不十分な追加土地使用料：財務省が草案を調整し、新たな対応策を提案

bất cập tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — ノヴァランドのレイクビューシティプロジェクト（ホーチミン市）は、何年も経った後も支払うべき土地使用料をまだ「確定」しておらず、住民にピンクブックが交付されない事態を引き起こしている - 写真：NGOC HIEN

財務省は、土地使用料及び賃貸料に関する政令第103号の改正案を公表しました。この改正案では、土地使用料に関する内容が調整されています。この内容は多くの意見や批判を集めており、 Tuoi Treは最近、「土地使用料に関する追加問題」に関するシリーズ記事を通じてこの問題を取り上げています。

最新の草案によると、財務省は、土地料を算定していない期間に支払う土地料に5.4％の上乗せ分を維持する案に加え、新たな案を加えた。

選択肢1は、この政令から追加額の修正および補足に関する規定を削除し、2024年土地法の改正にそれを盛り込むことを提案することです。

その理由は、その内容が法律で規制されており、複雑な問題であり、国民の関心事であり、さまざまな意見があり、州の予算収入に大きな影響を与えるからです。

現在、公共財産管理局は、この内容が2024年土地法の規定に由来するものであるため、農業環境省にコメントを求める公式文書を送付している。

オプション 2 は、支払うべき土地使用料と地代金の額に基づいて計算される追加徴収率を 5.4% から 3.6%/年に引き下げることです。

財務省によると、地方自治体からは、年5.4%という徴収率を適用した計算では、土地使用者と国との利益の調和が確保されていないとの報告があった。土地使用料や地代金に関する通知の発行が遅れるなど、客観的な理由により土地に関する金銭的義務の履行が遅れる事例が多発している。

そのため、土地利用者と国の利益のバランスをとるため、地方自治体は追加徴収率を調整し、徴収率を年5.4%から3.6%に引き下げることを提案しました。3.6%という数字は、2013年土地法の施行期間（2014～2024年）に算出された3つの指標（1～6ヶ月物預金金利、消費者物価指数（CPI）の年平均、およびインフレ率の平均）の平均です。