Fin juillet 2024, M. LVT, du quartier de Nghia Tan, a déposé un dossier de modification de l'affectation des terres, passant de terres de cultures pérennes à des terres résidentielles, auprès du service de gestion centralisée des terres (BPMC) du Comité populaire de la ville de Gia Nghia. Le dossier de M. T. a été reçu et indiquait clairement que le délai de traitement était de 15 jours ouvrables (résultats rendus le 16 août 2024).
À la date limite, M. T. s'est rendu au bureau du Comité populaire de la ville de Gia Nghia pour recevoir les résultats de sa demande, mais le personnel lui a répondu qu'il n'y avait pas encore de résultats. Il s'est ensuite rendu à plusieurs reprises au bureau et a reçu la même réponse.
M. T a déclaré que le Comité populaire de la ville de Gia Nghia ne respectait pas les dispositions de la loi. Début septembre 2024, il a déposé une requête auprès du président du Comité populaire de la ville de Gia Nghia, se plaignant du non-traitement de sa demande.
Comme dans le cas précédent, Mme NTN a déposé un dossier visant à modifier l'affectation des terres agricoles en terrains résidentiels sur un terrain situé dans le quartier de Nghia Duc, ville de Gia Nghia. Mme N a soumis le dossier au BPMC du Comité populaire de la ville de Gia Nghia en juin 2024, mais le dossier n'a pas encore été résolu.
La demande de changement d'affectation du sol n'a pas été résolue, ce qui a suscité de vives inquiétudes dans les deux cas susmentionnés. En effet, le terrain dont ils demandaient le changement d'affectation était conforme à l'urbanisme et au plan d'aménagement du territoire de la ville pour 2024.
Après avoir reçu et respecté le délai de résolution (15 jours ouvrables), le Comité populaire de la ville de Gia Nghia n'a pas résolu et n'a pas répondu spécifiquement à ces questions par écrit.
Ce ne sont là que deux des nombreux cas qui tardent à être résolus au Comité populaire de la ville de Gia Nghia. Selon un responsable du Comité populaire de la ville, le nombre de dossiers de conversion d'affectation des sols soumis au BPMC de la ville et non encore résolus atteint des centaines.
Bien que le Comité populaire de la ville de Gia Nghia souhaite réellement résoudre ces dossiers afin que les gens puissent remplir leurs obligations financières et augmenter les revenus de l'utilisation des terres.
En 2024, le Comité populaire de la ville de Gia Nghia a été chargé de collecter 100 milliards de VND au titre des taxes de conversion foncière. Au 6 septembre 2024, la ville avait collecté plus de 40,5 milliards de VND.
Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la ville de Gia Nghia, les conditions pour modifier l'affectation des sols sont la conformité avec le plan d'urbanisme et le plan d'occupation des sols, et la volonté de la population (demande de modification). De nombreux cas remplissent toutes ces conditions, mais la ville n'a pas réussi à les résoudre.
Car à la fin du mois d'avril 2024, le Comité populaire provincial de Dak Nong a publié la décision n° 522 approuvant le plan d'aménagement du territoire 2024 de la ville de Gia Nghia.
Dans la clause 8, article 2, la décision 522 stipule : « ... pour les emplacements qui doivent avoir une planification détaillée mais qui n'ont pas encore été établis, le Comité populaire de la ville de Gia Nghia n'est autorisé à mettre en œuvre le plan d'utilisation des sols de 2024 qu'après que la planification détaillée ait été approuvée par l'autorité compétente ».
Après inspection, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Gia Nghia a déterminé qu'il y avait de nombreuses parcelles de terrain qui n'avaient pas été planifiées en détail, il n'y avait donc aucune raison de conseiller au Comité populaire de la ville d'autoriser le changement d'affectation des terres.
Cependant, le département spécialisé n'a pas conseillé au Comité populaire de la ville de Gia Nghia d'émettre un document pour renvoyer le dossier, arrêter le traitement ou informer spécifiquement la population.
Le vice-président du comité populaire de la ville de Gia Nghia, Thach Canh Tinh, a déclaré : La décision 522 pose des difficultés à la ville pour résoudre le problème du changement d'affectation des terres pour la population.
La ville a invité le Département de la construction et le Département des ressources naturelles et de l'environnement à travailler et à fournir des instructions spécifiques à soumettre au Comité populaire provincial pour ajuster la décision 522. En attendant que la province s'ajuste, la ville donnera une réponse écrite spécifique à la population concernant les dossiers non réglés.
Source : https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html
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