Le 26 juin, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion directe et en ligne avec 28 provinces et villes pour examiner la mise en œuvre sur 3 ans de la résolution n° 18/2022 du Comité exécutif central sur « Continuer à innover et à perfectionner les institutions et les politiques, améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, créer une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé », 1 an de mise en œuvre de la loi foncière et des tâches, solutions et amendements à la loi foncière de 2024.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP
Selon le rapport du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement , après 3 ans de mise en œuvre de la résolution n° 18, la loi foncière de 2024 et les documents d'application détaillés ont fondamentalement institutionnalisé le contenu de la résolution 18, créant une base juridique plus claire, minimisant les chevauchements et les insuffisances dans la gestion des terres.
Cependant, l’organisation de l’application du droit foncier dans certaines localités montre que le système juridique relatif au foncier manque encore d’uniformité, ce qui entraîne des difficultés d’application, notamment dans la période de transition.
Certains actes de « gonflage des prix fonciers » par le biais de transactions virtuelles faussent le marché, ce qui entraîne des difficultés pour la gestion de l’État.
En conclusion de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a donné son avis sur un certain nombre de contenus spécifiques qui doivent être examinés et modifiés dans la loi foncière de 2024. Le vice-Premier ministre a demandé qu'il soit nécessaire de distinguer clairement les cas convenus et les cas où l'État est contraint de récupérer.
Les enchères et les mises aux enchères doivent également être clairement définies : les terrains dotés d'infrastructures et d'un aménagement spécifique doivent être mis aux enchères ; les terrains à vocation sociale, tels que le développement urbain, le logement social, l'éducation , les soins de santé... doivent être mis aux enchères pour sélectionner les investisseurs présentant la plus grande efficacité sociale.
Le vice-Premier ministre a notamment demandé que les politiques fiscales soient revues, notamment pour les terres abandonnées et exploitées de manière inefficace, afin d'appliquer des impôts progressifs. Il est toutefois nécessaire d'éviter tout conflit avec la politique d'accumulation des terres agricoles. « Les impôts doivent cibler les spéculateurs immobiliers et ne pas être appliqués sans discernement », a-t-il souligné.
Concernant l'évaluation foncière, le vice-Premier ministre a estimé que de nombreux problèmes subsistaient en raison du manque de synchronisation de la base de données, de son incohérence entre les localités et du manque de clarté des mécanismes de gestion des grilles de prix fonciers. « La résolution 18 a clairement défini cette tâche, mais il n'existe pas de solution de mise en œuvre véritablement révolutionnaire. Il est donc nécessaire de mettre en place un mécanisme solide, de sélectionner les investisseurs pour des données et des logiciels unifiés, et de disposer d'un mécanisme financier spécifique pour une mise en œuvre synchrone à l'échelle nationale », a déclaré le vice-Premier ministre.
Source : https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm
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