Pourquoi 16 zones de planification à Nghe An n’ont-elles pas été mises aux enchères ?

Selon les informations du Centre de développement du fonds foncier provincial de Nghe An, en raison des réglementations de la loi foncière de 2024, 16 zones de planification pour la vente aux enchères afin d'exploiter les fonds fonciers selon le plan de la province en 2025 ne peuvent pas être mises en œuvre.

Auparavant, depuis février 2025, le Comité populaire provincial a approuvé et chargé le Centre de développement du Fonds foncier provincial de préparer les procédures de vente aux enchères de 16 zones de planification d'une superficie totale de 52,74 hectares du premier trimestre au quatrième trimestre 2025. Pour mettre en œuvre le plan ci-dessus, le Centre de développement du Fonds foncier a mis en œuvre les étapes procédurales conformément à la réglementation.

Les investisseurs finalisent les procédures pour soumettre les documents d'enchères foncières à la fin de 2024. Photo : Archives

Français Des 16 zones de planification prévues pour la vente aux enchères, la zone de planification avec la plus grande superficie est le terrain du bloc 5, quartier de Ben Thuy, ville de Vinh (ancienne), maintenant quartier de Truong Vinh, avec une superficie de 64 344,18 m ² ; suivi par le terrain du quartier de Quynh Thien, ville de Hoang Mai (ancienne), maintenant quartier de Hoang Mai, avec une superficie de 21 182,6 m ² ; le terrain de la commune de Quynh Bang avec une superficie de 21 400 m ² et la commune de Minh Luong dans le district de Quynh Luu (ancienne) avec une superficie de 12 732,8 m ² (ces deux communes sont maintenant fusionnées dans la commune de Quynh Anh) ; La zone de planification de la commune de Phuc Tho (maintenant quartier de Vinh Loc) est de 12 358 m ² .

Les zones de planification restantes comprennent le quartier de Cua Lo avec 2 zones ; les communes : Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu et Bach Ngoc ont chacune 1 zone.

Zone de vente aux enchères de terrains dans la commune de Nghi Trung (ancienne) aujourd'hui commune de Nghi Loc. Photo de : Nguyên Hai

Selon le Centre de développement du fonds foncier provincial, la raison pour laquelle les 16 parcelles de terrain ci-dessus ne peuvent pas être vendues aux enchères est que la clause 1 de l'article 125 de la loi foncière stipule : L'État attribue des terres avec des frais d'utilisation des terres et loue des terres avec un paiement unique pour toute la durée du bail en vendant aux enchères les droits d'utilisation des terres.

Les 16 parcelles de terrain ci-dessus étaient à l'origine des terres de service commercial ou de production agricole , maintenant récupérées par l'État et mises aux enchères pour que les organisations et les particuliers puissent les utiliser à des fins de service commercial ou de production agricole ; en cas de conversion à un autre usage, il est nécessaire de procéder à une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ou de faire une offre pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant les terres et payer une redevance unique conformément à la réglementation.

Avec de telles réglementations, de nombreuses organisations, entreprises et particuliers qui ont besoin d’utiliser des terres ont du mal à y accéder car ils n’ont pas assez d’argent pour payer en une seule fois.

Liste des zones de planification pour la mise aux enchères du fonds foncier en 2025 par le Centre provincial de développement du fonds foncier, utilisant le Fonds provincial de développement foncier pour la réhabilitation et le déblaiement du site. Photo : Nguyen Hai

Panorama d'une zone de vente aux enchères de terrains destinés à l'exploitation de fonds fonciers. Photo : Document de Nguyen Hai

M. Cao Quang Trung, directeur du Centre provincial de développement du fonds foncier, a ajouté : « Outre les raisons susmentionnées, de nombreuses parcelles de terrain prévues pour la vente aux enchères proviennent de terres récupérées en raison de retards de projets ou de baux expirés qui n'ont pas été prolongés ; certaines zones de ces terres abritent encore des actifs d'entreprises, voire de ménages. Il s'agit notamment de la parcelle de 702,7 m² située au n° 1 de la commune de Nghia Dung (aujourd'hui commune de Tan Ky) et de la parcelle de 519 m² située dans la commune d'Anh Son. Par conséquent, les travaux de mobilisation et de déblaiement ont rencontré de nombreuses difficultés, et le déblaiement du site pour la remise des terres propres n'a pas pu être achevé. »

Le centre a fait rapport aux dirigeants du département et du Comité populaire provincial et a en même temps proposé que le Comité populaire provincial émette de nouvelles réglementations sur les enchères de droits d'utilisation des terres pour remplacer l'ancienne décision de 2018 qui a expiré.

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Source : https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html