De nombreuses difficultés et problèmes
Après plus de 2 ans de construction, le parc industriel Son My 1, situé dans la commune de Son My, district de Ham Tan, investi par Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), est toujours un terrain vide entouré de murs en acier.
Le parc industriel Son My 1 a un investissement total de 2 300 milliards de VND, avec une superficie de 1 070 hectares, prévu par le gouvernement pour investir dans la construction du centre électrique de Son My, y compris la centrale électrique de Son My 1, la centrale électrique de Son My 2 d'une capacité de 4 500 MW et l'entrepôt portuaire de gaz GNL rattaché au port général de Son My.
Selon le conseil de gestion du parc industriel de Binh Thuan , après s'être vu attribuer pour la première fois un terrain par le Comité populaire provincial le 10 août 2022 d'une superficie de plus de 76 hectares, l'investisseur a commencé la construction le 30 août 2022.
Cependant, le projet n'a pas encore été mis en œuvre car le travail de détermination des obligations financières pour la zone susmentionnée n'a pas été achevé, de sorte que le contrat de bail foncier et l'attribution du terrain sur place n'ont pas été signés.
M. Khuong Chung Thuy, directeur général d'IPICO, a déclaré que les travaux d'indemnisation et de déblaiement du site de la phase 1 couvrent 375 hectares, et que l'inventaire et la détermination juridique sont terminés. En novembre prochain, l'unité finalisera les procédures d'élaboration d'un plan d'indemnisation afin que l'investisseur puisse synchroniser la construction des infrastructures d'ici 2025.
« Il existe également certaines difficultés. J'espère que la province de Binh Thuan et les services concernés continueront d'aider l'entreprise à poursuivre l'examen et l'inventaire des zones restantes conformément à la nouvelle loi foncière. C'est une condition favorable pour raccourcir le délai d'indemnisation. Lorsqu'un prix et des options d'indemnisation seront disponibles, nous les appliquerons pour faciliter la mise en œuvre et la construction des infrastructures. D'ici 2025 et 2026, nous respecterons le plan d'attribution des terres pour les investisseurs », a déclaré M. Khuong Chung Thuy.
Comme le parc industriel Son My 1, le parc industriel Tan Duc compte encore 7,3 hectares/33 terres résidentielles et agricoles enregistrées dans des zones résidentielles qui n'ont pas été évaluées et dont les prix des terrains n'ont pas été approuvés pour l'indemnisation et le défrichement ; il y a 40 enregistrements/33,77 hectares/39,27 milliards de VND qui ont été approuvés pour les plans d'indemnisation, mais les ménages n'ont pas accepté de recevoir de l'argent et de remettre les terres, ce qui a affecté l'avancement de la mise en œuvre du projet.
Le parc industriel de Tan Duc, d'une superficie de 300 hectares, est un investissement de la société par actions Sonadezi Binh Thuan. À ce jour, l'investisseur a nivelé environ 170 hectares (208,76 hectares) et poursuit actuellement la construction des voies de circulation, des systèmes d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées.
Selon M. Dinh Ngoc Thuan, directeur général de la société par actions Sonadezi Binh Thuan, les travaux de construction ont débuté début mai 2024 après la réception du terrain par l'investisseur. À ce jour, une douzaine de lots d'appels d'offres, représentant un montant total de construction de près de 300 milliards de dongs, sont en cours d'exécution dans le parc industriel. Cependant, la mise en œuvre du projet a également rencontré des difficultés.
Il existe également certaines difficultés. J'espère que la province de Binh Thuan et les services concernés continueront d'aider l'entreprise à poursuivre l'examen et l'inventaire des zones restantes conformément à la nouvelle loi foncière. C'est une condition favorable pour raccourcir le délai d'indemnisation. Lorsqu'un prix et des options d'indemnisation seront disponibles, nous les appliquerons pour faciliter la mise en œuvre et la construction des infrastructures. D'ici 2025 et 2026, nous respecterons le plan d'attribution des terres pour les investisseurs », a déclaré M. Dinh Ngoc Thuan.
Comme le parc industriel Son My 1, le parc industriel Tan Duc compte encore 7,3 hectares/33 terres résidentielles et agricoles enregistrées dans des zones résidentielles qui n'ont pas été évaluées et dont les prix des terrains n'ont pas été approuvés pour l'indemnisation et le défrichement ; il y a 40 enregistrements/33,77 hectares/39,27 milliards de VND qui ont été approuvés pour les plans d'indemnisation, mais les ménages n'ont pas accepté de recevoir de l'argent et de remettre les terres, ce qui a affecté l'avancement de la mise en œuvre du projet.
Le parc industriel de Tan Duc, d'une superficie de 300 hectares, est un investissement de la société par actions Sonadezi Binh Thuan. À ce jour, l'investisseur a nivelé environ 170 hectares (208,76 hectares) et poursuit actuellement la construction des voies de circulation, des systèmes d'évacuation des eaux pluviales et des eaux usées.
