バクニン省の市街地面積は41兆VND以上になるのでしょうか？

（ダン・チ） バクニン市北西部の新都市地区（第1地区）の土地利用規模は約277ヘクタールで、総投資額は41兆2700億ドン。

バクニン省人民委員会は最近、バクニン市ホアロン区のバクニン市北西部（エリア1）の新都市エリアプロジェクトの投資政策を承認することを決定した。

投資家選定の方法は、入札法の規定に基づき、プロジェクト実施のための投資家を選定するための入札です。本プロジェクトの土地利用規模は約277ヘクタールで、想定される土地利用需要は、住宅用地60.5ヘクタール、社会基盤用地98.9ヘクタール、緑地11.5ヘクタール、交通用地69.7ヘクタールなどです。

ゾーニング計画によれば、このプロジェクトでは、社会住宅プロジェクトの建設に 9.5 ヘクタール (プロジェクト内の住宅および多目的プロジェクト用の総土地基金の 16.2% に相当) が割り当てられています。

したがって、投資家は、社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資した土地基金の対応する価値、つまり約22,300平方メートルの土地基金（プロジェクト内の住宅と多目的ビルを建設するための総土地基金の3.8％に相当）を支払う責任があります。

バクニン省トゥソン市街地の一角（写真：トラン・カン）。

市街地の総床面積は260万平方メートルを超え、人口は約3万3000人です。プロジェクトの建築規模は、低層住宅プロジェクト、アパート形式の社会住宅、住宅とサービスの複合プロジェクト、社会インフラプロジェクトなど、多岐にわたります。また、プロジェクトの技術インフラも整備されています。

プロジェクトの総投資額は41兆2,700億VNDで、そのうちプロジェクト実施費用は40兆1,240億VND、補償および用地整地の推定費用は1兆1,460億VNDです。

投資準備及びプロジェクト実施進捗は投資家選定日から7年間であり、そのうち投資準備期間は1年間、プロジェクト実施期間は6年間です。

全米入札ネットワークの情報によると、このプロジェクトは1段階、1封筒方式で広く入札され、投資家の選定は3月に開始される予定だ。

これに先立ち、バクニン省人民委員会は2024年11月に、上記プロジェクトの投資政策文書に関連して、国防省と公安省に当該プロジェクトが国防と安全保障を必要とする分野に属するかどうかを判断するための意見を求める文書を送付した。

特に、北西部の新市街地（エリア1）はバクニン市ホアロン区に位置し、その規模は約270ヘクタールに及び、低層住宅、公営住宅、学校、駐車場、運動場などが含まれます。 ビングループグループが提案する投資プロジェクトの総投資額は44兆5,000億ドン（約4兆5,000億ドン）を超えます。この都市圏は50年間の運用が予定されており、10年間で着工されます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm