La Chine envisage un plan majeur pour sauver le secteur immobilier

L'agence de presse Bloomberg a cité le 23 novembre des sources révélant que la Chine envisage de nombreuses nouvelles mesures pour sauver le secteur immobilier dans le contexte de la crise prolongée qui affecte la croissance et menace la stabilité de l' économie .

Projet de logements Country Garden à Yangzhou, en Chine

L'une d'elles consiste à autoriser les banques à accorder des « prêts de fonds de roulement » à certains promoteurs immobiliers. Contrairement aux prêts classiques, ces prêts ne nécessitent ni garantie ni terrain et seront décaissés pour les opérations courantes. Cette mesure permettra aux entreprises de financer le remboursement de leurs dettes, ont indiqué les sources.

Les autorités envisagent également un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre en charge le soutien d’un promoteur en difficulté en se coordonnant avec d’autres créanciers sur un plan de financement.

Si ce projet est approuvé, il s'agirait de l'effort le plus agressif de la Chine pour injecter 446 milliards de dollars dans la stabilisation de son secteur immobilier et la livraison de millions de maisons inachevées.

Toutefois, l’application de la loi exige que les régulateurs exemptent les banques de toute responsabilité en cas d’octroi de prêts à haut risque.

Le secteur bancaire chinois, qui pèse 57 000 milliards de dollars, est en difficulté face à la contraction de ses marges bénéficiaires et à la hausse record des créances douteuses. Les autorités accentuent également la pression sur les banques pour qu'elles soutiennent l'économie et le secteur immobilier. Le Parlement chinois a déclaré cette semaine que les banques devraient accroître le financement des promoteurs immobiliers afin de réduire le risque de nouveaux défauts de paiement et de contribuer à l'achèvement de certains projets immobiliers. La marge nette d'intérêt des banques commerciales a chuté à un niveau record de 1,73 % fin septembre, sous le seuil de rentabilité de 1,8 %.

L'annonce du nouveau plan de sauvetage a fait grimper les actions des promoteurs immobiliers jusqu'à 8,2 % le 23 novembre. Les obligations en dollars d'entreprises comme Country Garden ont progressé cette semaine grâce à ces signes positifs. Les autorités chinoises établissent également une liste préliminaire de 50 sociétés immobilières qui bénéficieront d'un soutien financier, dont des entreprises en grande difficulté comme Country Garden et Sino-Ocean Group.

Lien source: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm