（ダン・チ）ホーチミン市は、住宅地と農地の分離条件に関する規則を公布した。住宅地の分離に必要な最小面積は36平方メートル、郊外地区では80平方メートルである。
10月31日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、当該地域における土地の分割、土地の統合、および土地の分割の最小面積に関する条件を規定する決定に署名しました。この決定は本日から発効します。
この決定では、ホーチミン市は地域を3つの地域に分割しています。地域Iには、1、3、4、5、6、8、10、11区、ゴーバップ、ビンタン、フーニャン、タンビン、タンフーが含まれ、地域IIには、7、12区、ビンタン、トゥドゥック市、および郡鎮が含まれ、地域IIIには、町を除くビンチャン、クチ、ホックモン、ニャーベ、カンザーの各地区が含まれます。
ホーチミン市人民委員会は、住宅地に関して、エリア 1 の土地分割の条件を規定しています。形成済み土地区画と分割後の残りの住宅地区画の面積は最低 36 平方メートルで、土地区画の間口と奥行きは 3 メートル以上である必要があります。エリア II: 形成済み土地区画と分割後の残りの住宅地区画の面積は最低 50 平方メートルで、土地区画の間口と奥行きは 4 メートル以上である必要があります。エリア III: 分割後の残りの住宅地区画の面積は最低 80 平方メートルで、土地区画の間口と奥行きは 5 メートル以上である必要があります。
ホーチミン市郊外の土地は、区画に分割するためには最低80平方メートルの面積要件を満たさなければならない（写真：PN）。
ホーチミン市では、農地については、一年生作物やその他の農地については最低500平方メートル、多年生作物、水産養殖地、製塩地、集中家畜飼育地については最低1000平方メートルの区画分けを規定しています。
本規則の適用対象は、土地分割及び土地統合手続きの実施に関連する必要性、権利及び義務を有する組織、世帯及び個人である。管轄の国家機関は、法律の規定に従って土地分割及び土地統合手続きを実施する。
上記の土地分割条件に関する規定は、国有住宅の売却、国家に寄付された土地、慈善住宅、感謝住宅、連帯住宅を建設するために世帯や個人に寄付された土地、投資、公共投資、住宅に関する法律の規定に従ってプロジェクトを実施するための土地の分割と統合、所轄官庁によって承認された 1/500 の縮尺の詳細計画がある地域、所轄官庁によって土地埋め立て決定が発行された土地区画または土地区画の一部には適用されません。ただし、土地埋め立て決定の日から 3 年以上経過しているが、決定が実施されていない場合は除きます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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