Selon M. Dinh Ngoc Thuan, directeur général de la société par actions Sonadezi Binh Thuan, les travaux de construction ont débuté début mai 2024 après la réception du terrain par l'investisseur. À ce jour, une douzaine de lots d'appels d'offres, représentant un montant total de construction de près de 300 milliards de dongs, sont en cours d'exécution dans le parc industriel. Cependant, la mise en œuvre du projet a également rencontré des difficultés.
« La principale difficulté du parc industriel réside dans les terres agricoles situées dans la zone résidentielle et dans les terrains résidentiels. De ce fait, le principal obstacle réside dans l'absence de route d'accès et dans le fait que le système de drainage est divisé en deux bassins le long du canal menant au ruisseau en contrebas. Lorsque le sol est obstrué, il est impossible de creuser ce canal. Par conséquent, l'eau du bassin, lors de nos travaux, sera déversée directement dans les habitations », a déclaré M. Dinh Ngoc Thuan.
En ce qui concerne le parc industriel Son My 2 - Phase 1, le Premier ministre a approuvé la politique d'investissement du projet pour la société par actions d'investissement et de développement industriel Dong Sai Gon d'une superficie de plus de 468 hectares en août 2023. Actuellement, l'investisseur est toujours en coordination avec les départements pour mener à bien les procédures légales.
Accélérer les progrès en matière d'indemnisation et de déblaiement du site
Pour résoudre les difficultés et les problèmes du parc industriel de Tan Duc, le Comité populaire de la province de Binh Thuan a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner et de guider la société par actions Sonadezi Binh Thuan pour mener à bien les procédures de location de terrains pour la deuxième phase d'une superficie de plus de 240 455 m² conformément à la réglementation afin que la société puisse continuer à mettre en œuvre la construction de l'infrastructure du parc industriel ; a chargé le Comité populaire du district de Ham Tan d'approuver d'urgence les prix spécifiques des terrains pour l'indemnisation et le déblaiement du site de la zone restante (terrains résidentiels et terres agricoles dans les zones résidentielles) conformément aux instructions du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
M. Nguyen Hong Hai, vice-président du Comité populaire provincial, a ajouté : « Certains terrains agricoles remplissent certaines conditions. Nous avons également examiné toutes les politiques concernées pour la population. Si la population ne les soutient pas, nous organiserons leur application. Je suggère au district de Ham Tan de s'y attaquer rapidement. »
Concernant les difficultés et les obstacles rencontrés par le parc industriel de Son My 1, le Comité populaire provincial demande aux départements et aux localités de se concentrer sur la résolution de ces obstacles. Le district de Ham Tan s'attache notamment à accélérer les travaux de compensation et de déblaiement, conformément au plan d'occupation des sols approuvé pour le parc industriel de Son My 1, d'une superficie de 375 hectares jusqu'en 2025, afin de mettre en place le projet de centrale électrique de Son My (environ 220 hectares), le projet d'entrepôt portuaire de gaz liquéfié (environ 51 hectares) et les infrastructures de transport, les bâtiments d'exploitation, les stations d'approvisionnement en eau et les stations de traitement des eaux usées.
M. Lam Van Quy, directeur adjoint du conseil de gestion du parc industriel de Binh Thuan, a déclaré que l'unité coordonne avec le département de la construction et la société IPICO pour accélérer l'avancement des ajustements locaux à la planification générale de la construction du complexe industriel de services de Son My et au plan de zonage de construction du parc industriel de Son My 1 conformément aux directives du Comité populaire provincial.
« Le point le plus important pour accélérer l'avancement de ce projet est d'accélérer le prix du terrain au plus vite, en s'efforçant de le terminer d'ici novembre pour que le prix soit appliqué. Deuxièmement, il s'agit de livrer plus de 76 hectares de terrain au plus vite. Cette responsabilité incombe au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, et il faut également que cela se fasse rapidement afin que l'unité puisse démarrer la construction, qui a débuté il y a deux ans mais n'a pas encore été livrée. Troisièmement, il s'agit de mettre à jour le plan d'aménagement et d'occupation des sols pour la conduite d'eau brute menant au parc industriel afin que l'unité puisse se préparer aux travaux d'investissement », a déclaré M. Lam Van Quy.
Lors d'une visite de terrain dans les parcs industriels du district de Ham Tan à la mi-octobre, M. Nguyen Hoai Anh, secrétaire du Comité provincial du Parti de Binh Thuan, a déclaré qu'il était crucial de créer davantage d'infrastructures pour attirer les investisseurs à Binh Thuan. Le développement de l'industrie, notamment celle de la transformation de l'énergie et de la fabrication, créera une valeur matérielle importante pour la société et contribuera à l'augmentation des recettes budgétaires locales. Par conséquent, la province doit accorder une attention particulière à la planification et à la mise en œuvre des projets et des parcs industriels dans la région.
Source : https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov
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