ニンキエウ・ナイトマーケットエリアは、有名な観光地であるだけでなく、豊富な屋台料理を楽しめる場所としても知られ、カントーを訪れる観光客を魅了しています。市場は午後4時から深夜まで営業しています。

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カントーの有名なナイトマーケットは観光客を魅了しています。写真：トラン・トゥエン

最近、小規模商人らは、店舗の賃貸料が20倍近くまで値上がりし、事業活動に影響が出ていることに懸念と不安を表明し、ニンキエウ地区人民委員会に、問題を検討して納得のいく解決を図るよう嘆願書を提出した。

8年近く店を営むラム・ティ・ムオイさん（56歳）は、この場所は屋台街としても知られていると語る。3～4平方メートルほどのスペースの家賃はかつては月15万ドンだったが、今では300万ドン近くにまで高騰している。家賃の高騰により、ムオイさんをはじめとする屋台商人たちは、料理の価格を2,000～5,000ドンほど値上げせざるを得ないという。

「わずか数平方メートルの広さで300万ドンも稼ぐのは高すぎます。今は商売が苦しくて、高値で売ることばかり心配しています。観光客は買いに来ないでしょうから。もしそれが難しければ、路上で売るしかないんです」とムオイさんは心配した。

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ムオイさんは耐えられなければ、揚げ玉を積んだカートを押して路上で売らざるを得なくなるだろう。写真：トラン・トゥエン

ニンキエウ地区人民委員会のグエン・ゴック・アイン副委員長は、以前は都市の安全と秩序を確保するために、道路沿いの露店商を一時的に一箇所に集めていたと語った。

当時、地区には住民から土地使用料を徴収する仕組みがなく、花卉使用料のみを徴収していました。現在は、価格と徴収時期を定めた入札制を導入し、落札者に利用権を与える新しいモデルに移行しています。

「地区は経済・財務局および関連部署に対し、徴収価格が妥当かどうかを再判断するとともに、住民や商人が理解できるよう動員して説明するよう指示した」とアン氏は語った。

契約締結プロセスに曖昧な点はありますか?

VietNamNetの記者によると、2022年4月末、カントー市人民委員会は、ニンキエウ地区で試験的に実施される、同地域の夜間経済を発展させるプロジェクトを承認した。

プロジェクトが承認された後、ニンキエウ地区文化情報局はオークションユニットの選定について協議し、投資家を選定するためのオークションを開催しました。この間、ニンキエウ・ナイトマーケット株式会社は、新たな投資家が見つかるまで、ナイトマーケットの開発への投資を継続することが許可されました。

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賃貸料の上昇は、中小企業が販売価格を上げざるを得ないことを意味する。写真：トラン・トゥエン

2023年12月4日、ゴ・トン・ニャット合弁株式オークション会社は、ニンキエウ地区の歩行者専用道路の利用権のオークションを開催しました。試行利用期間は2年間です。

メコン投資グループ株式会社（メコン・カンパニー - PV）が87億ドンを超える価格で落札しました。2023年12月12日、区人民委員会はオークション結果を承認する決定を下しました。

オークション規則によると、落札者が落札日から30日以内に契約書に署名しない場合、オークション結果は取り消され、オークションは再開催される。しかし、地区文化情報局とメコン社が契約書に署名したのは2024年4月15日になってからだった。

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同区は、ヴォ・ヴァン・タン通りとグエン・タイ・ホック通りにあるニンキエウ夜市の敷地を6月1日までにメコン社に引き渡すことを提案した。写真：トラン・トゥエン

この問題に対し、区文化情報局長のトラン・クオック・タン氏は、2023年12月21日に当該部署とメコン社が契約内容について合意したと説明した。合意後、双方は契約内容の草案について基本的に合意した。

しかし、実際の調査により、競売にかけられた資産には現在別の部署が管理している4つの開発物件（カントー市場の敷地、露店、駐車場、ニンキエウ夜市）が含まれていることが判明した。

メコン社は、契約締結前に敷地を同社に引き渡すために、上記の問題を解決するための書面による指示を地区に求める。引き渡しが遅延した場合、契約締結は同社が物品の全部または4分の3を受領した時点となる。

「タンアン区人民委員会がニンキエウ夜市以外の3つの項目を引き渡したときに初めて、同局は4月15日に契約に署名した」とタン氏は語った。

同地区文化情報局長によれば、規定の期限より後に契約書に署名することは「不可抗力」となるが、それでも法的規制の遵守は保証されるという。

上記事件に関し、ニンキエウ区人民委員会は5月29日、ニンキエウ夜市株式会社に対し、ヴォー・ヴァン・タン通りとグエン・タイ・ホック通りにおける夜市の営業を停止するよう求める公式文書を発出しました。併せて、財務上の義務、事業者との契約の清算、資産の移転など、関連事項の処理も求めました。

さらに、同区はタンアン区人民委員会に対し、関係部署と調整し、ニンキエウ夜市の空き地を6月1日までにメコン社に引き渡すよう要請した。

皮肉なことに、幅1メートルの路地では、喪に服する家族が誰かに棺を「運ぶ」よう頼まなければならなかった。「路地の入り口は狭く、曲がり角も人でいっぱいで、台所や電気に問題があれば、簡単に火災や爆発が起きる可能性がある。消火活動や消火はさらに困難だ」とウトさんは心配した。