Emprunter 150 millions de dollars d'hypothèques, combien payer chaque mois ?

Avantages d'emprunter 150 millions avec le livre rouge

Emprunter 150 millions avec un livre rouge apporte de nombreux avantages aux clients comme être proactif sur le délai de remboursement ; le montant du remboursement a été programmé par la banque en fonction de la situation financière ; ou encore avoir la possibilité d'utiliser le prêt à de nombreuses fins différentes comme l'achat d'une maison, d'un bien immobilier, l'achat d'une voiture, des prêts à la consommation, à la production et aux affaires... et profiter de taux d'intérêt attractifs, bien inférieurs à ceux des prêts non garantis.

Emprunter 150 millions de dollars d'hypothèques, combien payer chaque mois ?

Chaque banque pratique des taux d'intérêt différents, qui dépendent également de l'objet du prêt. La mensualité est calculée selon la formule suivante :

Paiement mensuel total = Paiement mensuel des intérêts + Paiement mensuel total du capital.

Là-dedans :

Capital mensuel = Montant initial du prêt ÷ Nombre de mois de prêt

Intérêts du premier mois = Montant initial du prêt x Taux d'intérêt mensuel

Intérêts du 2e mois = (Montant initial du prêt - Capital remboursé) x Taux d'intérêt mensuel

De même, à partir du 3ème mois, des intérêts seront calculés sur le solde restant.

Par exemple, si vous contractez un prêt hypothécaire de 150 millions d'euros avec un livre rouge sur trois ans, avec un taux d'intérêt de 10 % par an et un remboursement mensuel du capital et des intérêts, le montant que le client doit payer mensuellement est le suivant :

Capital mensuel = 150 000 000 ÷ 36 mois = 4 166 667 VND

Intérêts du premier mois = 150 000 000 X (10 % ÷ 12) = 1 245 000 VND

Paiement total pour janvier = 4 166 667 + 1 245 000 = 5 411 667 VND

Intérêts du 2e mois = (150 000 000 – 4 166 667) × (10 % ÷ 12) = 1 210 416 VND

Paiement total pour le 2ème mois = 4 166 667 + 1 210 416 = 5 377 083 VND

L'application de cette formule dans les mois suivants réduira progressivement les intérêts jusqu'à la fin du prêt.

Conditions d'emprunt d'un prêt hypothécaire de 150 millions de livres rouges

Pour obtenir un prêt hypothécaire du livre rouge de 150 millions, les clients doivent répondre aux exigences suivantes :

- Les clients sont des citoyens vietnamiens, âgés de 18 à 75 ans.

- Avoir une pleine capacité financière et une source claire de remboursement de la dette pour remplir les obligations envers la banque (preuve de revenu : bulletin de salaire, documents prouvant la source de revenu).

- Avoir des garanties : Livre rouge, livre rose... Selon l'actif et l'objet du prêt, la banque aura des exigences spécifiques en matière de garanties.

- Les emprunteurs ont un bon historique de crédit, aucune dette en souffrance auprès des établissements de crédit.

- Le prêt est utilisé à des fins légitimes

Lagerstroemia (synthèse)

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