Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction . Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a néanmoins progressé par rapport à 2023.
Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction. Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a néanmoins progressé par rapport à 2023.
Selon le communiqué du ministère de la Construction, au quatrième trimestre 2024, le pays a enregistré la mise en œuvre de 15 projets de logements sociaux, équivalant à 10 235 unités. Parmi ceux-ci, 12 projets ont été achevés, représentant 6 397 unités. Les trois autres projets, représentant 3 838 unités, ont été autorisés et leur construction a commencé.
En résumé, au cours de l'année écoulée, l'ensemble du pays a compté 28 projets d'une envergure de 20 284 unités achevées, soit une augmentation d'environ 46 % par rapport à 2023. Cependant, par rapport à l'objectif de construction de 130 000 logements sociaux fixé par le gouvernement, l'ensemble du pays n'a réalisé que 15,6 % du plan en 2024.
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| La pénurie d'offre a entraîné une hausse des prix dans de nombreux quartiers de logements sociaux au cours de l'année écoulée. Photo : Thanh Vu |
Le rapport du ministère de la Construction indique également que l'année dernière, 23 projets d'une envergure de 25 399 unités ont été autorisés et ont commencé leur construction, soit une augmentation d'environ 13 % par rapport à 2023. Le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement était de 113 projets, équivalent à 142 450 unités, soit une augmentation d'environ 101 % par rapport à l'année précédente.
Ainsi, de 2021 à aujourd'hui, 645 projets de logements sociaux ont été réalisés à l'échelle nationale, pour un total de 581 218 unités. Parmi eux, 96 projets ont été achevés, pour un total de 57 652 unités. Parallèlement, 135 projets ont commencé à être construits, pour un total de 115 630 unités. Le nombre de projets approuvés au titre de la politique d'investissement s'élève à 414 projets, correspondant à 407 936 unités.
Concernant la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, les banques ont déboursé 2 162 milliards de VND aux investisseurs dans 17 projets. De plus, les acquéreurs de logements dans 15 projets ont emprunté 198 milliards de VND.
Le développement du logement social montre des signes d'accélération en 2025. Le nombre de projets que les communes se sont inscrites pour finaliser en témoigne. En 2024, ce nombre n'était que de 108 projets, représentant 47 532 appartements. Cette année, ce nombre a été porté à 135 projets, représentant près de 101 900 appartements.
Selon Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe du département des études de marché, de la promotion des investissements et du conseil de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre de logements sociaux devrait s'améliorer considérablement en 2025.
« La nouvelle loi a ouvert de nombreuses perspectives prometteuses en matière d'investissement et de développement du logement social. Par exemple, la réglementation actuelle autorise les entreprises manufacturières situées dans des parcs industriels à louer des logements pour leurs employés », a indiqué l'expert du VARS.
Outre l'élargissement du champ d'application de l'accès au logement social, la loi sur le logement de 2023 autorise également les entités à participer au développement de projets. Cette réglementation encouragera davantage de secteurs économiques à participer au développement du logement social.
« En plus du bénéfice maximum de 10 %, les investisseurs du projet peuvent également recevoir des bénéfices supplémentaires provenant du domaine des affaires, des services commerciaux et du logement commercial, représentant 20 % de la zone de développement du projet », a ajouté Mme Pham Thi Mien.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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