« Déclencheur » déclenché par des projets de plusieurs milliards de dollars

Depuis plus d'une décennie, la région Ouest est un pôle d'attraction du marché immobilier, avec une accélération spectaculaire et le taux de croissance le plus impressionnant de la capitale. Elle devrait continuer à dominer le marché immobilier grâce à ses nombreuses valeurs durables, difficiles à remplacer.

Forte dose de « dopage »

Le Plan directeur de la capitale à l'horizon 2045, assorti d'une vision à l'horizon 2065, officiellement approuvé en décembre 2024, a propulsé le marché immobilier occidental, déjà dynamique, plus dynamique que jamais. Selon ce nouveau plan, Hanoï se développera selon un modèle urbain multipolaire et multicentrique, composé de cinq zones urbaines, où l'ouest se positionne comme une ville nouvelle, reliée au centre-ville par l'axe Lac de l'Ouest - Ba Vi. Il s'agit non seulement d'un tournant important dans la stratégie de développement urbain, mais aussi d'un puissant dopage pour le marché immobilier de cette zone.

Le parc Matrix One a une superficie de 14 hectares et est le plus grand parc du district de Nam Tu Liem.

Au fil des ans, la région Ouest a toujours été prioritaire en matière d'investissements en infrastructures, avec une série de projets de plusieurs milliards de dollars. De grands axes modernes ont été progressivement aménagés et mis en service, tels que : l'avenue Thang Long, la route 32, les rocades 3 et 3.5, la rue Le Trong Tan, l'axe To Huu - Le Van Luong, l'avenue Thang Long Ouest, le métro aérien Cat Linh - Ha Dong, les lignes de métro 5, 6 et 7… créant ainsi une chaîne de transport complète et synchrone reliant la région Ouest aux autres quartiers de la ville.

Certains projets majeurs sont rapidement mis en œuvre et achevés, comme la route prolongée de Le Quang Dao reliant le district de Nam Tu Liem à Ha Dong, qui a officiellement ouvert une section de 1,9 km en janvier 2025 et devrait ouvrir l'intégralité de la route en mai 2025. La route prolongée de Le Quang Dao a un point de départ croisant l'avenue Thang Long et un point d'arrivée adjacent à la zone urbaine de Duong Noi, qui, une fois ouverte, réduira le temps de trajet de moitié.

La rue prolongée Le Quang Dao est considérée comme l'un des carrefours les plus beaux, les plus larges et les plus aérés du district de Nam Tu Liem.

En particulier, le « super projet » de la Ring Road 4 – longue de 112,8 km et reliant les trois provinces de Hanoï, Hung Yen et Bac Ninh – le tronçon traversant la partie ouest de Hanoï a été clairement dévoilé après près de deux ans de construction. Ce projet clé de « la ceinture reliant toutes les ceintures » devrait être mis en service à partir de 2027, contribuant à transformer toute la région occidentale et à relier les axes Nord-Sud.

Tirer parti de la croissance et assurer une valeur durable

Grâce à l'intégration harmonieuse des infrastructures routières modernes, le cadre de vie à l'Ouest est considéré comme l'un des meilleurs de la capitale. L'infrastructure sociale y est systématiquement planifiée, avec des centaines d'hôpitaux, d'écoles, de parcs, de vastes centres culturels, sportifs et de loisirs, créant ainsi un écosystème complet de services publics. De plus, le transfert de départements et de filiales vers l'Ouest a créé un nouveau capital, composé de milliers d'entreprises nationales et étrangères, petites et grandes. C'est également la raison de l'immigration croissante vers l'Ouest de Hanoï de l'élite des experts, des ingénieurs, des cadres supérieurs et des travailleurs qualifiés, ce qui accroît la demande de logements dans cette zone.

Les perspectives de développement exceptionnelles du marché occidental ont attiré l'investissement et l'atterrissage massif de nombreux géants de l'immobilier tels que Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... contribuant à la création de zones urbaines modernes et multi-utilitaires telles que : Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, complexe de classe A The Matrix One... faisant de la zone occidentale le nouveau centre le plus animé et le plus vivable de la capitale.

Le projet Matrix One est situé dans un complexe de classe A dans le nouveau centre urbain à l'ouest de la capitale.

Depuis de nombreuses années, cette zone conserve sa position de leader dans la course au développement immobilier à Hanoï. Selon l'Association des courtiers immobiliers, l'Ouest a toujours dominé l'offre et les transactions pendant plusieurs trimestres consécutifs. La hausse des prix du marché immobilier dans l'Ouest est également plus élevée que dans les autres zones, de 7 à 15 % en moyenne selon l'emplacement et le projet.

Alors que certaines zones suburbaines, comme Dan Phuong et Hoai Duc, font l'objet d'une demande d'urbanisme auprès du district, et suscitent l'intérêt en raison de nombreuses fuites d'informations, les projets dans le nouveau centre urbain de l'Ouest sont garantis par la croissance durable des coordonnées centrales. Un expert du secteur affirme : « La transition de la planification aux infrastructures a créé un pôle de croissance important pour le marché immobilier de l'Ouest au cours des dix dernières années et des dix prochaines années, en particulier dans la zone centrale du nouveau centre. Le potentiel de croissance de ces rares projets restants est donc plus durable dans les années à venir, notamment lorsque les principaux projets d'infrastructures routières de la zone seront bientôt achevés et mis en service. »

PV

Source : https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html