La construction du projet Ring Road 4 - Région de la Capitale a débuté en juin 2023. Cet itinéraire, d'une longueur totale de 112,8 km, traverse trois provinces et villes : Hanoï (57,95 km), Hung Yen (19,31 km) et Bac Ninh (36,26 km). Le projet représente un investissement total de plus de 85 813 milliards de VND, répartis en sept projets. La voie express Ring Road 4 est financée en PPP, avec un investissement de 56 500 milliards de VND.
Il est prévu que le projet Ring Road 4 achèvera la route parallèle telle qu'approuvée en 2026 et achèvera l'autoroute en 2027.
La section de 59,2 km de long de la Ring Road 4 qui traverse Hanoi traverse 7 districts : Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Oai et Thuong Tin.
Le marché immobilier de Hanoï est en difficulté, car les divisions foncières en banlieue coûtent des centaines de millions de VND/m².
À mesure que la Ring Road 4 prend progressivement forme, de nouveaux points chauds pour les prix des terrains apparaîtront, en particulier dans les parcelles subdivisées.
Plus récemment, dans le district de Hoai Duc, le prix d'adjudication a dépassé les 133 millions de VND/m². Peu avant, le prix d'adjudication le plus élevé à Dan Phuong atteignait 99,2 millions de VND/m² ; Thanh Oai affichait le prix le plus élevé, soit 100,5 millions de VND/m².
Hoai Duc... L'un des points chauds est la zone de Hoai Duc, où a récemment eu lieu une vente aux enchères de terrains avec des prix qui ont grimpé en flèche, d'un prix de départ de 7,3 millions de VND/m2 à plus de 133 millions de VND/m2.
Ci-dessous, des images enregistrées par les journalistes de Dan Viet sur l'avancement des travaux de construction de la Ring Road 4 traversant 7 districts après plus d'un an de construction.
1. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE SOC SON - ME LINH
Le projet de la Ring Road 4 dans la région de la capitale, de l'autoroute Noi Bai- Lao Cai au pont Hong Ha, s'étend sur environ 11 km et traverse les districts de Soc Son et Me Linh . Photo : Pham Hung
Ce tronçon fait partie du lot n° 08/TP2-XL, « Construction du tronçon du km 0+000 au km 13+017,92 » du projet 2.1 de construction de routes parallèles (routes urbaines) à Hanoï, mis en œuvre par la coentreprise Truong Son Construction Corporation - Thinh Vuong TVT Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Photo : Pham Hung
Le lot 2.1 comprend un viaduc ferroviaire de 27 travées, construit par Truong Son 7. L'unité met actuellement en œuvre les éléments du projet en urgence. Selon le contrat, le tracé sera achevé en juin 2026, mais compte tenu de l'avancement actuel des travaux, l'unité s'efforce de le terminer en juin 2025. Photo : Pham Hung
Le matin du 20 août, le tronçon de la rocade 4 traversant le district de Soc Son a été asphalté en prévision de son achèvement. Photo : Pham Hung
Un représentant de l'entreprise Truong Son 7 a déclaré qu'au 16 août, l'unité avait réalisé environ 35 % des travaux. Parmi ceux-ci, une section de route est revêtue d'enrobé creux C25 (deux autres couches sont ensuite posées). Il s'agit du premier tronçon à être revêtu sur toute la longueur du projet de Ring Road 4, dans la région de la capitale. Photo : Pham Hung
Un représentant de l'entreprise Truong Son 7 a déclaré qu'au 16 août, l'unité avait réalisé environ 35 % des travaux. Parmi ceux-ci, une section de route est revêtue d'enrobé creux C25 (deux autres couches sont ensuite posées). Il s'agit du premier tronçon à être revêtu sur toute la longueur du projet de Ring Road 4, dans la région de la capitale. Photo : Pham Hung
Actuellement, le lot de construction n° 8 (CP8) traversant les districts de Soc Son et Me Linh a réalisé plus de 35 % du volume de construction. Photo : Pham Hung
Dans le district de Me Linh, certains secteurs traversés par la rocade 4 n'ont pas encore été défrichés. Actuellement, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Me Linh travaille activement en coordination avec les organismes compétents et les comités populaires des communes afin d'examiner et de conseiller le comité populaire du district pour l'approbation des plans d'indemnisation et de défrichage des terrains résidentiels et de réinstallation. Photo : Pham Hung
2. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE DAN PHUONG
Le projet Ring Road 4 - la région de la capitale à travers le district de Dan Phuong - s'étend sur 6,3 km de long, traversant 4 communes de Hong Ha, Lien Hong, Ha Mo, Tan Hoi et la ville de Phung.
