Suppression des obstacles au projet de zone urbaine de Bac Cau Bang

Depuis près de 20 ans, des centaines de ménages ont contribué à l'achat de terrains pour le projet d'investissement dans la construction et l'exploitation d'infrastructures pour la nouvelle zone résidentielle urbaine au nord du pont de Bang (projet Bac Cau Bang), dans la commune de Thong Nhat, et ont dû vivre dans une attente lasse. Approuvé il y a longtemps, le projet est resté en suspens jusqu'à présent, sans progrès. Les habitants ont adressé à plusieurs reprises des pétitions aux autorités pour qu'elles lèvent les obstacles, mais ils n'ont toujours pas été résolus.

Les personnes qui ont contribué au capital du projet du pont Bang n’ont pas encore reçu de terrain.

En 2003, le projet du pont de Bang a été approuvé par le Comité populaire provincial pour son emplacement et a désigné comme investisseur l'entreprise de construction d'infrastructures et d'affaires 707, sous la société de construction 507 (Transportation Construction Corporation 5). En 2005, l'investisseur du projet a été changé pour la société par actions Thong Nhat 508 (Transportation Construction Corporation 5). Selon le plan, le projet couvre une superficie totale de 134 hectares, principalement des terres aquacoles, des terres agricoles , des champs de crevettes tigrées et environ 16 hectares de terrains résidentiels pour 34 ménages dans le village de Chan Deo, commune de Thong Nhat. Le projet est divisé en deux phases pour un investissement total de 418 milliards de VND.

Le 11 janvier 2008, la société par actions Thong Nhat 508 a reçu la première tranche de terrain de près de 472 000 m² pour la réalisation du projet, d'une durée de trois ans. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur s'est contenté de niveler le sol, de le paver, de couler du béton sur certaines routes internes prévues et d'installer des systèmes électriques sur les routes principales. D'autres travaux, tels que les systèmes de drainage de surface et le traitement des eaux usées, n'ont pas encore été réalisés.

Pour la zone non encore attribuée, l'investisseur a défriché plus de 62 hectares, nivelé et remblayé le sol sur 50 % et construit des routes internes sur 20 %. Les 15,7 hectares restants n'ont pas été défrichés et ont été récupérés pour délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres aux ménages du village de Chan Deo. Le projet accuse donc un retard de plus de 15 ans depuis la date de remise des terres sur le site.

Un projet devait transformer une zone composée principalement de lagunes, de terres agricoles et de mangroves du NTTS en une nouvelle zone urbaine, apportant ainsi une nouvelle dimension à la vie locale. Cependant, jusqu'à présent, le projet est au point mort et les investisseurs n'ont toujours pas reçu de terres, malgré le respect de toutes leurs obligations financières. À l'époque, l'apport en capital était la seule forme d'acquisition de terres dans le cadre de projets dans la province, ainsi que dans de nombreuses autres provinces et villes du pays. En réalité, des dizaines de milliers de personnes ayant acquis des terres grâce à un apport en capital ont obtenu des certificats de droits d'utilisation foncière et ont vécu de manière stable pendant de nombreuses années.

La phase 2 du projet du pont Bang est désormais terminée.

Conformément au contrat d'apport en capital de ce projet, les clients bénéficieront du transfert d'utilisation du sol et de la remise des terres au cours du quatrième trimestre 2008-2012. En particulier, pour la phase 2 du projet, le 17 janvier 2018, le Département de la planification et de l'investissement a publié la décision n° 121/QD-KHDT concernant l'arrêt de la phase 2 pour les raisons suivantes : le projet a été arrêté en raison de la lenteur des travaux (9 ans de retard) et du non-paiement des redevances foncières à l'État. Cela a suscité une vive inquiétude chez les ménages ayant contribué au capital.

Mme Ngo Thi Quynh Hoa (quartier de Ha Long) a déclaré : « Je fais partie des 500 clients qui ont apporté des capitaux à l'investisseur depuis 2007, mais depuis près de 20 ans, je ne sais plus où se trouve mon terrain. J'espère que les autorités à tous les niveaux et les organismes compétents envisageront de lever les difficultés et de garantir les droits des citoyens. »

Français En réponse aux préoccupations de la population, le Conseil des représentants des clients (ceux qui ont contribué au capital du projet) a proposé de continuer à coordonner la mise en œuvre du projet. Plus précisément, la société par actions Thong Nhat 508 et le Conseil des représentants des clients se sont engagés à mettre en œuvre le projet sous la supervision étroite du Comité populaire provincial, en suivant le modèle du projet de nouvelle zone résidentielle urbaine de Don Dien (actuellement dans le quartier de Tuan Chau) qui a déjà donné des résultats efficaces. Mme Nghiem Thi Thuy, directrice de la société par actions IDJLAND (Conseil des représentants des clients) a déclaré : Si le projet est approuvé, nous nous acquitterons rapidement de nos obligations financières, paierons les frais d'utilisation du sol et les coûts connexes, et nous conformerons strictement aux directives du Comité populaire provincial, et rendrons régulièrement compte de l'avancement du projet afin qu'il puisse être mis en œuvre rapidement.

Près de vingt ans d'attente, c'est trop long pour un projet qui était censé transformer le paysage urbain local. Des centaines de ménages ayant contribué financièrement subissent de lourdes pertes, tandis que leurs droits sont toujours bafoués. Il est temps que le gouvernement et les investisseurs trouvent une solution définitive et transparente pour garantir l'équité pour tous.

Hieu Tran

Source : https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html