D’autres cas seront ajoutés, exemptés de permis de construire.

Un projet de loi prévoit une exemption de permis de construire pour de nombreux types de logements

Selon le projet, les activités de construction sont redéfinies pour couvrir un champ plus large, allant de la planification, l'élaboration du projet, l'étude, la conception, la construction à la gestion de l'exploitation et de l'utilisation des ouvrages. Les investisseurs en construction sont des agences, des organisations et des particuliers chargés d'organiser, de gérer et d'utiliser les capitaux nécessaires à la réalisation des activités d'investissement dans la construction.

Un point nouveau notable du projet est que la classification des projets d’investissement dans la construction est systématisée selon la forme d’investissement (investissement public, PPP, investissement des entreprises) et selon l’échelle et le niveau d’importance.

Pour les projets qui ne nécessitent qu'un rapport économico -technique, le projet stipule clairement qu'il « s'applique aux œuvres religieuses, aux œuvres de petite envergure et aux techniques simples », contribuant ainsi à raccourcir les procédures pour ces projets.

Les maisons individuelles des ménages et des particuliers sont exemptées de l'élaboration de rapports d'études de faisabilité ou de rapports économico-techniques, à l'exception des maisons à plusieurs étages et à plusieurs appartements.

Pour les projets d’investissement commercial, l’agence professionnelle de la construction évalue uniquement la conception de la construction, tandis que le décideur en matière d’investissement est entièrement responsable de l’évaluation du projet.

Le projet ajoute notamment de nombreux cas exemptés de permis de construire. Parmi ceux-ci : les ouvrages appartenant à des projets d'investissement en construction dont les rapports d'étude de faisabilité ou les plans de construction ont été évalués par des agences de construction spécialisées ; les maisons individuelles appartenant à des projets en zone urbaine, les projets de logements avec un plan détaillé approuvé au 1/500 ; les ouvrages de construction de niveau 4, les maisons individuelles de moins de 7 étages dans les zones rurales, montagneuses et insulaires.

Le projet consacre une section distincte à la réglementation des investissements dans la construction d'ouvrages spéciaux, y compris les travaux secrets d'État, les travaux urgents et urgents et les travaux temporaires, permettant l'application de procédures et de processus raccourcis.

Un autre point important du projet concerne la réglementation relative aux contrats de construction. Ce projet énonce clairement les principes de signature et d'exécution des contrats, leur validité et leur légalité ; il prévoit également des dispositions plus précises sur les cas de modification des contrats, notamment en cas de force majeure ou de changement fondamental de circonstances, afin d'éviter toute difficulté pour les investisseurs et les entrepreneurs.

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html