Portrait de la nouvelle propriétaire du projet qui a « échoué » Mme Truong My Lan

(Dan Tri) - MST Investment Company a remporté l'adjudication de la totalité de la dette de Greenhill Village Company auprès de la VietinBank . Cette société gère le projet de zone touristique Greenhill Village à Quy Nhon, Binh Dinh.

L'accord a eu lieu deux jours avant que Mme Truong My Lan ne soit poursuivie

Le projet Greenhill Quy Nhon est apparu dans la conclusion de l'enquête sur l'affaire survenue au sein du groupe Van Thinh Phat.

En conséquence, le 5 octobre 2022, Mme Truong My Lan a fait don de 14,5 millions USD (équivalent à 350 milliards de VND) à M. Ta Hung Quoc Viet, directeur général de Greenhill Village Joint Stock Company. L'objectif est de recevoir le transfert du projet Greenhill Quy Nhon investi par Greenhill Village Company.

Deux jours plus tard, Mme Lan a été poursuivie et placée en détention provisoire. M. Viet a restitué l'argent remis par Mme Lan à l'agence d'enquête.

Créée en 2018, la société Greenhill Village est l'investisseur du projet Greenhill Village Quy Nhon Resort . D'une superficie totale de près de 17 hectares, le projet est construit sur la route Quy Nhon-Song Cau, dans le quartier de Ghenh Rang, ville de Quy Nhon, province de Binh Dinh.

Perspective du projet Greenhill Village (Photo : VC2).

En septembre 2022, le projet a été approuvé afin d'ajuster la politique d'investissement et de décupler le capital investi, atteignant près de 2 600 milliards de dôngs. La période d'investissement a également été modifiée : au lieu d'être achevée au deuxième trimestre 2022, elle a été prolongée jusqu'au deuxième trimestre 2024. Le projet comprend 500 appartements, 145 villas et 5 bungalows.

En 2021-2022, Greenhill Village a levé deux obligations, pour un montant total de plus de 385 milliards de VND. La première tranche, d'un montant de 180 milliards de VND, a été émise en mai 2021 et arrive à échéance en novembre 2022.

La garantie est constituée des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain, actifs constitués à l'avenir à Ghenh Rang, ville de Quy Nhon (éventuellement le projet Greenhill Village Quy Nhon).

Le deuxième lot, d'une valeur de 205,3 milliards de VND, sera émis en janvier 2022 et arrivera à échéance en janvier 2024. Les deux lots d'obligations seront mobilisés à un taux d'intérêt fixe de 11 %/an.

Portrait du nouveau propriétaire - MST Investment Company

La société Greenhill Village a une dette auprès de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – succursale de Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). Le capital restant dû, les intérêts et les intérêts en souffrance s'élèvent à 495 milliards de VND au 14 mai. La banque a annoncé l'adjudication de cette dette fin mai.

Début décembre, la société par actions MST Investment (code boursier : MST) a annoncé avoir remporté l'enchère pour la valeur totale de la dette de Greenhill Village Company auprès de VietinBank. Le montant total de l'enchère s'élevait à 410 milliards de VND. La garantie de cette dette est constituée de l'intégralité des bénéfices tirés de l'exploitation des droits d'utilisation des terres du projet de zone touristique Greenhill Village.

La construction du projet Greenhill Village a commencé en 2023 (Photo : VC2).

Ce n'est pas la première fois que MST participe au projet Greenhill Village. En 2023, l'entreprise et Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (code boursier : VC2, dont MST détient plus de 37 % du capital) ont annoncé leur intention d'acquérir conjointement 18 % du capital de Greenhill Village Company, pour un investissement prévu de 198 milliards de VND. Au 30 septembre de cette année, MST a concrétisé ce projet.

D'ici septembre 2023, la construction du projet débutera, avec MST comme développeur et Vina2 comme entrepreneur général.

Début novembre, MST a approuvé la signature d'un contrat d'entreprise générale EPC pour la fourniture des équipements et des matériaux et la construction de la zone touristique Greenhill Village de Quy Nhon. L'investisseur est Greenhill Village Company et l'entrepreneur est MST. Le montant du contrat s'élève à plus de 2 014 milliards de VND (hors TVA de 10 %). La durée des travaux est de 5 ans.

MST Investment Company, anciennement Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, a été créée en 2009. La société a coté les actions MST à la Bourse de Hanoi (HNX) en 2016. Les principaux secteurs d'activité sont la construction de maisons, les travaux de génie civil, les parcs industriels ; la gestion de projets...

En 2023, MST a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 1 207 milliards de VND et un bénéfice après impôts de plus de 68 milliards de VND. Si le chiffre d'affaires a dépassé 10 % du plan, le bénéfice a été réalisé à 79 %.

Cette année, l'entreprise promouvra ses activités commerciales, recouvrera ses créances et financera ses projets d'investissement. Parallèlement, elle poursuivra la construction du projet phare I-Tower Quy Nhon.

Au cours des 9 premiers mois de cette année, MST Investment a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 859 milliards de VND, un bénéfice après impôts de près de 12 milliards de VND, en baisse respectivement de 4% et 78% par rapport à la même période de l'année dernière.

Au 30 septembre, la dette financière de l'entreprise s'élevait à plus de 211 milliards de VND, pour un capital social de plus de 843 milliards de VND. La majorité des actifs sont des investissements financiers à long terme, à savoir des participations dans des coentreprises et des sociétés associées (67 %).

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm