政府は、ニャチャンビーチを4～5つ星ホテルが借りてパラソルや椅子を設置し、観光客にサービスを提供することを許可した - 写真：グエン・ホアン
Tuoi Tre Onlineによると、ニャチャンビーチの多くのエリアは、パラソルや椅子を設置して観光サービスを提供する人々で占められている。注目すべきは、これらのエリアは周辺の4つ星ホテルから借りられているということだ。
ビーチ沿いのホテルを年間3億～3億5千万VNDで借りられますか？
外国人観光客はニャチャンビーチのビーチチェアサービスの利用を好む - 写真：グエン・ホアン
ニャチャンのビーチエリア沿いには、トラン・フー通りからファム・ヴァン・ドン通りの端まで、ビーチパラソルや椅子を販売する店が数十軒あります。
記録によると、各店舗には20～30脚のリクライニングチェアが設置されており、レンタル料金は1脚あたり5万～10万ドンです。
私たちはビーチでパラソルと椅子を置く場所を探している人のふりをして、ファム・ヴァン・ドン通りのビーチエリアにいる男性に近づきました。
この人は10脚以上のビーチチェアを管理していて、観光客が来るたびに、1人5万ドン、時間無制限、タオル無料というサービスを行っています。
このビーチをどうやって借りたのか聞いたところ、MTという5つ星ホテルから借りたとのこと。
「まずは誰かにスペースを貸し、それから私の番です。私は3人目か4人目です。ホテル側が直接貸しているわけではありません。10年間働いていますが、まだスペースを借りられていません」とこの人物は語った。
この男性はまた、このビーチの物件の賃貸価格は年間約3億ドンだと語った。
「気に入ったら貸し出す。気に入らなかったら来年また誰かに貸すんだ」と男性はため息をつきながら言った。
トランフー通りの向かいにあるビーチエリアへ行きました。数歩歩くと、Cという男性が駆け寄ってきて、椅子を借りたいかと尋ねてきました。
記者によると、C氏は、ビーチでビジネス用にパラソルや椅子を置く場所を借りたい場合、現在は家賃は年間で計算する必要があり、「良い」ビーチの場合は年間3億5000万ドン、「悪い」ビーチの場合は年間約3億ドンだと語った。
C氏は、このビーチ沿いの場所をRという4つ星ホテルから年間約3億2千万ドンで借りているという。
「このホテルはビーチを借りているんです。私はビーチをホテルに貸し出して、ホテルに料金を支払います。そしてホテルは私のお金を使って州に支払います。宿泊客には料金は請求しませんが、外部の宿泊客には請求します」とC氏は語った。
C 氏は、ホテルにサービスを提供する場合は、椅子を 6 組注文し、その数を満たすのに十分な数の傘を配置してから、外部のゲストを迎え始めるようにアドバイスしました。
「検査があるなら椅子を中に入れてください。検査がなくお客さんが多いなら椅子を外に出して探してください」とCさんはアドバイスした。
C氏はビジネスのためにホテルからビーチを借りたと語った - 写真：グエン・ホアン
ニャチャンのビーチ沿いの物件を借りるのに3億ドン以上かかるのは、決して安い金額ではありません。Cさんに、このような投資でいつ元が取れるのか尋ねてみました。
C氏は、夏のこの時期は他の飲み物の販売はもちろんのこと、外国人観光客も多く訪れるため、3か月以内に資本を回収できると答えました。
ホテルへのビーチレンタルの国定価格：最高で1平方メートルあたり年間約110万ドン
2024年末、ニャチャンビーチで椅子と傘を売る男が中国人観光客のグループに20万ドンを要求した事件 - 動画から切り取った写真
ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者によると、ビーチのレンタル価格は道路区間ごとに決定されており、ビーチのレンタル価格はカインホア省人民委員会の年間土地価格に基づいているという。
具体的には、現在、トランフー通りの向かい側のビーチは、トランフー - ファンチューチン交差点からトランフー - ホアンディウ交差点までの区間に分かれており、1,088,640 VND/m²/年、トランフー - ホアンディウ交差点からトランフー - トヒエウ交差点までの区間は、450,000 VND/m²/年となっています。
ファム・ヴァン・ドン通りの向かい側、トラン・フー橋の北からファム・ヴァン・ドンとマイ・スアン・トゥオンの交差点までのビーチは、1平方メートルあたり年間 450,000 ドンです。
「当初から、ビーチ沿いの各区画を分割する計画がありました。これらの区画を借りたいホテルは、好き勝手にではなく、当初の計画に従って借りなければなりません」と、ニャチャン市公共サービス管理委員会の委員長は断言した。
省の規制により、MTホテル（5つ星）は現在、212.75m²のビーチエリアを年間1,088,640VND/m²で賃貸しています。Rホテル（4つ星）は現在、172.5m²のビーチエリアを年間1,088,640VND/m²で賃貸しています。
したがって、ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者によると、MTホテルは毎年2億5,476万8,976ドンを支払わなければならず、Rホテルは毎年2億659万6,440ドンを支払わなければならない。
一方、前述の通り、MTホテル前のビーチで会った人たちは、ビーチを年間3億VND、Rホテル前のビーチを年間3億2千万VNDで借りていると話していました。
2025年1月に開催されたカインホア省人民委員会の2024年の社会経済状況に関する記者会見で、ニャチャン市人民委員会のルー・タン・ニャン副委員長は、ニャチャンビーチにあるいくつかの大型沿岸ホテルを市が借り切り、宿泊客用にパラソルや椅子を置いておき、その後それを営利目的で個人に貸し出している状況に市の指導者たちが気づいていると述べた。
ニャチャンのビーチを個人に商業目的で貸し出すという情報について、関係ホテルの代表者はどのように述べているのでしょうか？ニャチャン当局はこの事態にどう対応するのでしょうか？ Tuoi Tre Onlineは引き続き読者の皆様に情報をお伝えしていきます。
以前、2024年12月29日午後7時頃、約5人の観光客（中国国籍）のグループが78 Tran Phuのビーチエリアに来て、ビーチに置かれた3つのラウンジャーに座っていました。
約15分後、客のグループが帰ろうとしたとき、ファン・ゴック・ハイ（26歳）がやって来て、携帯電話のGoogle翻訳を使い、リクライニングチェアのレンタルサービス料として20万ドンを支払うように要求した。
このグループの客は同意せず、立ち去った。警察はハイ氏を尋問のために呼び出し、このビーチエリアはトラン・ティエン・タオ氏（49歳、ニャチャン市在住）が経営しており、浮き輪、パラソル、ラウンジチェアのレンタル業を営んでいることを突き止めた。
ハイ氏はタオ氏にレンタル管理を依頼されました。タオ氏によると、このビーチエリアはサリングクラブ・ニャチャンからビジネス目的で借りているとのこと。
出典: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm
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