Commentaires sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière

Étaient également présents le camarade Tran Duc Thang, membre du Comité central du Parti et ministre par intérim de l'Agriculture et de l'Environnement , ainsi que des dirigeants des départements centraux, des ministères, des sections et des associations. La conférence s'est tenue en ligne dans 34 points de connexion dans les provinces et les villes. Au point de connexion de la province de Bac Ninh, les dirigeants des départements et sections provinciaux étaient présents.

Vue du point du pont dans la province de Bac Ninh.

S'exprimant au pont Central, le chef du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi foncière de 2024 avait été adoptée par l'Assemblée nationale le 18 janvier 2024 et entrerait en vigueur le 1er août 2024. Après près d'un an de mise en œuvre, la loi et ses documents d'orientation sont progressivement entrés en vigueur, favorisant l'efficacité et contribuant positivement au développement socio -économique, garantissant la défense et la sécurité nationales. De nombreuses procédures administratives ont été réformées et innovées ; le contenu de la gestion de l'État a été mis à jour conformément aux exigences de développement, contribuant ainsi à la libération des ressources pour le pays.

Cependant, dans le contexte où le pays entre dans une nouvelle phase de développement, de nombreuses résolutions du Bureau politique et du Comité central du Parti ont défini des orientations majeures en matière de socio-économie, de défense nationale, de sécurité, d'intégration internationale et de développement institutionnel liées à la gestion foncière. Par conséquent, certaines dispositions de la loi foncière de 2024 ont révélé des limites et ne répondent pas aux exigences pratiques.

La conférence s'est tenue en ligne du gouvernement aux localités.

Sur la base des directives du Politburo, le Comité du Parti du gouvernement a demandé aux agences d'évaluer les résultats de 3 ans de mise en œuvre de la résolution n° 18 et d'un an de mise en œuvre de la loi foncière, comme base pour réviser, modifier et compléter la loi, en garantissant le respect des exigences du développement national et du modèle de gouvernement local à deux niveaux.

Parmi les points importants du projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi foncière, on peut citer : concernant les plans d'aménagement et d'occupation des sols, le projet stipule que ces plans seront intégrés au système global de planification, selon un cycle quinquennal. Dans les localités déjà dotées d'un plan d'urbanisme ou d'aménagement rural, il suffit d'établir un plan d'affectation des terres, sans plan distinct, ce qui contribue à réduire les chevauchements, à gagner du temps et à améliorer l'efficacité de la gestion.

Concernant l'attribution des terres, la location foncière et la conversion de l'utilisation des terres, le projet d'amendement rétablit le principe de la loi foncière de 2013, permettant aux utilisateurs fonciers de choisir entre des paiements de location fonciers uniques ou annuels, et le droit de passer de l'une à l'autre. La nouvelle réglementation devrait accroître la flexibilité et créer des conditions plus favorables pour les investisseurs.

Concernant le financement foncier et les prix des terrains, le projet de loi réaffirme le principe selon lequel les prix des terrains doivent être proches des prix du marché, garantissant ainsi l'équité et la transparence. L'État fixera les tarifs fonciers et les obligations financières pour chaque type de terrain, appliquera plusieurs méthodes d'évaluation et chargera simultanément les localités d'ajuster proactivement les coefficients de prix des terrains en fonction de la réalité.

Le projet stipule également plus clairement les droits des personnes lorsque leurs terres sont récupérées, garantissant l’équité en matière d’indemnisation, de soutien et de réinstallation...

Lors de la conférence, les délégués se sont attachés à formuler des avis sur le projet de loi et ont proposé des amendements et des compléments à certains points dont la mise en œuvre est bloquée. La majorité des délégués ont proposé de supprimer l'aménagement du territoire communal et ont convenu d'ajouter deux cas où l'État récupère des terres à des fins de développement socio-économique, dans l'intérêt national et public. Ils ont demandé des éclaircissements sur le contenu des « projets comportant des exigences particulières en matière de localisation des investissements » afin de servir de base à la mise en œuvre.

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a salué les commentaires des dirigeants locaux, des représentants d'associations et des experts. Il a demandé aux délégués de continuer à étudier attentivement et à suivre de près les orientations et les institutions du gouvernement central en matière de gestion foncière, afin d'apporter des contributions concrètes. Le vice-Premier ministre a également analysé les points faibles en matière de planification, d'enchères, d'appels d'offres et de financement foncier. Il a également chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'intégrer les commentaires formulés lors de la réunion afin de réviser le contenu de la loi foncière, garantissant ainsi sa pleine application.

Actualités et photos : Duong Hoan

Source : https://baobacninhtv.vn/gop-y-cho-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-postid424038.bbg