備する予定である。

実施に関しては、省人民委員会は、ニソン経済区・工業団地管理委員会に対し、建設局およびニソン町人民委員会と調整を行い、建設区域計画の公示・広報を組織し、承認された計画に基づき投資公募を組織する責任を委任した。承認された建設計画に基づき、規定に従って境界標示の組織化について助言する。承認された計画に基づく管理・実施の基礎として、建設局、タンホア計画建築研究所、地方自治体への建設区域計画文書の引き渡しを組織する。

ギソン町人民委員会は、ギソン経済特区・工業団地管理委員会および関係機関と連携し、承認された計画に従って建設工事を検査・管理し、法律の規定に従って計画を管理する責任を負います。担当する関連計画の審査と調整を行い、承認された建設区域計画との整合性、一貫性、および同期を確保します。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm