しかし、それと同時に、看板、ソーシャルネットワーク、ライブストリーミング、 動画レビュー、Google広告、Facebook広告など、あらゆるチャネルにおける不動産広告の爆発的な増加も見られます。消費者が広告の「マトリックス」に容易に巻き込まれる理由の一つは、コミュニケーション手段がますます洗練されつつあることです。プロジェクトの紹介では、感情的な要素が強調されることが多く、「今すぐ所有してすぐに楽しむ」や「超短期の利益のために投資する」といった心理に訴えかけます。
懸念されるのは、多くの広告に虚偽の情報が含まれており、公共料金を誇張し、非現実的な利益を約束しているため、消費者が期待の「罠」に陥りやすいことです。広告と契約内容の違いに気づいた多くの人が、数億ドンもの手付金を失い、取り返しのつかない損失を被っています。今日、よくある虚偽広告の形態の一つは、プロジェクトに存在しない公共料金に関する情報を提供することです。
その結果、広告内容と法的拘束力の間に乖離が生じ、購入者は実際にはアメニティが備わっていないことに気づき、騙されたと感じてしまいます。一方で、同じプロジェクトであっても、仲介業者やエージェントによって、購入者は数十通りもの異なる情報を受け取る可能性があります。このような行為は、消費者の信頼を失わせるだけでなく、投資家にとって法的影響を及ぼします。
このような状況を踏まえ、国家競争委員会は、消費者に対し、イメージ写真や口頭での約束を軽視すべきではないと勧告しています。同時に、購入者は、明確な販売契約と十分な法的情報を備えた投資家または正式に認可された代理店と直接取引を行うべきであり、法的権限を持たない個人ブローカーを介した取引は制限すべきです。そうすることで、紛争発生時のリスクを回避できるからです。
出典: https://quangngaitv.vn/bo-cong-thuong-canh-bao-can-trong-voi-quang-cao-co-canh-ve-bat-dong-san-6505412.html
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