ジェム・リバーサイド・プロジェクトのニュースでダット・ザン株が急騰

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供給を再テストするための短期的な下落の後、株式市場は安定した流動性と為替レート、インフレ、FRBの利上げなどの支援要因を伴い、1.23倍前後に戻りつつあり、投資家はもはや心配する必要はなくなるだろう。

市場の上昇に加え、不動産株も近年の回復に大きく貢献しており、その牽引役とも言えるビングループがグループ全体の成長を牽引しています。中でも、ダット・サン・グループ（HoSE: DXG）のDXG株が注目されています。

DXG株は、最近株式市場で注目を集めている不動産銘柄の一つです。ダット・サン・グループの取締役会が、戦略的プロジェクトであるジェム・リバーサイドの建設許可が2023年第4四半期に取得予定であり、価格は1株あたり18,600ドンから21,500ドンの範囲であると発表したことで、この株価は過去9営業日で18%上昇しました。

DXGの株価は、2022年11月の底値と比較して、現在2.5倍の1株あたり約21,700ドンまで上昇しています。平均流動性は約3,030万ユニットで、ホーチミン証券取引所（HoSE）で最も取引量の多い銘柄の一つです。

金融 - 銀行 - ジェム・リバーサイド・プロジェクトに関する情報により、ダット・ザンの株価は急上昇した。 — 過去 9 セッションの DXG トランザクション統計。

この底値では、Dat Xanhグループの取締役会長であるLuong Tri Thin氏が、2022年10月27日から11月8日までの間に1,000万株のDXG株を購入しました。それ以前にも、2022年8月23日から9月21日までの間に、Dat Xanhの会長は500万株のDXG株を購入しました。

さらに、ダット・サンの取締役会の決議により、最大6か月の期間、年利6％で最大3,000億ドンの融資によって同社を支援するというルオン・トリ・ティン氏の方針が承認されました。

そして、DXGの市場価格が大幅に上昇した2023年9月11日から10月10日にかけて、ルオン・トリ・ティン氏は同社の融資を支援する目的で2,000万株以上の売却登録を行った。

取引完了後、ティン氏のダット・サンにおける持分比率は、ダット・サンの定款資本の20.41%（1億2,480万株相当）から17.15%（1億480万株相当）に減少する。

暫定的に現在の株価を1株あたり約22,000ドンで計算すると、ダットサン会長は約4,400億ドンの収入を得ることができる。この収入は、ティン氏がダットサンに資本を補充するために貸し付ける予定の数千億ドンの金額をすでに上回っている。

ジェム・リバーサイド・プロジェクトについて、ベトキャップ証券の報道によると、ダット・サン・グループの取締役会は2023年第4四半期にジェム・リバーサイド・プロジェクトの建設許可を取得する見込みだという。同プロジェクトはダット・サン・グループの戦略プロジェクトとされており、トゥドゥック市の中心部に位置し、12棟31階建て、3,175戸のマンションで構成され、投資資金は5兆2,000億ドンを超える規模となっている。

ベトキャップ証券は、同プロジェクトが2024年に販売再開されると予想しており、ダット・サン・グループの売上高予測（子会社ダット・サン・サービスの不動産開発プロジェクトを除く）は約6兆3,000億ベトナムドンに達すると見込んでいます。ジェム・リバーサイド・プロジェクトは、当初予測されていた2027年ではなく、2024年から2026年の間に完売すると予想されています。

金融 - 銀行 - Dat Xanh の株価は、Gem Riverside プロジェクトに関する情報により急上昇しました (画像 2)。 — 市場における DXG 株価の変動 (出典: Trading View)。

今年、ダットサングループの収益は、主に2023年後半に予定されているジェムスカイワールドおよびオパールスカイラインプロジェクトの引き渡しから得られると予想されています。したがって、ベトキャップ証券は、ダットサングループの2023年の税引後利益は少数株主持分控除後で3,970億ドンとなり、2022年と比較して85%増加すると予測しています。

ダット・サンの株主総会は既に、1株当たり12,000～15,000ドンで約1億6,800万株を発行し、定款資本を約7兆8,000億ドンに増額する計画を承認している。同時に、ダット・サン・サービスは既存株主に対し1億2,100万株を発行し、定款資本を増額する予定である。

事業状況について言えば、ダット・サンは2四半期連続の赤字の後、抜本的なコスト削減と従業員数の大幅な削減により、再び黒字を計上しました。2023年第2四半期の売上高は、前年同期比54%減の7,140億ドンとなりました。

経費を差し引いた後、Dat Xanhの税引後利益は1,570億ドンで、2022年第2四半期と比較して40%減少しましたが、前2四半期で純損失を計上していたことを考えると、これは依然として比較的好ましい情報です。今年の最初の6か月間の累計では、Dat Xanhの税引後利益は400億ドンで、前年同期比で94%減少しました。

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