Hô-Chi-Minh-Ville va rénover et reconstruire des centaines d'anciens appartements au cours des 10 prochaines années

(Dan Tri) - Hô-Chi-Minh-Ville compte des centaines d'anciens immeubles d'habitation construits avant et après 1975, dont beaucoup sont gravement endommagés et dangereux. La ville vise à achever la rénovation et la construction de ces immeubles d'ici 2035.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville vient d'approuver un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation anciens, endommagés et dégradés. La ville s'efforce d'achever la quasi-totalité des préparatifs de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation d'avant 1975 et des immeubles construits entre 1975 et 1994 d'ici 2030.

Les appartements de catégorie B et C construits avant 1975 bénéficieront de réparations, de mises à niveau et de renforcements de base.

Avec 16 immeubles résidentiels de catégorie D (gravement endommagés et dangereux), Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'achever la construction de 7 immeubles résidentiels récemment endommagés et dangereux, qui ont été relogés et démantelés. Parallèlement, la ville achèvera la construction de 9 immeubles résidentiels récemment endommagés et dangereux, non relogés ou ayant été relogés en cours de construction, ainsi que d'autres immeubles résidentiels.

D'ici 2035, la ville s'efforce d'achever la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements construits avant 1975 ; achever essentiellement la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements gravement endommagés, dangereux, de niveau D ou périmés construits entre 1975 et 1994.

Hô-Chi-Minh-Ville prévoit de rénover et de reconstruire de vieux immeubles d'appartements (Photo : Trinh Nguyen).

Selon le rapport du projet, Ho Chi Minh-Ville compte actuellement 474 anciens immeubles d'appartements construits avant 1975, inspectés depuis 2016. À ce jour, 16 immeubles d'appartements ont été identifiés comme étant de niveau D.

La plupart des immeubles d'habitation se sont détériorés en raison de leur âge (plus de 50 ans). L'empiètement et l'agrandissement ont augmenté la charge, mais n'ont pas été entretenus ni réparés, affectant la structure porteuse et créant des risques pour la sécurité. Parmi ceux-ci, 467 immeubles d'habitation comptent 8 étages ou moins et 355 immeubles d'habitation ont une superficie inférieure à 1 000 m².

La situation de la propriété des appartements est complexe : propriété privée, propriété publique à bail, empiètements et transferts illégaux. Le système technique est gravement endommagé et le cadre de vie est insalubre. La plupart des résidents ont de faibles revenus et ne connaissent pas pleinement leurs droits et obligations en tant que propriétaires ou occupants.

Entre 2016 et 2020, le programme de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation anciens a enregistré des résultats importants, notamment en matière d'inspection et de réparation de la qualité, contribuant ainsi à orienter le prochain plan et à ralentir la dégradation. Ce succès est principalement dû aux efforts des autorités, de la ville au district, au comté et à la ville de Thu Duc.

Cependant, les résultats globaux n'ont pas atteint les objectifs fixés, notamment en ce qui concerne les appartements de classe D, ne répondant pas aux besoins d'embellissement urbain et aux attentes des populations.

Pour les immeubles d'appartements construits entre 1975 et 1994 (groupe d'appartements de 1994), ces appartements ont un statut de propriété et d'utilisation compliqué et sont gérés par de nombreuses agences et unités, ce qui entraîne des difficultés d'accès, de comptage et d'évaluation de la qualité.

Les appartements du complexe de 1994 sont situés dans les arrondissements 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh et Thu Duc. Leurs tailles sont variées, avec des différences en nombre d'étages et en superficie. Parmi eux, 52 appartements ont moins de 8 étages et 33 appartements ont une superficie inférieure à 1 000 m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm