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| Dernières nouvelles immobilières : un coin de la ville de Dong Trieu, Quang Ninh . (Source : Quang Ninh Newspaper) |
Quang Ninh met aux enchères 114 lots de terrain
Français La société de vente aux enchères d'actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 59 lots de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire de la ville d'Uong Bi, dans
l'après-midi du 24 novembre. Sur les 59 lots de terrain mis aux enchères, 37 lots de terrain sont dans le plan de construction détaillé à une échelle de 1/500 pour les terrains résidentiels dans la zone 9, quartier de Quang Trung ; 3 lots de terrain sont dans le plan du groupe de logements dans la zone 3, quartier de Quang Trung ; 3 lots de terrain sont dans le plan de la zone résidentielle et de réinstallation à l'ouest de l'intersection de Cau Sen dans le quartier de Phuong Dong ; 13 lots de terrain sont dans le plan de terrain résidentiel dans la zone Den Cong 3, quartier de Trung Vuong et 3 lots de terrain sont dans le plan de terrain résidentiel mixte à l'est du pont Mieu Than 2 dans le groupe 5, zone 7, quartier de Vang Danh. La superficie des lots de terrain varie de 96,9 à 200 m2. Français Le prix de départ varie de plus de 5,3 millions à plus de 16,3 millions de VND/m², soit plus de 600 millions de VND à plus de 3 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Quang Trung, ville d'Uong Bi. La vente aux enchères se déroulera au vote indirect ; la méthode d'enchères. Dans la ville de Dong Trieu,
l'après-midi du 26 novembre , la société de vente aux enchères par actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 25 lots de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire de la ville de Dong Trieu. Parmi eux, il y a 16 lots de terrain dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire du quartier de Hung Dao dans la zone Me Xa 3, quartier de Hung Dao et 9 lots de terrain dans la zone résidentielle de Doan Xa 2, quartier de Hong Phong. La superficie des lots varie de 100 à 158 m². Français Le prix de départ est compris entre plus de 8,1 millions et plus de 18,1 millions de VND/m², soit entre 814 millions et plus de 2,4 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Hung Dao. La vente aux enchères se fera par vote indirect, méthode d'enchères. Également dans la ville de Dong Trieu, 20 lots de terrains appartenant au Comité populaire de la ville de Dong Trieu seront mis aux enchères pour l'obtention de droits d'utilisation des terres dans
l'après-midi du 3 décembre. Parmi les lots mis aux enchères, il y a 10 lots dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire du quartier de Hung Dao, dans la zone Me Xa 3, quartier de Hung Dao, et 10 lots dans la zone résidentielle de la zone Doan Xa 2, quartier de Hong Phong. La superficie des lots varie de 90 à 492,3 m². Le prix de départ varie de plus de 7,5 millions à plus de 17,8 millions de VND/m² ; équivalent de 814 millions de VND à plus de 3,2 milliards de VND/lot. L'annonce du prix aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Hong Phong. La vente aux enchères se déroulera sous forme de vote indirect pour chaque lot de terrain ; la méthode de surenchère. Dans la ville de Quang Yen,
le matin du 6 décembre , le Centre de service de vente aux enchères immobilières de Quang Ninh organisera une vente aux enchères pour les droits d'utilisation du sol de 10 lots de terrain qui sont des actifs du Comité populaire de la ville de Quang Yen. Les parcelles de terrain appartiennent à la zone de planification résidentielle auto-construite de Thong Nhat 3, quartier de Tan An. Les parcelles de terrain varient de 99,5 à 130 m². Le prix de départ varie de plus de 15,6 millions à plus de 17,6 millions de VND/m² ; équivalent de plus de 1,7 milliard à plus de 2,1 milliards de VND/parcelle. La vente aux enchères aura lieu à la Maison culturelle de la ville de Quang Yen. La vente aux enchères se déroulera par vote direct lors de la vente aux enchères ; la méthode d'enchères sera ascendante.
Bac Giang : Approbation des ajustements et des suppléments au plan d'aménagement du territoire du district de Son Dong en 2023
Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une décision approuvant l'ajustement et le complément du Plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong. Plus précisément, l'ajustement et le complément de la superficie des terres agricoles récupérées sont de 114,54 hectares, les terres non agricoles de 4,5 hectares. L'ajustement et le complément de la superficie des terres converties en terres non agricoles sont de 122,45 hectares, les terres non agricoles non résidentielles converties en terres résidentielles sont de 1,87 hectares. La superficie des travaux et projets d'acquisition de terres est de 119,04 hectares ; la superficie des travaux et projets de conversion d'utilisation des terres est de 127,37 hectares. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement est responsable devant la loi de l'exactitude et des résultats de l'évaluation des dossiers, conseillant le Comité populaire provincial d'approuver le contenu afin de garantir la conformité aux dispositions de la loi foncière et des autres lois pertinentes. Publiez sur le portail d'information électronique du Département tous les dossiers de plan d'aménagement du territoire approuvés. Organiser régulièrement des inspections et des supervisions et encourager la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire du district de Son Dong afin de garantir la ponctualité, l'économie et l'efficacité de l'utilisation des terres, ainsi que le respect de la réglementation. Le Comité populaire du district de Son Dong est responsable devant la loi de l'exactitude des informations, des données, des documents, des systèmes cartographiques et des bases de données contenus dans le dossier d'ajustement et de complément du plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong. Publier tous les dossiers d'ajustement et de complément approuvés du plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong sur le portail d'information électronique du district et, parallèlement, organiser l'annonce et la publication du contenu de ces ajustements et compléments, conformément aux dispositions légales. Mettre en œuvre la gestion, la récupération, l'attribution, la location et le changement d'affectation des terres conformément au plan d'aménagement du territoire approuvé. Organiser régulièrement des inspections et encourager la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire des comités populaires communaux.
