Zone urbaine côtière de Can Gio : appelée à devenir le nouveau centre de Hô-Chi-Minh-Ville

Après de nombreuses années de préparation, le projet urbain touristique côtier de Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares, a été lancé aujourd'hui, le 19 avril, dans l'espoir de créer une super ville verte, intelligente et développée de manière durable, devenant un centre financier et économique comparable aux villes du monde.

La zone côtière de Can Gio, à Ho Chi Minh-Ville, devrait former une métropole de 2 870 ha empiétant sur la mer - Photo : TRUC PHUONG

Ainsi, Can Gio - le district le plus difficile, le plus isolé et le plus reculé de Ho Chi Minh-Ville aujourd'hui - vise un double objectif audacieux : non seulement construire une mégapole de plus de 2 870 hectares (plus de 7 fois la superficie du district 4), avec 230 000 habitants (près de 3 fois la population actuelle de Can Gio), mais aussi créer un nouveau centre de Ho Chi Minh-Ville (après la fusion de Binh Duong et de Ba Ria - Vung Tau ).

Le projet de tourisme urbain côtier de Can Gio devrait devenir un centre financier et économique , comparable aux grandes villes de la région et du monde.

M. NGUYEN PHUOC HUNG, Secrétaire du Comité du Parti du district de Can Gio

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio est située au centre de la ville élargie d'Ho Chi Minh, où convergent d'importantes infrastructures de transport de la région, notamment en liaison avec Vung Tau - Données : DUC PHU - Graphiques : TAN DAT

Déterminé à créer un nouvel espace

Arrivés à Can Gio à la mi-avril, la zone de mise en œuvre du projet a commencé à s'animer avec de nombreuses machines et équipements de construction.

Le secrétaire du comité du Parti du district de Can Gio, Nguyen Phuoc Hung, a déclaré : « Le projet montre non seulement l'aspiration à l'élévation et la vision stratégique, mais démontre également fortement la détermination à créer un espace de développement pour un avenir prospère pour Ho Chi Minh-Ville. »

D'une ampleur sans précédent, ce projet est comparable à un projet de « déplacement de montagnes ». Mais plus encore, il devrait transformer le territoire de Can Gio, créant une nouvelle « Perle de l'Extrême-Orient », située au cœur de la ville élargie d'Hô-Chi-Minh-Ville.

Transformer Can Gio en une zone urbaine de villégiature, de divertissement et d'écotourisme est une idée qui se poursuit depuis 30 ans. Cette vision s'est concrétisée dans le Plan d'urbanisme de Hô-Chi-Minh-Ville pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, récemment approuvé par le Premier ministre.

Il définit clairement : Can Gio deviendra une zone urbaine écologique, donnant la priorité à la conservation des réserves de biosphère, au développement de l'économie marine, du tourisme, des zones urbaines écologiques marines et des énergies renouvelables.

La zone où sera construite la zone urbaine côtière de Can Gio aura une échelle de plus de 2 870 hectares - Photo : CHAU TUAN

Ouvert sur la mer

La zone urbaine s'étend sur 2 870 hectares, dont plus de 1 357 hectares de zone d'empiètement maritime (selon le permis de construire délivré par le Département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville le 15 avril). Cette zone comprend plus de 906 hectares de zone nivelée et plus de 450 hectares de lac, dont le fond central a une profondeur de 8 à 12 mètres.

La section de remblai du lac du projet d'empiètement sur la mer a une longueur totale de 76,67 km et la section de remblai du lac du projet d'empiètement sur la mer a une longueur totale de près de 18 km.

L'ensemble de la zone urbaine est planifié avec la surface de l'eau écologique comme centre, reliant les ouvrages tous ouverts à la mer. L'espace vert de la surface de l'eau, l'espace vert des grands parcs pénètre à chaque pied du bâtiment, de la construction et de l'espace de vie des gens.

La superficie totale des terres vertes, des surfaces d'eau et du sable est de plus de 975 hectares, y compris les parcs, les jardins fleuris, les cours, les sentiers pédestres...

