現在、全国63の建設局のうち14局が書類を審査し、適格プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会に検討のために提出し、総投資額43兆4,062億8,000万ドン、そのうち融資需要は17兆8,694億8,000万ドンとなる39のプロジェクトのリストを発表した。

これに伴い、9省人民委員会は、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資対象となる17のプロジェクトのリストを発表しました。これらのプロジェクトの総投資額は16兆8,391億ドンで、そのうち融資需要は8兆9,204.5億ドンです。

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具体的には、これらの地域のプロジェクト数は、ビンズオン省が 4 件、ダナン省が 3 件、 アンザン省、キエンザン省、チャビン省がそれぞれ 2 件、残りの省では、タイニン省、ハティン省、バリア・ブンタウ省、バクザン省がそれぞれ 1 件です。

建設省住宅不動産市場管理局のホアン・ハイ局長は、これまでに承認されたプロジェクトは、120兆ドンの融資パッケージの約7.4%に相当し、そのうち約7.4%に相当し、そのうち約7.4%に相当し、さらに9兆ドンが融資パッケージに充当されると述べた。

4月初旬より、不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の障害を取り除き、促進するための数々の解決策に関する2023年3月11日付決議33/NQ-CPに基づき、120兆ドンの融資プログラムが実施されている。

この融資パッケージは、社会住宅および労働者住宅プロジェクトの投資家および住宅購入者への、中長期融資の市場金利より1.5～2%低い金利での融資を支援するために実施されました。しかし、5月末時点で、この資金フローはまだ実行されていません。建設省はまた、22の主要地方自治体に対し、融資ニーズ、および優遇融資パッケージの実施における困難や障害について報告を求めています。

したがって、120兆ドンの融資パッケージの実施に問題が生じているのは、融資対象となるプロジェクトがないことが原因である。そのため、建設省も調査を行い、地方自治体や投資家と直接連絡を取り、原因究明に努めている。

建設省によると、108件のプロジェクトが発表されたものの、地方自治体は依然としてそれらを統合し、発表している段階にあるという。また、残りのプロジェクトの大部分は、依然として投資手続きの実施段階にある。建設省は今のところ、融資手続きや書類に関する困難について投資家から何のフィードバックも受けていないと、ホアン・ハイ氏は述べた。

建設部の統計によると、2023年第1四半期と第2四半期に、全国で約18,800戸規模の社会住宅と労働者住宅プロジェクトが9件着工された。そのうち、7,700戸を超える社会住宅プロジェクトが6件、約11,000戸の労働者住宅プロジェクトが3件だった。

国家銀行は、社会住宅事業の認可を受けた地方自治体に対し、信用機関による融資の準備が整っていることを確認した。これまでに、ベトナム投資開発株式会社商業銀行（ BIDV ）やベトナム農業開発銀行（Agribank）などの銀行が、120兆ベトナムドン規模の融資パッケージによる融資を開始している。

そのうち、BIDVは120兆ドン規模の社会住宅プロジェクト向け融資契約を締結した最初の銀行です。具体的には、BIDVはN02区画（フート県ベトチ市ミンフォン住宅・商業サービス地区）の低層社会住宅プロジェクトに対し、990億ドンの融資を行います。これには、950億ドンの融資と、将来の住宅売買およびリース購入に対する40億ドンの保証が含まれます。

ニュースと写真：VNA

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