Actuellement, la chaussée parallèle de chaque côté du projet dans le district de Dan Phuong a été pavée, avec des couches de pierre posées ; des rouleaux et des niveleuses ont été utilisés pour charger la chaussée, en préparation du pavage. Photo : Pham Hung
La société par actions Vinaconex est l'entrepreneur du lot 09/TP2 - XL : construction du tronçon du km 13+17,92 au km 36+166,74 du projet de composante 2.1, traversant les districts de Dan Phuong et de Hoai Duc. L'investissement total du projet s'élève à environ 1 800 milliards de VND, dont environ 1 600 milliards de VND pour la construction et l'installation. Photo : Pham Hung
Pour le projet de pont, l'entrepreneur construit des pieux forés et coule les poutres du pont. Photo : Pham Hung
À midi, le 19 août, malgré la chaleur et l'humidité qui règnent à Hanoï, l'unité de construction Vinaconex a mobilisé de nombreux ouvriers pour travailler sur le chantier et accélérer les travaux. Photo : Pham Hung
M. Nguyen Hoang Hai, commandant de l'entreprise Vinaconex, a déclaré que l'unité avait désormais terminé le pavage des sols fragiles et du socle rocheux sur environ 4 km. Le volume total des travaux est d'environ 30 %. Photo : Pham Hung
Pendant la pause de midi, un ouvrier nous a confié que nous devions travailler de 6 h à 17 h. Pour respecter le planning, nous devons continuer à travailler même sous une légère pluie, sauf en cas de forte pluie, auquel cas nous nous arrêtons. Photo : Pham Hung
Sur la photo, le chantier de construction du pont Hong Ha, d'un coût de près de 10 000 milliards de VND, reliant la rocade 4 aux districts de Dan Phuong et de Me Linh. Le projet devrait débuter en octobre 2024 et s'achever en trois ans. Le 28 juillet, le district de Dan Phuong avait organisé une vente aux enchères de 85 terrains dans les communes de Dan Phuong, Ha Mo et Phuong Dinh. 1 252 dossiers de candidature ont été soumis. L'adjudication d'un terrain dans la commune de Ha Mo a atteint 99,2 millions de VND/m², à la surprise générale. Photo : Pham Hung
3. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE HOAI DUC - DISTRICT DE HA DONG
Le périphérique 4 traverse le district de Hoai Duc, long d'environ 17,1 km, traversant 12 communes dont Duc Thuong, Minh Khai, Duong Lieu, Cat Que, Yen So, Dac So, Tien Yen, Song Phuong, An Thuong, An Khanh, La Phu, Dong La. Photo : Pham Hung
Dans le district de Hoai Duc, les entrepreneurs mettent en œuvre 19 projets de construction afin de garantir le respect du calendrier. 203 engins de chantier et 333 personnes sont mobilisés pour la construction. Concernant le déblaiement du site, le district de Hoai Duc a récupéré 98,58 % de sa superficie totale. Photo : Pham Hung
Les équipements et les machines fonctionnent en continu, pompant l'essence directement sur le chantier. Photo : Pham Hung
Concernant les difficultés et problèmes, l'unité de construction a indiqué qu'ils étaient principalement dus aux retards dans le déblaiement du site et dans les infrastructures techniques souterraines et aériennes. Photo : Pham Hung
Il est à noter que les terrains du district de Hoai Duc ont également connu une forte fièvre en raison des informations sur l'urbanisme, notamment après le début des travaux de la rocade n° 4. Récemment, 19 parcelles de terrain dans la zone de Long Khuc, commune de Tien Yen (district de Hoai Duc), ont été mises aux enchères, provoquant la surprise des investisseurs qui ont déboursé 18 fois le prix de départ. Photo : Pham Hung
Selon les informations communiquées par le commissaire-priseur, lors de la neuvième vente, le lot LK03-12 (terrain d'angle avec trois façades), d'une superficie de plus de 113 m², a été adjugé au prix fort de 133,3 millions de VND/m² (soit une valeur de plus de 15 milliards de VND). Comparé au prix de départ de 7,3 millions de VND/m², ce terrain a été adjugé par l'investisseur plus de 18 fois plus cher. Les 16 lots restants ont été adjugés entre 97,3 et 127,3 millions de VND/m² ; les deux lots les moins chers ont été adjugés à 91,3 millions de VND/m². Sur la photo, les emplacements des 19 lots mis aux enchères sont entourés en rouge. Le lot LK03-12 (terrain d'angle avec trois façades), d'une superficie de plus de 113 m², a été adjugé au prix fort de 133,3 millions de VND/m². Photo : Pham Hung