Le centre urbain disposera d'un lac artificiel d'eau salée d'environ 450 hectares, plus un système de digues marines de près de 18 km de long, créant une très grande zone de baignade (propre et belle, plus de boue) pour les résidents et les touristes.

Dans la zone C, au cap Hai Dang, un endroit réputé pour ses paysages magnifiques, une tour architecturale de 108 étages sera construite.

Le planning détaillé au 1/500 identifie également la nature du projet comme zone urbaine de tourisme côtier, tourisme de villégiature, MICE (conférence, séminaire combiné avec resort), zone urbaine intelligente, services de haute technologie, logement, hôtel...

Perspective de la zone C avec comme point culminant la tour de 108 étages - Photo : VG

Vision de prospérité

Selon M. Nguyen Phuoc Hung, ce projet illustre une vision stratégique visant à créer un espace propice au développement d'un avenir prospère pour Hô-Chi-Minh-Ville. Can Gio bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un fort potentiel, étant la porte d'entrée de Hô-Chi-Minh-Ville sur la mer.

Cette zone est facilement reliée à Ba Ria - Vung Tau, district de Nhon Trach (Dong Nai)... par les travaux de circulation existants, dans lesquels ont été et sont investis.

Le projet de tourisme urbain côtier de Can Gio est dans une position très favorable pour devenir un centre financier et économique, comparable aux grandes villes de la région et du monde.

Plus important encore, selon M. Hung, les habitants de Can Gio croient que le projet sera un « coup de pouce » pour ouvrir de nouveaux espaces de développement, attirer des investissements, créer des emplois, promouvoir la croissance économique, améliorer la qualité de vie des gens et créer un environnement de vie vert, propre, beau, civilisé et moderne.

« Je crois que le projet d'empiètement maritime de Can Gio réveillera le potentiel et promouvra la position importante de porte d'entrée de Ho Chi Minh-Ville », a déclaré M. Hung.

S'adressant à Tuoi Tre, M. Ngo Anh Vu, directeur de l'Institut de planification de la construction de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le projet urbain côtier de Can Gio a été approuvé pour une planification détaillée, conformément aux politiques, orientations et légalités à tous les niveaux, du plus haut niveau.

Dès le début, le projet a suscité l'avis de nombreux scientifiques, experts et responsables de ministères et de secteurs, qui ont analysé, évalué et formulé des commentaires sur de nombreux aspects : planification, espace, organisation du trafic, environnement, etc., ainsi que sur ses avantages et ses inconvénients. Selon M. Vu, la particularité de ce projet réside dans l'amélioration du littoral.

La plage de Can Gio est boueuse et impropre à la baignade. Cependant, le projet permettra de créer des plages propices à la baignade, aux loisirs et au tourisme. Le potentiel d'impact indirect du projet sur la réserve de biosphère a été calculé et mesuré, et des mesures ont été prises pour le minimiser.

M. Vu a également déclaré que l'empiètement sur la mer n'est pas un modèle nouveau, de nombreux pays dans le monde et au Vietnam de nombreuses provinces le font depuis longtemps.

Auparavant, dans la planification générale, la tendance générale du monde était que les zones urbaines se développent vers la mer. Hô Chi Minh-Ville a choisi Can Gio pour se déplacer vers la mer, ce qui est conforme à la tendance moderne.

L'ancien Premier ministre Vo Van Kiet et sa lettre sur le développement de Can Gio

Dans une lettre adressée aux dirigeants de Ho Chi Minh-Ville en 2002, l'ancien Premier ministre Vo Van Kiet a affirmé la vision stratégique de développer Can Gio en une zone urbaine spéciale de villégiature, de divertissement et de tourisme.

Il a souligné : « Je souhaite clarifier mon idée antérieure et actuelle de définir l'Est comme Can Gio, qui est aussi la mer de l'Est, comme une zone urbaine de villégiature, de divertissement et de tourisme. Il s'agit d'un complexe proche d'une zone écologique unique (la forêt de Sac), cette zone urbaine est non seulement importante pour notre pays, mais au moins comparable à celle de la région de l'Asie du Sud-Est. »

Le défunt Premier ministre a également affirmé que Ho Chi Minh-Ville, avec cette nouvelle zone urbaine, bénéficierait d'un appui solide, directement issu de dizaines de millions de personnes du delta du Mékong.

