CII est connu comme le « magnat foncier » de Thu Thiem lorsqu'il possède un fonds foncier allant jusqu'à 96 000 m2, attribué par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour mettre en œuvre le projet de nouvelle zone urbaine.

Parmi ces terrains, 90 078 m² de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem sont utilisés pour la construction de logements stables à long terme, les 6 053 m² restants sont utilisés pendant 50 ans pour la construction de bureaux à louer.

CII-business.jpg
La société par actions d'investissement dans les infrastructures de la ville d'Ho Chi Minh est endettée à hauteur de plus d'un milliard de dollars américains.

Français Actuellement, le fonds foncier que cette entreprise possède à Thu Thiem est encore assez important. Plus précisément, en plus des projets Lakeview 1 et 2, D'Verano, The River Thu Thiem qui ont été livrés, CII possède également de nombreux autres projets qui sont en phase d'investissement, notamment : Lakeview 4 (lot 4.8) d'une superficie de 9 474 m², un capital d'investissement total de 170 milliards de VND ; D'Vernal (lot 3.6) d'une superficie de 9 474 m², un capital d'investissement total de 357 milliards de VND ; Riverfront Residence (lot 3.13) d'une superficie de 5 823 m², un capital d'investissement total de 1 450 milliards de VND ; The River 2 (lot 3.16) d'une superficie de 19 882 m², un capital d'investissement total de 3 157 milliards de VND ; L'immeuble de bureaux commerciaux Lot 1-18 (Lot 1-18) a une superficie de 6 054 m2, un capital d'investissement total de 683 milliards de VND.

Il convient toutefois de noter que CII a une dette colossale de plus d'un milliard de dollars américains. Ainsi, à la fin du troisième trimestre 2024, la dette de l'entreprise s'élevait à 25 815 milliards de VND (plus d'un milliard de dollars américains), soit une augmentation de près de 5 % par rapport au début de l'année. La dette totale a augmenté de 374 milliards de VND pour atteindre 19 259 milliards de VND, soit 75 % de la dette totale.

Le rapport de trésorerie sur neuf mois de la société montre également que CII a emprunté plus de 6 688 milliards de VND et dépensé 5 542 milliards de VND pour rembourser le principal du prêt. Le flux de trésorerie net est devenu négatif de près de 476 milliards de VND.

En termes d'activité, au troisième trimestre 2024, CII a enregistré un chiffre d'affaires de 706 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 95 milliards de VND, en baisse respectivement de 3,5 % et de 0,8 % par rapport à la même période. Au cours des neuf premiers mois, la société a réalisé un chiffre d'affaires de 2 283 milliards de VND, en baisse de 1,7 %, et un bénéfice après impôts de 538 milliards de VND, en hausse de 151 %.

Auparavant, en octobre 2024, CII a émis avec succès 300 milliards de VND d'obligations à 36 mois avec un taux d'intérêt variable (soit un total de 4,85 % plus le taux d'intérêt de référence des dépôts à terme de 12 mois annoncé par 4 banques, dont la Military Commercial Joint Stock Bank, la Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank, l'Asia Commercial Joint Stock Bank et la Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank).