Selon le Département de la planification et de l'architecture de Hanoi , la proposition d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu est conforme à la planification générale, à la planification du zonage et le nombre spécifique d'étages sera pris en compte lors de l'évaluation et de l'approbation du projet.
Dans une réponse écrite à la presse concernant la proposition d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu (district de Dong Da) à 48 étages pendant la rénovation, le Département de la planification et de l'architecture a déclaré que dans la planification générale de la construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la vision jusqu'en 2050, le complexe d'appartements Trung Tu est situé dans une zone qui permet la rénovation et la reconstruction dans le sens des immeubles de grande hauteur mais n'augmente pas la taille de la population.
Pour préciser la planification générale, le plan d'urbanisme oriente également les principes de rénovation et de reconstruction des anciens logements collectifs et immeubles d'appartements dans le sens de la réduction de la densité de construction, de l'augmentation de la hauteur des bâtiments, de la non-augmentation de la taille de la population, en privilégiant l'ajout de systèmes d'infrastructures urbaines, de travaux publics, d'espaces verts et de meilleurs cadres de vie.
Par conséquent, le Département de l'urbanisme et de l'architecture estime que la proposition d'augmenter la hauteur des bâtiments et de limiter la croissance démographique lors de la rénovation et de la reconstruction de l'immeuble Trung Tu est conforme à la planification. Les quartiers dotés d'anciens immeubles d'habitation mettent en œuvre les tâches et les projets de planification conformément au processus, mais n'ont pas encore soumis leurs projets à l'évaluation et à l'approbation.
« La hauteur spécifique du projet sera prise en compte lors du processus d'évaluation et d'approbation du projet en fonction du respect de l'orientation de la planification générale et de la planification du zonage, garantissant les exigences en matière de paysage, d'environnement et de prévention des incendies », a informé le Département de la planification et de l'architecture.
Le bâtiment appartient au collectif Trung Tu, rue Pham Ngoc Thach, district de Dong Da. Photo : Vo Hai
À la mi-janvier, le district de Dong Da a sollicité l'opinion publique sur la planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements de Trung Tu, à l'échelle 1/500, proposant d'augmenter la hauteur à 48 étages mais sans modifier la densité de population.
La résidence Trung Tu a été construite il y a 50 ans. Elle comprenait 29 immeubles de 4 à 5 étages sans ascenseur, chacun comptant en moyenne 60 à 120 appartements et 119 villas et maisons de ville. Aujourd'hui, les appartements de la résidence se sont détériorés. La plupart des ménages ont agrandi leurs pièces pour augmenter leur surface habitable, ce qui a déformé l'extérieur du bâtiment et a entraîné l'écaillage et la fissuration de nombreux murs et sols.
La planification détaillée de la rénovation et de la construction du complexe d'appartements Trung Tu s'inscrit dans le cadre du programme global de rénovation des immeubles d'habitation anciens de la ville. Le district de Dong Da compte à lui seul 507 immeubles d'habitation, concentrés dans 12 grands immeubles d'une superficie de plus de 2 hectares, soit 30 % du nombre total d'immeubles d'habitation de la ville.
Outre les logements collectifs de Trung Tu, la phase 1 comprendra un plan détaillé pour la zone de logements collectifs de Khuong Thuong et un plan directeur pour Kim Lien et Khuong Thuong. La phase 2 comprendra un plan détaillé pour cinq zones de logements collectifs : Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong et Hao Nam ; la phase 3 concernera les immeubles d'habitation de Phuong Mai et Nam Thanh Cong ; et la phase 4 inclura les anciens immeubles d'habitation restants.
Selon les statistiques de 2020, Hanoï comptait plus de 1 500 immeubles d'habitation anciens, dont près de 1 300 maisons réparties dans 76 complexes. La ville compte également 306 immeubles d'habitation anciens indépendants, construits entre 1960 et 1994, et avant 1954. Depuis 2005, Hanoï a entrepris de rénover ses immeubles d'habitation anciens. Cependant, en raison de certaines lacunes et de changements de politique, seuls 19 projets ont été achevés et mis en service à ce jour (soit 1,2 % du nombre total d'immeubles d'habitation anciens) et 14 projets sont en cours de réalisation.
Vo Hai
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