Selon les experts, la hausse vertigineuse des prix dans cette zone s'explique principalement par son emplacement privilégié, la disponibilité d'infrastructures performantes et le nombre important d'investisseurs participant aux enchères. Plus précisément, le terrain est situé à proximité du périphérique 4, les infrastructures sont pleinement investies et les services publics sont complets. Ces facteurs sont importants pour attirer les investisseurs. L'arrivée de groupes d'investisseurs des provinces voisines, comme Hai Duong, Bac Ninh et Bac Giang , a notamment fait grimper les prix des terrains. Les experts affirment que ces investisseurs ont tendance à spéculer, gonflant les prix pour réaliser des profits rapides. Cela rend l'accès difficile pour ceux qui ont réellement besoin de terrains. Photo : Pham Hung
De plus, la présence de nombreux courtiers et courtiers fonciers autour de la zone de vente aux enchères rend le marché dynamique, mais aussi chaotique et peu transparent. Photo : Pham Hung
Dans le district de Ha Dong, la rocade 4 traverse la route nationale 6, passant par la gare routière de Yen Nghia. Photo : Pham Hung
Actuellement, certains tronçons du projet de Ring Road 4 traversant le district de Ha Dong ont achevé le renforcement des remblais et de la plate-forme, et ont commencé le pavage de la chaussée. Photo : Pham Hung
4. RING ROAD 4 À THANH OAI - QUARTIER DE THUONG TIN
Le projet de Ring Road 4, région de la capitale, traverse le district de Thanh Oai, sur 7,9 km et traverse six communes : Bich Hoa, Cu Khe, Binh Minh, Tam Hung, My Hung et Thanh Thuy. Ce tracé part de la route nationale 21B, section adjacente au district de Ha Dong. Photo : Pham Hung
Enregistré le 20 août , le projet met actuellement en œuvre de nombreuses sections à travers le district de Thanh Oai et s'étend jusqu'au district de Thuong Tin. Photo : Pham Hung
Sur la photo, le district de Thanh Oai, adjacent au district de Ha Dong, vient d'être défriché. Ce projet prévoit également la construction d'un pont sur la rivière Nhue. Photo : Pham Hung
Sur la photo, le tronçon de route traversant les communes de Cu Khe et de Bich Hoa est recouvert d'une bâche pour limiter les intempéries. Photo : Pham Hung
Dans le district de Thanh Oai, la rocade 4 se termine dans la commune de Thanh Thuy, adjacente à la commune de Khanh Ha, dans le district de Thuong Tin. Auparavant, la vente aux enchères de 68 lots de terrains dans la commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai, avait été aussi animée que dans le district de Dan Phuong, avec jusqu'à 7 000 dossiers soumis par environ 1 600 participants. À l'issue de la vente, le lot d'angle a enregistré le prix le plus élevé, soit plus de 100,5 millions de VND/m². La plupart des lots ont affiché des prix compris entre 80 et 90 millions de VND/m², le lot le plus bas étant de 63,5 millions de VND/m². Comparés au prix de départ, les prix des lots gagnants étaient 5 à 8 fois supérieurs. Photo : Pham Hung
Pour construire le périphérique 4, le district de Thanh Oai doit récupérer environ 80,84 hectares de terres auprès de 1 501 ménages, particuliers et organisations. Parmi ces terres, 12,1 hectares sont des terres non agricoles (dont des terrains résidentiels, des terrains de circulation, des terres irriguées et des cimetières) ; 68,7 hectares sont des terres agricoles ; une quarantaine de ménages doivent être relogés. Sur la photo, la commune de Cu Khe n'a pas encore terminé le déblaiement du site. Photo : Pham Hung
Source : https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm
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