Hô-Chi-Minh-Ville, en tant que centre de la région, est également chargée de répondre aux besoins de la population locale. Sans parler du nombre croissant de visiteurs internationaux. Au nord, les tunnels de Cu Chi, à l'est, la forêt de Sac et la future zone urbaine, ainsi que la plage de Can Gio, contribueront à satisfaire les besoins des touristes les plus exigeants.

Nouveau modèle dans la politique de priorisation du développement économique privé

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio, développée par Vingroup, illustre clairement la concrétisation de la politique du Secrétaire général To Lam, qui privilégie le développement économique privé. Le moment est venu, ces trois facteurs convergent pour inciter les grandes entreprises vietnamiennes à investir dans des projets d'infrastructures clés.

Premièrement, les infrastructures constituent un obstacle majeur qu'il faut résoudre pour développer l'économie. Deuxièmement, le budget de l'État est déficitaire, tandis que la marge de manœuvre pour obtenir des prêts préférentiels à bas prix auprès des institutions financières internationales se réduit.

Troisièmement, les grandes entreprises vietnamiennes sont elles-mêmes devenues fortes et suffisamment « matures » pour investir dans de grands projets d’infrastructure et les exploiter avec une efficacité optimale qui dépasse celle du secteur public.

Ce projet ouvre également une nouvelle phase pour le Gouvernement et les localités pour développer des infrastructures selon la méthode du partenariat public-privé (PPP).

À partir de là, le gouvernement et les localités doivent confier avec audace la mise en œuvre du mécanisme PPP à des entreprises nationales, en raccourcissant les processus et procédures d’investissement afin de maximiser les progrès.

Le gouvernement devrait embaucher davantage d’unités de conseil (nationales et étrangères) dotées d’excellentes capacités techniques pour fournir des conseils juridiques et une capacité de supervision technique afin d’aider les agences de l’État à garantir les intérêts légitimes de l’État et de l’unité d’investissement dans ce processus.

M. Nguyen Quang Dong (Directeur de l'Institut de recherche sur les politiques et le développement des médias - IPS)

Le Vietnam compte 80 zones de récupération de terres.

La loi foncière de 2024 a légalisé pour la première fois les activités de récupération des ressources marines dans son article 190, énonçant clairement la politique de l'État visant à encourager les organisations et les particuliers à utiliser des capitaux, des techniques et des technologies pour mener à bien des activités de récupération des ressources marines, et dispose de politiques visant à soutenir et à inciter les investisseurs à mener des activités de récupération des ressources marines conformément aux dispositions de la loi.

Doit garantir les principes : défense nationale, sécurité, souveraineté, droits souverains, juridiction, intérêts nationaux en mer ; évaluation complète des aspects socio-économiques et environnementaux ; conformité avec la planification ; exploitation et utilisation efficaces des ressources marines ; assurer l'harmonie des intérêts des organisations et des individus menant des activités d'empiètement sur la mer et d'autres organisations et individus connexes ; garantir le droit d'accès à la mer des personnes et des communautés...

Selon le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement, le Vietnam compte actuellement environ 80 projets d’empiètement en mer dans 19 provinces et villes.

Les exemples typiques incluent le projet de zone urbaine côtière de Rach Gia (Kien Giang) approuvé en 1999, avec une superficie de 420 hectares ; le projet de zone urbaine côtière internationale de Da Phuoc (Da Nang) avec une superficie de 210 hectares ; le projet de zone urbaine de la marina d'Ha Long à Quang Ninh avec une superficie de 287 hectares ; la zone touristique internationale de Do Son Dragon Hill (Hai Phong) avec une superficie de 480 hectares...

Ou la planification de la province de Ben Tre pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, a pour orientation de développer 50 000 hectares vers la mer, en récupérant la mer pour créer une dynamique de développement.

Tuoitre.vn

Source : https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1