Da Nang change l'usage de dizaines d'hectares de terres forestières plantées
Le matin du 15 novembre, le Conseil populaire de la ville de Da Nang a tenu une réunion spéciale pour approuver les rapports et projets urgents soumis par le Comité populaire de la ville.
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| Zone prévue pour le déploiement du projet de complexe touristique et de divertissement Lang Van. (Photo : Hoang Ha) |
Français En conséquence, le Comité populaire de la ville a soumis une demande de conversion de 43,88 hectares de terres forestières de production à d'autres fins dans le projet de parc industriel de Hoa Ninh (district de Hoa Vang). Il s'agit de l'un des projets clés et moteurs de la ville. En ce qui concerne l'efficacité socio-économique, selon l'évaluation du Comité populaire de la ville de Da Nang, lorsque le projet de parc industriel de Hoa Ninh entrera en service, il attirera environ 218 projets secondaires avec un capital d'investissement total de 26 000 milliards de VND, un revenu annuel de 26 700 milliards de VND, une contribution de 3 384 milliards de VND au budget et la création d'emplois pour plus de 47 700 travailleurs... En outre, le Comité populaire de la ville de Da Nang a également soumis une demande de conversion de 29,73 hectares de terres forestières plantées à d'autres fins foncières dans le projet de zone intégrée de villégiature et de divertissement de Lang Van (quartier de Hoa Hiep Bac, district de Lien Chieu). Le projet de complexe hôtelier et de loisirs Lang Van s'étend sur une superficie de près de 1 000 hectares, au pied du col de Hai Van. Le capital d'investissement total du projet est estimé à 35 000 milliards de dongs. Une fois achevé, le projet contribuera à la formation d'infrastructures de services touristiques, à la création de zones urbaines et de produits touristiques haut de gamme, et à la création d'emplois pour la population locale. Le Comité populaire de la ville de Da Nang a également soumis une demande de cession de 0,46 hectare de terres forestières de production dans le cadre du projet de route privée, de barrière de terre et d'équipements de bureau de la base logistique technique de Hoa Bac (district de Hoa Vang) à d'autres fins. Lors de la réunion, les délégués du Conseil populaire de la ville de Da Nang ont approuvé ces trois demandes de cession de terres forestières.
Cas de refus d'octroi de livres rouges selon la réglementation en vigueur
L'article 7, clause 11, de la circulaire 33/2017/TT-BTNMT modifiant et complétant plusieurs articles de la circulaire 24/2014/TT-BTNMT du 19 mai 2014 régissant les registres fonciers contient des dispositions spécifiques concernant le refus des demandes de délivrance de livre rouge. Plus précisément, le refus des demandes d'enregistrement et de délivrance de certificats de droits d'usage du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain est effectué pour l'un des motifs suivants : l'incompétence de la demande ; l'insuffisance des éléments de la demande pour mener à bien les procédures prescrites ; le contenu déclaré de la demande ne garantit pas l'exhaustivité, la cohérence et la validité prévues par la loi ; les informations contenues dans la demande sont incohérentes avec celles conservées à l'agence d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. À la réception d'un document de l'autorité d'exécution civile ou de l'Office des huissiers demandant la suspension temporaire ou l'arrêt de la délivrance d'un certificat pour les biens qui sont des droits d'utilisation du sol, les biens attachés au sol des utilisateurs du sol, les propriétaires de biens attachés au sol qui sont sujets à l'exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile ou un avis de saisie de biens pour exécution ; à la réception d'un document de l'autorité compétente pour le règlement des litiges fonciers à la réception d'une demande de règlement des litiges fonciers, les biens attachés au sol ; le non-respect des conditions d'exercice des droits conformément aux dispositions de la loi foncière et des autres lois pertinentes. Conformément aux dispositions ci-dessus, les six cas suivants seront refusés pour la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol (livre rouge), notamment : l'absence de compétence pour recevoir le dossier ; le dossier ne contient pas suffisamment d'éléments pour mener à bien les procédures conformément à la réglementation ; le contenu déclaré du dossier ne garantit pas l'exhaustivité, la cohérence et la validité conformément aux dispositions de la loi ; les informations contenues dans le dossier ne correspondent pas aux informations conservées à l'agence d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. À la réception d'un document de l'autorité d'exécution civile ou de l'office d'huissier demandant la suspension ou l'arrêt de la délivrance d'un certificat relatif au droit d'usage du sol, aux biens rattachés au terrain de l'utilisateur du sol, au propriétaire du bien rattaché au terrain et faisant l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile, ou d'un avis de saisie immobilière. À la réception d'un document de l'autorité compétente en matière de règlement des litiges fonciers, à la réception de la demande de règlement des litiges fonciers, les biens rattachés au terrain ne sont pas autorisés à exercer ces droits conformément aux dispositions de la loi foncière et des autres lois applicables. Conformément aux réglementations susmentionnées, l'administration foncière est en droit de refuser la demande d'enregistrement et de délivrance de certificats relatifs aux droits d'usage du sol, aux droits de propriété immobilière et aux autres biens rattachés au terrain, à la réception d'un document de l'autorité d'exécution des jugements civils demandant l'arrêt de la délivrance de certificats pour les biens faisant l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution des jugements civils. Remarque : En cas de refus justifié conformément aux dispositions susmentionnées, l'organisme chargé de la réception et du traitement de la demande doit, dans un délai maximum de trois jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande d'enregistrement et de délivrance des certificats, délivrer un document justifiant clairement le refus et invitant le demandeur à se conformer aux dispositions légales. Ce document doit être envoyé au demandeur avec sa demande ou transmis au guichet unique, au comité populaire de la commune, du quartier ou de la ville pour qu'il le lui retourne.
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