Le marché immobilier du Sud est en pleine effervescence en cette fin d'année

De nombreux projets « libèrent » des marchandises en fin d’année

Selon CBRE Vietnam, Hô-Chi-Minh-Ville comptera 3 000 appartements supplémentaires en vente au quatrième trimestre, portant l'offre totale cette année à 5 000 unités. L'année prochaine, ce chiffre atteindra 10 000 unités grâce à une série de grands projets qui prévoient de reprendre leurs ventes après la levée des obstacles juridiques. Leur mise en œuvre est prévue en 2024 et leur ouverture à la vente est prévue en 2025.

Les experts estiment que le trio constitué de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi foncière révisée, qui entrera officiellement en vigueur avant le 1er août 2024, contribuera à perfectionner le corridor juridique du marché immobilier et à ouvrir un nouveau cycle pour le marché dans une direction plus sûre et plus durable.

Le marché immobilier de Binh Duong est considéré comme le plus dynamique du Sud. Au quatrième trimestre, on prévoit la mise en vente d'environ 18 projets, neufs et anciens. De même, un projet est en cours de réalisation à Dong Nai et Long An .

De plus, des couleurs vives en termes d’ économie , d’infrastructures, de transferts de fonds, etc. apparaissent progressivement, créant une opportunité de « renverser » le marché immobilier du Sud après une longue période de fluctuations.

L’investissement continu et l’amélioration des infrastructures de transport constituent le moteur le plus évident du marché immobilier du Sud en général et de Hô Chi Minh-Ville en particulier.

L'investissement continu et l'amélioration des infrastructures de transport constituent le moteur le plus évident du marché immobilier. Photo : Gamuda Land

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur de Housing CBRE Vietnam, a déclaré que les infrastructures sont un facteur qui influence grandement le marché immobilier. M. Kiet a souligné que le réseau de métro a façonné l'image globale de toute la zone est de Hô-Chi-Minh-Ville. Les projets le long du métro ont connu des hausses de prix très importantes, de 50 à 70 %, certains projets affichant une augmentation de près de 150 %.

« L'augmentation des investissements dans les infrastructures contribuera à relancer le marché immobilier. À l'avenir, le marché évoluera de manière beaucoup plus durable », ont affirmé les experts de CBRE.

En témoignent les plus de 2 000 transactions d’appartements conclues au troisième trimestre 2024, soit près du double du trimestre précédent. Les immeubles de faible hauteur ont enregistré 150 transactions conclues, atteignant un taux d’absorption de près de 90 % du portefeuille de produits mis en vente au cours du trimestre (données communiquées au troisième trimestre 2024 par CBRE Vietnam).

Selon cette unité, l'offre de logements sur le marché de Hô-Chi-Minh-Ville reste principalement concentrée à Thu Duc et dans le 7e arrondissement. Thu Duc domine la demande, offrant un choix varié d'acheteurs par rapport aux autres zones. C'est également la zone choisie par de nombreux investisseurs pour développer des projets, notamment Gamuda Land.

Le projet Elysian ajoute plus de 1 300 appartements au marché de HCMV

Gamuda Land, une filiale de Gamuda Berhad, est un nom mondialement reconnu dans le domaine de la construction à grande échelle, de l'immobilier et du développement d'infrastructures, réputé pour ses solutions innovantes dans le monde entier .

Au cours des trois dernières décennies, Gamuda Land a créé des zones urbaines modernes et des communautés prospères dans de nombreux pays tels que la Malaisie, Taiwan (Chine), Singapour, l'Australie, le Royaume-Uni et le Vietnam.

Présent au Vietnam depuis 2007, Gamuda Land Vietnam a réalisé de nombreux projets et ouvrages remarquables, et n'a cessé d'élargir son envergure.

À Thu Duc, en plus du projet Eaton Park, Gamuda Land a officiellement lancé la semaine dernière le projet Elysian. Ce projet devrait proposer 1 322 appartements sur le marché, avec pour objectif de devenir un complexe résidentiel polyvalent en harmonie avec la nature. L'investisseur souhaite créer une communauté saine et prospère dans l'est de Hô-Chi-Minh-Ville.

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