Proposition visant à supprimer les difficultés pour les projets immobiliers à Quang Nam

Le Département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial ordonne rapidement la suppression des difficultés dans l'attribution des terres, le défrichement des sites, en particulier la délivrance de certificats afin que les entreprises aient les conditions pour continuer à investir dans des projets immobiliers.

Le Département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial ordonne rapidement la suppression des difficultés dans l'attribution des terres, le défrichement des sites, en particulier la délivrance de certificats afin que les entreprises aient les conditions pour continuer à investir dans des projets immobiliers.

Le Département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial ordonne aux départements, branches et localités concernés de lever rapidement les difficultés d'attribution des terres et de défrichement des sites, en particulier l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, afin que les entreprises immobilières puissent emprunter des capitaux auprès des banques pour poursuivre leurs investissements. Photo : Linh Dan

M. Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire de la province de Quang Nam, au nom du Comité populaire de la province, vient de demander au Département des finances, au Département de la planification et de l'investissement, au Département des ressources naturelles et de l'environnement, au Département de la construction, au Département de l'industrie et du commerce, au Département des sciences et de la technologie, au Département de l'information et des communications, au Conseil de gestion des zones économiques et des parcs industriels de la province, au Département de la gestion du marché de la province, aux Comités populaires des districts, des villes, des municipalités et aux agences et unités connexes selon leurs fonctions et tâches d'étudier le contenu proposé par le Département provincial des impôts sur les solutions pour s'efforcer d'achever la tâche de collecte du budget de l'État en 2025, y compris les propositions visant à éliminer les difficultés pour les projets immobiliers dans la région.

M. Nguyen Van Tiep, directeur du département des impôts de la province de Quang Nam, a déclaré que pour les projets immobiliers, les départements, branches et localités concernés doivent rapidement éliminer les difficultés dans l'attribution des terres, le défrichement des sites, en particulier l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres afin que les entreprises puissent emprunter des capitaux auprès des banques pour continuer à investir et payer les frais d'utilisation des terres au budget de l'État en temps opportun ; examiner et faire rapport régulièrement pour proposer aux autorités compétentes d'examiner et de récupérer des terres pour les projets confrontés à des difficultés et des obstacles qui ont été résolus mais qui tardent à remplir leurs obligations de payer les frais d'utilisation des terres et le loyer foncier au budget de l'État et qui ont été contraints par l'autorité fiscale de remplir leurs obligations financières conformément à la loi.

Concernant les prix des terrains, M. Tiep a déclaré qu’ils devraient être ajustés à un niveau approprié pour garantir le respect des réglementations légales et pour s’adapter aux réalités locales.

« Actuellement, dans certaines zones comme Dien Ban, Hoi An et certains terrains de golf, les prix des terrains sont trop élevés, ce qui entraîne des frais de location et d'utilisation des terres élevés pour les entreprises. Nombre d'entre elles n'ont pas les moyens de payer, ce qui les rend impayées et les empêche d'attirer de nouveaux investissements en raison du prix élevé des terrains », a déclaré M. Tiep.

Le directeur du département des impôts de la province de Quang Nam a également proposé que le comité populaire provincial ordonne aux départements, aux branches, aux comités populaires des districts, des villes et des communes de compléter rapidement la liste des prix de la taxe sur les ressources pour les types de ressources manquants ; d'examiner et de saisir régulièrement la situation des fluctuations des prix d'achat et de vente des ressources pour proposer des ajustements au prix annuel de la taxe sur les ressources à appliquer à l'année suivante (conformément aux dispositions de l'article 2, circulaire n° 41/2024/TT-BTC du 20 mai 2024 du ministère des Finances ) conformément à la réalité pour éviter une perte de recettes pour le budget de l'État.

Parallèlement à cela, le directeur du département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial charge les agences compétentes de donner leur avis sur les documents proposant et recommandant à l'Assemblée nationale et au gouvernement de poursuivre les politiques visant à éliminer les difficultés pour les particuliers et les entreprises, ainsi qu'à stimuler la consommation, telles que la prolongation du délai de paiement des impôts et des loyers fonciers en 2025 ; la réduction de 30 % du loyer foncier en 2025 pour le paiement annuel des loyers fonciers ; l'exonération et la réduction des impôts pour les ménages d'entreprises et les particuliers ; la poursuite de la mise en œuvre de la politique de prolongation du délai de paiement de la taxe spéciale de consommation et de réduction des frais d'immatriculation pour les voitures produites et assemblées dans le pays ; le gouvernement devrait envisager rapidement de supprimer les obstacles au processus de mise en œuvre des conclusions et recommandations de l'audit d'État et de l'inspection gouvernementale qui dépassent l'autorité de la province afin qu'elles puissent être mises en œuvre de manière approfondie.

Le Comité populaire provincial doit ordonner aux départements, aux branches, aux comités populaires des districts, des villes et au directeur du département des impôts de la province de Quang Nam de proposer au Comité populaire provincial de continuer à examiner les projets d'investissement des entreprises et les projets d'investissement public pour transférer des informations aux autorités fiscales afin de gérer rapidement les impôts des entreprises en dehors de la province, en évitant les pertes de recettes pour le budget ; examiner les entreprises qui ont temporairement suspendu leurs activités en raison de difficultés pour conseiller le Comité provincial du Parti et le Comité populaire provincial de continuer à soutenir et à résoudre.

« Si le projet ne peut pas être résolu ou dépasse l'autorité ou si l'entreprise ne peut pas continuer à le mettre en œuvre, il devrait y avoir des mesures pour le récupérer ou le transférer à un autre investisseur avec un potentiel financier plus fort pour le mettre en œuvre », a proposé M. Tiep.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html