Hô-Chi-Minh-Ville traite des violations administratives contre 24 projets avec retard dans la délivrance des livres roses

C'est l'information fournie par un représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville lors d'une conférence de presse socio -économique tenue dans l'après-midi du 11 avril. Concrètement, il y a actuellement plus de 30 061 demandes éligibles aux certificats, mais les investisseurs et les acheteurs de maisons n'ont pas encore soumis leurs demandes.

Bien que le bureau d'enregistrement foncier de la ville ait envoyé une dépêche aux investisseurs du projet et aux conseils de gestion des appartements pour soumettre d'urgence les documents pour les certificats, et aux comités populaires des districts, de la ville de Thu Duc et des unités de projet pour la coordination, depuis lors, les investisseurs n'ont soumis que 9 278/30 061 documents.

Expliquant la raison du retard dans l'octroi des certificats, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh- Ville a déclaré que des problèmes liés à la mise en œuvre d'obligations financières supplémentaires en raison de changements dans les ajustements de planification ont conduit au retard dans l'octroi des certificats.

« Étant donné que certains projets ont depuis longtemps fait l'objet d'une planification détaillée à l'échelle 1/500, l'échelle du projet et les critères de planification ne sont plus adaptés au développement social. L'investisseur a donc proposé de modifier et d'ajuster la planification et l'échelle du projet, ce qui peut donner lieu à des obligations financières supplémentaires », a déclaré un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Immobilier - Hô-Chi-Minh-Ville traite des violations administratives contre 24 projets avec retard dans la délivrance des livres roses — Dans l'après-midi du 11 avril, le Département de la propagande du Comité du Parti de la ville s'est coordonné avec le Département de l'information et des communications de Ho Chi Minh-Ville pour organiser une conférence de presse afin de fournir des informations sur les questions socio-économiques de la région.

Depuis lors, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a collaboré avec les services et investisseurs concernés afin d'accélérer la détermination des obligations financières supplémentaires. Parallèlement, il a conseillé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de publier l'avis n° 559/TB-VP du 22 juillet 2023 concernant la détermination des cas où les indicateurs d'urbanisme sont modifiés sans augmentation du coefficient d'occupation des sols, lesquels sont considérés comme non soumis à des obligations financières supplémentaires.

En ce qui concerne les projets hypothéqués, l'investisseur a hypothéqué les droits d'utilisation du sol auprès des établissements de crédit, a informé le représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement : « Avant d'effectuer la procédure d'octroi des certificats aux acheteurs de logements, l'investisseur n'a pas encore libéré l'hypothèque sur les droits d'utilisation du sol pour soumettre le certificat original des droits d'utilisation du sol du projet au Département afin d'ajuster la conversion de la forme d'utilisation du sol à la forme d'utilisation partagée ».

En règle générale, les immeubles d'appartements Khang Gia (district de Go Vap), Duc Khai (district 7) et 4S Linh Dong (ville de Thu Duc) ont rendu les gens très mécontents lorsqu'ils n'ont pas obtenu de certificats, alors qu'en fait l'investisseur n'a pas encore remboursé l'hypothèque.

Par conséquent, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement demande au Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville de mettre à jour les informations sur les projets qui ont signé des contrats avec des clients, les projets qui ont des documents annonçant des logements éligibles du Département de la Construction afin que le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement puisse examiner et synthétiser les rapports au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.

« Outre la protection des droits des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers, il est nécessaire de garantir le respect des réglementations légales lors de la délivrance des certificats. Par conséquent, pour les projets éligibles aux certificats, les investisseurs sont priés de soumettre rapidement les documents nécessaires à la délivrance des certificats aux acquéreurs », a indiqué un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

En outre, conformément au décret 91/2019/ND-CP, les investisseurs qui tardent à remplir les documents pour l'octroi des livres roses peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 1 milliard de VND. Depuis l'entrée en vigueur du décret 91 (5 janvier 2020), l'Inspection du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a examiné et proposé aux autorités compétentes de prendre des décisions pour traiter les infractions administratives contre 21 projets, avec un budget collecté de plus de 7,7 milliards de VND.

Par ailleurs, le Département a établi un relevé des sanctions et le soumet à l'autorité compétente pour décision de traitement des infractions administratives à l'encontre de trois projets. Ainsi, à ce jour, 24 projets ont été traités pour infractions administratives.

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