ホーチミン市監察局は、北西都市圏における欠陥と問題点を調査し、2024年2月28日付でホーチミン市北西都市圏投資建設管理委員会における都市計画管理、建設投資管理、投資誘致における法的規制の遵守に関する結論通知第28号を発行しました。そこから、この停止中の「スーパーシティ」における一連の欠陥と問題点が指摘されました。
ホーチミン市監察官の結論は、北西市街地管理委員会が市街地分譲地計画業務の審査書類作成の遅延に責任を負っていると認定した。これは投資誘致と建設プロジェクトの実施プロセスに影響を与えた。計画の公表は市党委員会とホーチミン市人民委員会の指示よりも遅れており、分譲地計画プロジェクトにおいて都市設計書類が未作成であった。書類と境界標が未作成であり、投資家による境界標記録作成の監視と検査も未実施であった。また、複数の関連個人および団体に関連責任と違反があった。
発表によると、2015年から2022年にかけて、西北市街地管理委員会は西北市街地の1/5,000規模の区画整理計画の調整を行い、投資誘致や建設プロジェクトの実施に影響を与えた。そのため、当該市街地の土地区画は、投資家誘致が期待されていたものの、計画調整作業の完了を待って一時的に停止されている。具体的には、西北市街地管理委員会は2016年6月から2020年2月にかけて市街地計画の調整を組織し、1/5,000規模の区画整理計画の承認手続きを完了するまでに3年8ヶ月以上を要した。この作業はホーチミン市監察当局により、2016年末までに完了するという市党委員会とホーチミン市人民委員会の指示に沿わず、実行速度が遅すぎると判断されました。作業承認手順が遅いだけでなく、ホーチミン市監察当局は、北西市街地の1/5,000ゾーニング計画の評価のための書類提出段階も何度も行う必要があり、11か月を要したと判断しました。そのため、品質と技術要件の面で一貫性と適時性が保証されていませんでした。この作業は実行速度が遅すぎ、都市計画の制定、評価、承認、管理に関する政府の政令37号の遵守が確保されていませんでした。
ホーチミン市監察局は、ホーチミン市の各部局、機関、ユニットの管轄段階について、計画業務の承認から計画建築局が北西市街地の1/5,000スケールのゾーニング計画を審査し、ホーチミン市人民委員会に提出して首相の検討を求めるまでに、最大10ヶ月を要したと指摘した。監察時点までに計画プロジェクトは3年半以上を要しており、政令37号の規定に比べて遅すぎる。
ホーチミン市監察当局によると、上記の制限、欠陥、違反の責任は、当該期間の北西都市圏管理委員会の指導者、同委員会傘下の組織および個人、および当該計画プロジェクトを開発したコンサルティング部門にある。
ホーチミン市監察総局の発表によると、ホーチミン市人民委員会副委員長のゴ・ミン・チャウ氏は北西市管理委員会委員長に、権限に基づき、欠陥や違反のある組織や個人に対する責任を再検討するよう指示、任命した。特にコンサルティング部門にとっては、1/5,000スケールのゾーニング計画と1/2,000スケールのゾーニング計画の限られた、不十分な内容を補完し、克服する必要がある。北西市街地の1/5,000スケールの建設ゾーニング計画の業務概要と総見積の承認申請が面積的に正確ではなく、ホーチミン市北西市街地の1/5,000スケールのゾーニング計画調整プロジェクトの総見積の策定コストの増加を引き起こしているため、北西市街地管理委員会は、規定に従って決済する際に、価値を再検討し調整する責任がある。
北西都市圏は、ホーチミン市クチ地区全体に広がり、1998年以来首相によって承認されている典型的な大規模「スーパープロジェクト」の1つです。2005年にホーチミン市人民委員会は、1/5,000のスケールでタスクと一般的な建設計画プロジェクトを承認し、その後、この都市圏の人口規模を30万人として承認しました。
実際、北西都市圏は20年以上にわたる計画と、政府がこの「スーパープロジェクト」を開始しようと動き出したにもかかわらず、承認された計画通りには未だに実施されていません。その理由はホーチミン市人民委員会と人民評議会の会議で何度も「分析」されてきましたが、主に計画境界内の既存住宅地の補償と用地取得に関する問題が、住民の不満と不満を招いています。この都市圏の困難を克服し、北西地域の衛星都市開発への道を開くには、ホーチミン市政府の多大な献身と決意が今後とも求められます。
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