Földbevételek felszabadítása

k2(1).jpg — A települések közigazgatási szolgáltató központjai aktívan irányítják az embereket a földhasználati célok megváltoztatására.

Még mindig vannak nehézségek

2025-ben Lam Dong földhasználati bevételi terve 4250 milliárd VND. A földhasználati bevétel a teljes tartományi költségvetési bevétel több mint 15%-át teszi ki. Valójában a múltban a földhasználati bevételek végrehajtása számos nehézségbe ütközött.

A tartományi Pénzügyi Minisztérium szerint ennek a helyzetnek számos oka van. Többek között egyes földterületeket használó beruházási projektek megvalósítása lassú. A közterület-alapok, a lakásépítési létesítmények és a felesleges földterületek kezelése számos projektben továbbra is korlátozott.

Egyes területek átfedésben lévő tervezéssel küzdenek, és nem tudják megváltoztatni a földhasználati célokat. Sok áttelepítési területen az infrastruktúra még nem teljes, így a háztartások és az egyének nem állnak készen az áttelepítésre. Bizonyos esetekben a háztartások és az egyének késedelmesen fizetik a földhasználati díjakat, hogy az állam földhasználati jogigazolásokat állíthasson ki, amikor az áttelepítési lottó eredményeit elismerik.

A földbevételek beszedésének nehézségeinek egy másik oka, hogy a települések még mindig meglehetősen zavarban vannak a konkrét földárak végrehajtásában. Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Quang Phu község Népi Bizottságának alelnöke, Ngan Thanh Hai elmondta, hogy a települések az utóbbi időben nehézségekbe ütköztek a végrehajtás során. „A legnagyobb probléma a földértékelés a helyi szinten. A hatóságoktól az utasításokon át az eljárásokig továbbra is zavarosak a dolgok, ami a földértékelés nagyon lassú folyamatához vezet, és befolyásolja a beruházási projektek előrehaladását” – mondta Hai úr.

A Lam Dong pénzügyi szektor szerint a jelenlegi hiányosságok miatt a teljes tartományban a 2025-ös évre vonatkozóan a földhasználati díjak beszedésének lehetősége a becslések szerint körülbelül 3130 milliárd VND lesz, ami a becslés 73,7%-a. Ebből a Lam Dong kéktengeri területére a becslések szerint több mint 100%-ot fognak beszedni. Eközben a Lam Dong ezervirágos és a Lam Dong nagyerdői területek várhatóan elérik a terv 66-75%-át.

2025 júliusának végére Lam Dong 1845 milliárd VND bevételt realizált földterületekből, ami a terv 40,9%-át tette ki. Ebből a Lam Dong Nagyerdő területe 226 milliárd VND-t realizált, ami a terv 49,3%-át; a Lam Dong Ezer Virág terület 1197 milliárd VND-t realizált, ami a terv 41,3%-át; a Lam Dong Kék Tenger terület pedig 421 milliárd VND-t realizált, ami a terv 47,3%-át tette ki.

Proaktív megoldások

Valójában a földhasználatból származó bevételek a teljes költségvetési bevétel jelentős részét teszik ki. Ez egyben a Lam Dong alapvető forrása is a fejlesztési beruházási kiadások kiegészítésére. Ezért a tartomány érdekelt az akadályok elhárításában és a bevételek növelésének előmozdításában, és irányítja is azokat.

Jelenleg a tartomány elhárítása folyamatban van, és Lam Dong számos települése proaktívan bevezette a beszedési megoldásokat. Krong No község Népi Bizottságának elnöke, Huynh Long Quoc szerint a település a közeljövőben mozgósítja a község lakosságát a földhasználati célok aktív átalakítására. A település megerősíti az együttműködést a helyi adószektorral, hogy aktívan támogassa az embereket az átalakítási folyamatban.

Az árverési tevékenységeket tekintve a helyi önkormányzat a közterületek, házak és felesleges földek árverezésére összpontosít. A közeljövőben a Krong No azokra a házakra és földekre fog összpontosítani, amelyek nem esnek átrendezésre és újrafelhasználásra a szabályozásoknak megfelelően.

„Az egységek által megvalósított földhasználati beruházási projektek esetében a község fokozni fogja az koordinációt a bérelt projektek mielőbbi befejezése érdekében. Azoknál a projekteknél, amelyek megvalósítása folyamatban van, de földkérdésekkel járnak, utasítani fogjuk a részlegeket, hogy mozgósítsák az embereket a föld átadására, biztosítva a projektek előrehaladását” – mondta Quoc úr.

Lam Dong tartomány adóhivatalának helyettes vezetője, Tran Phuong szerint az adószektor számos intézkedést hajt végre a földbevételek beszedésére. A földbérlet tekintetében az adóhatóság az állam összes szerződésének és földbérleti döntésének felülvizsgálatára összpontosít. Innen az egység együttműködik a mezőgazdasági és környezetvédelmi ágazattal a földárak haladéktalan meghatározása, a pénzügyi kötelezettségek közlése, valamint az időben történő beszedés és kifizetés megszervezése érdekében.

„A földhasználati díjakat illetően az adóhatóság a helyi hatóságokkal való együttműködésre összpontosít, hogy zökkenőmentesen lehessen átadni az adatokat a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározásához. Különösen a földhasználati cél megváltoztatásának eseteire és a földhasználati jogigazolások első alkalommal történő elismerésére összpontosítunk a beszedés és a kifizetés céljából” – mondta Phuong úr.

Phuong úr szerint jelenleg a teljes adószektor együttműködik a funkcionális szektorokkal és az árértékelési tanácsokkal, hogy sürgősen meghatározzák a projektek földárait, értesítve a befektetőket és a vállalkozásokat az állami költségvetés haladéktalan végrehajtása érdekében.

A földhasználatból származó bevételekkel kapcsolatban egy nemrégiben megrendezett, a társadalmi -gazdasági helyzetet értékelő konferencián a Tartományi Párt Állandó Bizottságának tagja, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, Le Trong Yen hangsúlyozta, hogy az áttelepítési esetekben a településeknek fokozniuk kell a propagandát és a mozgósítást. Amikor minden szabályozást végrehajtottak, a be nem tartás esetén a településeknek bátran kell szigorú intézkedéseket alkalmazniuk. Azoknál a közterületeknél, amelyek még mindig elakadtak a mechanizmusokban és eljárásokban, a minisztériumoknak, fiókhivataloknak és egységeknek zökkenőmentesen kell együttműködniük a megoldás érdekében, ezáltal elősegítve a földárveréseket a bevételek növelése érdekében.

Forrás: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html