35歳未満の人に対する社会住宅ローンの金利引き下げ

今から2025年末まで、35歳未満の人は公営住宅を購入するために年利5.9％の融資を受けることができる。

国立銀行が最近発表した文書によると、35歳未満の若者が公営住宅を購入するための商業銀行の貸出金利は、アグリバンク、BIDV、ベトコムバンク、ベトインバンクの平均中長期貸出金利よりも年2%低くなります。この金利は、融資実行後5年間適用されます。

今後12月31日まで、若者向け社会住宅ローンの金利は年5.9%となり、従来より0.2%引き下げられます。今後10年間、この金利はBig4銀行グループの中長期ローンの平均金利より年1%引き下げられる予定です。

社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修に投資する投資家に対しても、今から年末までの金利が 6.4% に引き下げられます。

Một dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng. — ハイフォンの社会住宅プロジェクト。

2023年4月の適用開始以来、社会住宅および労働者住宅向けの120兆ドンの優遇融資パッケージの金利は4回引き下げられてきました。2023年7月から12月までの期間、住宅ローンと投資家向け融資の金利はそれぞれ8.2%と8.7%になると予想されています。

2024年上半期には金利は7～8%に低下し、年末までにさらに1%低下する予定です。今年初めから、国立銀行は上記の融資パッケージの金利を住宅購入者向けに6.1%、投資家向けに6.6%に引き下げることを発表しました。

規定に基づき、国立銀行は6ヶ月ごとに、上記プログラムに参加する銀行に対する優遇融資金利を発表します。この融資パッケージの実施に必要な資金は、参加銀行9行（国有銀行4行、 HD銀行、TP銀行、VP銀行、MB銀行、テクコム銀行を含む）の資本から賄われます。

低所得層に加え、ファム・ミン・チン首相は今年初め、国家銀行と銀行に対し、社会住宅と35歳未満の人々のための住宅を開発するために、需要と供給の両面で優遇融資パッケージを研究するよう要請した。

5月中旬時点で、120兆ドン規模の社会住宅融資パッケージから支出された額は約3兆4,000億ドンに達し、これは全体の2%に相当します。このうち約2兆9,400億ドンは21件のプロジェクトの投資家向けであり、残りは住宅購入者向けです。今年の最初の4か月だけでも、支出額は5,500億ドンを超えました。

建設省は、支出額が少ない理由として、社会住宅の供給が依然として限られている一方で、多くの投資家が借入条件を満たしていない、または未払い債務の条件を確保していないことを挙げている。さらに、優遇融資パッケージの金利は依然として高いとされており、融資期間が短いため、企業や個人が資金を借り入れる機会にはなっていない。

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出典: https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html