La publication par le Premier ministre de la décision n° 444/QD-TTg sur l'attribution d'objectifs pour l'achèvement des logements sociaux en 2025 et les années suivantes jusqu'en 2030 pour les localités à ajouter aux objectifs de développement socio -économique démontre clairement une politique forte dans la stratégie nationale de développement socio-économique et de sécurité sociale.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes.
Selon le dernier rapport du ministère de la Construction , au cours des deux dernières années, 686 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre dans tout le pays avec une échelle de 627 651 unités ; 117 projets ont été achevés ou partiellement achevés avec une échelle de 85 275 unités ; 159 projets ont commencé la construction avec une échelle de 135 563 unités, 419 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement avec une échelle de 419 013 unités.
Par exemple, dans la province de Vinh Phuc , huit projets de logements sociaux totalisant 2 082 logements, soit environ 109 000 m² de surface habitable , ont été mis en service, créant ainsi un fonds de logements sociaux pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus, générant une grande efficacité sociale. Un représentant du Département provincial de la Construction a déclaré que la localité considère cette mesure comme une politique majeure, associée au développement durable, à la stabilisation de la population et à la promotion du développement socio-économique.
Selon M. Nguyen Le Dien Ngoc, chef du département de gestion du logement, du développement urbain et des matériaux de construction du département de la construction de la province de Vinh Phuc, la province compte 17 parcs industriels, dont 9 parcs industriels sont en activité avec plus de 260 000 travailleurs, la demande de logements sociaux est donc très importante.
M. Ngoc a déclaré que, conformément au projet de construction d'au moins un million de logements sociaux approuvé par le Premier ministre, Vinh Phuc doit construire 28 300 logements d'ici 2030. Par conséquent, le développement du logement social a toujours été au cœur des préoccupations de la province. Depuis le début de l'année, la province a lancé trois projets de logements sociaux et s'efforce d'en lancer un par mois d'ici août.
Les projets de logements sociaux ont contribué à améliorer la vie de dizaines de milliers de familles. Tran Van Tan et son épouse (province de Vinh Phuc) bénéficient également d'une vie plus stable grâce à l'achat d'un appartement à crédit dans la résidence Bao Quan, à Vinh Yen. « Nous espérons que le gouvernement continuera à mettre en place des politiques de soutien pour que davantage de travailleurs comme nous puissent accéder au logement social », a déclaré M. Tan.
Du point de vue des entreprises, la politique de développement du logement social est également jugée pertinente et crée des conditions favorables. M. Cao Tien Thang, directeur de Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), a déclaré que cette politique lève progressivement les obstacles, incitant ainsi les investisseurs à investir dans ce segment. « Nous considérons qu'il s'agit d'une stratégie à long terme, qui apporte des avantages économiques et contribue à la politique de sécurité sociale du gouvernement », a souligné M. Thang.
Malgré de nombreuses avancées, la mise en œuvre du logement social reste confrontée à de nombreux défis. À Vinh Phuc, les trois principales raisons de la lenteur de nombreux projets sont : les difficultés d'indemnisation et de déblaiement des sites ; la stagnation du marché immobilier ; le chevauchement des réglementations relatives au droit foncier, au droit des investissements et au droit de la construction, etc.
« La procédure, depuis l’approbation de la politique jusqu’à l’attribution officielle des terres, peut prendre jusqu’à 5 ans, gaspillant ainsi les fonds fonciers et les ressources des entreprises », a déclaré M. Thang.
Un autre enjeu majeur concerne le mécanisme de sélection des investisseurs. Le processus d'appel d'offres actuel entraîne des retards inutiles dans de nombreux projets de logements sociaux. Selon la proposition du Département de la Construction de la province de Vinh Phuc, la désignation des investisseurs en fonction de leurs capacités et conformément à la planification pourrait réduire les délais jusqu'à 200 jours. « La désignation des investisseurs contribue non seulement à raccourcir les procédures administratives, mais crée également les conditions nécessaires pour accélérer la mise en œuvre des projets de logements sociaux, répondant ainsi rapidement aux besoins en logements des travailleurs, des fonctionnaires et des agents publics de tout le pays », a souligné M. Nguyen Le Dien Ngoc.
En fait, le gouvernement a donné une orientation forte, de nombreuses localités et entreprises ont également ajusté leurs stratégies, considérant le logement social comme un segment clé en 2025. Cependant, pour que cette politique prenne véritablement vie, il faut des solutions plus synchrones, drastiques et efficaces, allant de la suppression des obstacles juridiques à la réforme des procédures administratives, en passant par la priorisation de la sélection d'investisseurs compétents.
Les barrières supprimées
Face à la demande croissante de logements sociaux, notamment dans les grandes villes et les zones industrielles, l'Assemblée nationale a adopté la résolution n° 201/2025/QH15 visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques visant à promouvoir le développement du logement social. Cette mesure est considérée comme une étape importante dans l'institutionnalisation des grandes politiques du Parti et de l'État, tout en supprimant de nombreux obstacles persistants dans le domaine du logement pour les personnes à faibles revenus.
Le jour de l'entrée en vigueur de la Résolution 201, le Gouvernement a publié la Résolution n° 155/NQ-CP pour préciser et organiser la mise en œuvre des mécanismes et des politiques de la Résolution 201. Il s'agit d'une démonstration claire du leadership fort du Gouvernement et de son action opportune, garantissant une participation synchrone du niveau central au niveau local.
Immédiatement après l'adoption de la résolution, les localités ont rapidement élaboré des plans de mise en œuvre. Dans la province de Vinh Phuc, le ministère de la Construction a annoncé avoir commencé à examiner les fonds fonciers, à privilégier les investissements en infrastructures et à appeler les entreprises à participer aux projets dans le cadre du nouveau mécanisme.
Des signaux positifs proviennent également des entreprises. M. Cao Tien Thang a déclaré que le mécanisme pilote permet aux entreprises de se sentir plus en sécurité lors de leurs investissements, car les processus et procédures sont plus courts, plus clairs et plus efficaces.
La résolution 201/2025/QH15 devrait devenir un « levier » important pour mettre en œuvre efficacement l’objectif de construire au moins 1 million de logements sociaux d’ici 2030. Cependant, pour que la résolution soit aussi efficace que prévu, de nombreux experts estiment qu’il est nécessaire de garantir la cohérence des directives de mise en œuvre, une supervision étroite et la transparence dans la sélection des investisseurs.
Lors de la conférence de mise en œuvre de la résolution 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de politiques et de mécanismes spécifiques pour le développement du logement social et l'examen et l'évaluation de la situation du développement du logement social au cours des 5 premiers mois de l'année, ainsi que le plan de mise en œuvre pour les derniers mois de 2025, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré : « Les institutions, les mécanismes et les politiques ont été progressivement améliorés, nous devons organiser une mise en œuvre efficace avec pour objectif de réaliser au moins 100 000 appartements cette année et au moins 1 million d'appartements d'ici 2030 ».
La promulgation de la résolution 201 par l'Assemblée nationale et la concrétisation rapide de la résolution 155 par le gouvernement témoignent clairement de la détermination politique à résoudre l'un des problèmes les plus urgents qui touchent aujourd'hui les moyens de subsistance de la population. C'est la première fois que la politique de logement social s'inscrit dans un cadre spécifique et synchrone, du législatif à l'exécutif, un signal positif attendu depuis longtemps par les citoyens et les entreprises.
Source : https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
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