L'économie américaine a reçu de bonnes nouvelles de manière inattendue

Selon les données publiées par le ministère américain du Commerce le 18 octobre, la construction de nouveaux logements dans le pays a de nouveau augmenté en septembre.

Malgré une reprise partielle en septembre, le marché immobilier américain reste dans une situation difficile en raison de la hausse des taux hypothécaires et des prix élevés de l'immobilier. (Source : Reuters)

Cependant, les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis près de 23 ans, ce qui pourrait ralentir la reprise globale du marché immobilier.

Aux États-Unis, les mises en chantier ont augmenté de 7 % en septembre, après avoir atteint leur plus bas niveau depuis plus d'un an en août. La construction de maisons individuelles, qui représente l'essentiel de la construction de logements, a progressé de 3,2 % pour atteindre 963 000 unités en septembre.

Les mises en chantier de logements collectifs ont également fortement progressé, progressant de 17,1 % pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 383 000 unités en septembre. Cependant, avec le durcissement des conditions de crédit, les constructeurs pourraient avoir des difficultés à obtenir des financements pour leurs projets.

Parallèlement, les demandes de permis de construire, indicateur des constructions futures, ont chuté de 4,4 %. Les permis de construire de maisons individuelles ont augmenté de 1,8 % en septembre, pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 965 000 unités, le plus élevé depuis mai 2022.

En revanche, les permis de construire de logements multifamiliaux ont fortement chuté, en baisse de 14,0 %, pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 459 000.

Malgré une modeste reprise en septembre, le marché immobilier américain reste dans une situation précaire, la hausse des taux hypothécaires et la flambée des prix de l'immobilier poussant ces derniers à des niveaux historiquement bas. La hausse des coûts d'emprunt, qui atteignent des sommets depuis plusieurs décennies, dissuade de nombreux acheteurs américains d'acheter un logement.

Le taux d'intérêt moyen sur un prêt fixe à 30 ans a atteint 7,70 % la semaine dernière, son plus haut niveau depuis novembre 2000, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).

Les données sur les ventes de maisons existantes et de maisons neuves attendues plus tard ce mois-ci fourniront des indices supplémentaires sur les perspectives du marché immobilier américain.

Source: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html