セントラルコーストの不動産市場の明るい兆し

（ダン・トリ） - Batdongsan.com.vnのデータによると、中部地方のほとんどの省の不動産市場では、第1四半期に比べて第3四半期の関心が高まる傾向にある。

ダナンとクアンビンは、中部の不動産市場で最も急成長している2つの地域として浮上しており、主要な種類の不動産に対する関心と販売価格が上昇しています。

レポートによると、中部地域のマンションは購入者から大きな注目を集めています。具体的には、2024年第3四半期のマンション需要は、ビンディン省が2024年第1四半期と比較して23%増加し、ダナンは45%、トゥアティエン・フエは65%増加しました。特にクアンビン省は516%と最も増加しました。

トゥアティエン・フエ省の不動産プロジェクト（写真：タン・ジア）。

ダナンとクアンビンのマンション価格も、2022年第1四半期と比較して、2024年第3四半期にはそれぞれ32%と41%の上昇を記録しました。民間住宅と土地については、中部のほとんどの省で関心が高まっていますが、価格は完全に回復していません。ダナンは明るい兆しを見せており、土地価格は1平方メートルあたり4,000万ドンから4,500万ドンに上昇し、2023年第1四半期と比較して12%の上昇となりました。

タウンハウスタイプもフーイエン省とビンディン省で関心が急増し、多くの中部省でも価格が上昇し、2023年第1四半期と比較して2024年第3四半期は2%から53%の範囲で上昇しました。

中部地域は、道路、鉄道、港、戦略的な空港など、多様な交通システムを備え、貿易と観光の両方に役立つ優れたインフラの利点を備えています。

ダナンの不動産専門家ハ・ギエム氏は、これは観光とリゾート不動産産業の発展を促進するための重要な手段であり、中部地域がベトナムの主要な観光中心地となるための基盤を築くものだと述べた。

2024年下半期の不動産消費者心理レポートによると、プロジェクトを選択する際に、プロジェクトの合法性と施工品質が非常に重要な要素であることが示されています。具体的には、回答者の70%が合法性を重視し、51%が施工品質をプロジェクト選択の前提条件としています。

クアンビン省の不動産市場も、貿易と観光の拠点として重要な立地条件を背景に、大きな発展の可能性を秘めており、改善の兆しを見せています。クアンビン省は、2021年から2030年にかけて、特に交通インフラを中心に、影響力と地域間の連携性を重視したインフラプロジェクトを優先的に推進しています。

トゥアティエンフエでは、2024年第1四半期と比較して、2024年第3四半期に民家や土地への関心が急激に高まりました。この省の観光の潜在力は、中央統治都市になることと、2023年までにベトナムの典型的な歴史都市になることという目標によって促進されることも期待されています。

クアンナム省は、都市化率の向上を優先課題とし、土地分野で回復の兆しを見せています。ビンディン省も不動産市場の競争力を高めるためのインフラ整備を進めており、主要な交通プロジェクトのほとんどが完成し、運用を開始しています。

フーイエン省では、2024年第3四半期の民間住宅と土地への関心が第1四半期と比較して上昇しましたが、価格は回復していません。同省は、2030年までに高品質な観光サービスの発展と連携した外洋経済の中心地となることを目指しています。

一般的に、上記の要因は、自然の景観、熱帯気候、独特の文化遺産の利点と相まって、中部地域の不動産市場の回復と発展の機会を生み出すでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-sang-cua-thi-truong-bat-dong-san-duyen-hai-mien-trung-20241125165450979.htm