Il est nécessaire d'élargir le public cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND

Le groupe Hoang Quan participe au programme de logements sociaux et de logements ouvriers depuis plus de dix ans et a déjà réalisé dix projets totalisant 10 000 appartements, dont quatre à Hô-Chi-Minh -Ville, soit 4 000 appartements. Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, le groupe Hoang Quan a également enregistré la construction de 50 000 logements.

Lors de la Conférence sur l'élimination des difficultés et la promotion du développement du logement social présidée par le Premier ministre le matin du 16 mars, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de la société par actions de conseil, de commerce et de services immobiliers Hoang Quan, a déclaré que l'entreprise mettait actuellement en œuvre 12 projets et qu'en 2024, elle devrait achever 3 000 appartements à Tay Ninh, Binh Thuan et Tra Vinh.

Au cours du processus de mise en œuvre, le représentant de Hoang Quan Real Estate a également formulé quelques recommandations.

Premièrement, la loi sur le logement, la loi sur les affaires immobilières et la loi foncière ont levé de nombreux obstacles, mais M. Tuan a recommandé au gouvernement de soumettre à l'Assemblée nationale que le chapitre sur le logement social de la loi sur le logement soit appliqué à partir du 1er juillet 2024, « levant ainsi de nombreux obstacles et promouvant plus fortement le programme d'un million de logements sociaux », a déclaré M. Tuan.

Immobilier - Nécessité d'élargir le public cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND — M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration du groupe Hoang Quan, a pris la parole lors de la conférence.

Deuxièmement, concernant le programme de crédit de 120 000 milliards de dongs, M. Tuan a estimé qu'il s'agissait d'un programme très efficace et humain. Cependant, le chef d'entreprise s'est inquiété de la raison pour laquelle ce programme ne s'applique pas aux clients ayant acquis des logements dans le cadre de projets achevés.

Nous proposions auparavant une enveloppe de 30 000 milliards de VND, mais elle a été abandonnée. De nombreux citoyens, travailleurs et membres des forces armées n'ont donc pas bénéficié des avantages de cette enveloppe lors de l'achat de logements. Nous proposons que cette enveloppe de 120 000 milliards de VND soit destinée aux clients ayant acheté des projets achevés, mais n'ayant pas encore bénéficié du crédit préférentiel.

Avec le programme de 120 000 milliards de dongs, les conditions de prêt entre investisseurs et clients ne sont pas synchronisées. Les clients peuvent emprunter sur 5 ans, tandis que les investisseurs ne peuvent emprunter que sur 3 ans. De plus, de nombreuses banques exigent des investisseurs qu'ils se portent garants pour leurs clients lorsqu'ils empruntent des capitaux pour l'achat de logements sociaux. Ainsi, si le client a un prêt sur 5 ans, l'investisseur doit pouvoir emprunter sur 5 ans. « J'espère que la Banque d'État étudiera cette question plus en détail », a suggéré M. Tuan.

Troisièmement, les représentants du monde des affaires ont suggéré que le gouvernement envisage d'allouer 1 à 2 % pour compenser les taux d'intérêt des banques commerciales. Selon M. Truong Anh Tuan, si ce taux est de 1 %, cela représentera 1 200 milliards de VND par an, et si c'est de 2 %, 2 400 milliards de VND par an. Si le gouvernement compense 1 à 2 % des taux d'intérêt, ce programme sera certainement efficace et plus performant que l'enveloppe actuelle de 120 000 milliards de VND.

M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de Viglacera Corporation, a également exprimé lors de la conférence son soutien indéfectible au programme de logements sociaux. Viglacera a immédiatement déployé cet investissement et livré environ 5 000 logements sociaux, principalement à Hanoï.

Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, la Société met actuellement en œuvre plus de 10 000 logements sociaux dans quatre localités, dont Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam et Phu Tho. Environ 3 000 appartements sont actuellement disponibles, avec des prix de vente compris entre 8 et 10 millions de VND/m² et des prix variant entre 250 et 600 millions de VND.

Pour atteindre les résultats ci-dessus, le représentant de Viglacera a déclaré que l'entreprise doit combiner des solutions de conception optimisées avec des matériaux de construction autoproduits pour offrir les meilleurs prix de logement aux gens.

Immobilier - Nécessité d'élargir le groupe cible pour le programme de crédit de 120 000 milliards de VND (Figure 2). — M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de Viglacera Corporation, a pris la parole lors de la conférence.

Cependant, M. Tran Ngoc Anh a également partagé qu'en réalité, les entreprises sont confrontées à certaines difficultés pour commercialiser ces appartements en raison de réglementations limitées sur les sujets et les conditions de location.

« Par conséquent, je voudrais recommander au Premier ministre d'appliquer prochainement la loi sur le logement modifiée et de publier un décret sur le logement social dans le sens de supprimer les obstacles et d'élargir les sujets éligibles à l'achat et à la location avec des conditions simples et faciles à mettre en œuvre afin que les pauvres puissent bientôt accéder à ces produits de logement social », a exprimé M. Ngoc Anh.

Sur le plan commercial, le représentant de Viglacera s'est engagé à continuer à mettre en œuvre activement le programme d'un million de logements sociaux et souhaite participer à la construction de davantage de logements sociaux à Hanoi dans les temps à venir, ce qui constitue un grand besoin et une grande attente de la population .

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