Nouvelle orientation de Binh Dinh concernant les projets dans les sous-zones 2, 4, 9

Binh Dinh suspend temporairement le transfert des droits d'utilisation des terres pour les terrains que les investisseurs n'ont pas encore transférés aux personnes dans le cadre de projets d'investissement de développement urbain dans les sous-zones 2, 4, 9, zone économique de Nhon Hoi.

Binh Dinh suspend temporairement le transfert des droits d'utilisation des terres pour les terrains que les investisseurs n'ont pas encore transférés aux personnes dans le cadre de projets d'investissement de développement urbain dans les sous-zones 2, 4, 9, zone économique de Nhon Hoi.

Projet d'investissement pour le développement urbain dans la subdivision n° 9, zone économique de Nhon Hoi.

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh vient d'annoncer l'avis final de M. Nguyen Tu Cong Hoang, vice-président du Comité populaire provincial sur un certain nombre de questions liées à la mise en œuvre des projets d'investissement de développement urbain dans les sous-zones 2, 4, 9, zone économique de Nhon Hoi.

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a estimé que ces derniers temps, parallèlement au développement de projets urbains dans la zone économique de Nhon Hoi, les investisseurs des projets d'investissement de développement urbain dans les sous-zones 2, 4 et 9 ont essayé et fait des efforts pour mettre en œuvre les projets.

« Cependant, il existe encore quelques problèmes, le système d'infrastructure technique n'a pas été entièrement mis en œuvre, la coordination dans le traitement et la résolution des problèmes est encore lente, ce qui affecte les droits des personnes et l'environnement d'investissement de la province », a déclaré le Comité populaire de la province de Binh Dinh.

Pour surmonter les lacunes, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a accepté la proposition du Conseil de gestion de la zone économique de suspendre temporairement le transfert des droits d'utilisation des terres pour les terrains que l'investisseur n'a pas encore transférés aux personnes dans les projets ci-dessus jusqu'à ce que l'investisseur résolve complètement les lacunes liées au projet.

Y compris l'achèvement synchrone des travaux d'infrastructure technique ; l'achèvement et le traitement complet des obligations fiscales requises par le Bureau d'exécution des jugements civils du district 1, Département des impôts du district 1, Hô-Chi-Minh-Ville ; la déclaration et l'exécution intégrale des obligations financières concernant le paiement des frais d'enregistrement des maisons et des terrains conformément aux instructions du Département des impôts de la province de Binh Dinh, Bureau d'enregistrement foncier de la province de Binh Dinh...

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a demandé qu'une fois que l'investisseur du projet aura surmonté les problèmes mentionnés ci-dessus, les départements et les branches de la province fassent rapport à l'autorité compétente pour envisager de continuer à transférer le droit d'utiliser les terres avec les infrastructures investies pour que les gens puissent construire leurs propres maisons.

Pour Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (l'investisseur), Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (le cessionnaire de lots de terrain dans 3 projets), le Comité populaire provincial de Binh Dinh demande d'achever d'urgence les travaux d'électricité et d'eau dans les sous-zones n° 2, 4, 9 en novembre 2024 ; d'achever de manière synchrone les travaux d'infrastructure technique conformément à la planification approuvée, de réparer, d'entretenir et de préserver les ouvrages et éléments de construction dégradés et endommagés avec une date d'achèvement avant le 30 juin 2025.

L'investisseur doit élaborer d'urgence le rapport d'étude de faisabilité des éléments restants du projet, le soumettre au ministère de la Construction pour évaluation conformément à la réglementation (le délai pour achever tous les documents de procédure pour mettre en œuvre la construction est avant le 30 juin 2025) ; achève les procédures liées à l'investissement dans la construction de la zone de Green Valley en 2024 et organise la mise en œuvre en février 2025.

Les entreprises sont également tenues de s'acquitter pleinement de leurs obligations financières pour le projet de la subdivision n° 9 ; de déclarer, de remplir pleinement les obligations financières et de payer les frais d'enregistrement des maisons et des terrains conformément aux instructions du Département provincial des impôts et du Bureau provincial d'enregistrement foncier en 2024.

« Coordonner avec le Conseil de gestion de la zone économique pour travailler spécifiquement avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement et le Bureau provincial d'enregistrement foncier pour recevoir des conseils sur l'achèvement des procédures pour être éligible au transfert des droits d'utilisation des terres aux personnes, et avoir des solutions pour mettre en œuvre la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages conformément à la loi sur les affaires immobilières de 2023 et à la loi foncière de 2024, avec le délai d'achèvement des procédures en 2024 », a demandé le vice-président de la province de Binh Dinh.

En particulier, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a demandé d'achever la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages éligibles au cours du premier trimestre 2025.

Français Concernant la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages, le vice-président de la province de Binh Dinh a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'examiner et d'envisager la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux ménages éligibles dans les cas où des contrats de transfert ont été signés avant le 22 mai 2024 (date à laquelle le Bureau d'exécution des jugements civils du district 1 et le Bureau des impôts du district 1, Ho Chi Minh-Ville ont émis le document) afin de garantir les droits des personnes ; pour les cas à partir du 22 mai 2024, examiner spécifiquement pour mettre en œuvre lorsque l'on garantit des conditions suffisantes conformément à la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html