Los jóvenes en el Reino Unido y los Estados Unidos no están esperando a que sus cónyuges lleguen para comprar una casa; están recurriendo a juntar dinero con amigos.
Una encuesta reciente realizada por la empresa inmobiliaria Fairview New Homes descubrió que el 44% de los jóvenes de entre 18 y 24 años que aún no poseen una propiedad tienen la intención de comprar una casa con amigos.
Según datos de la empresa de propiedad conjunta de viviendas PACASO, la tasa de propiedad de vivienda con amigos y solteros entre los jóvenes aumentó un 21% en comparación con el mismo período del año anterior.
En el Reino Unido, una cuarta parte de los inquilinos gasta más del 40 % de sus ingresos en gastos de vivienda, según la Asociación de la Construcción de Viviendas del Reino Unido. Una encuesta realizada por la aplicación inmobiliaria Zoopla a personas de entre 18 y 42 años reveló que el 42 % ha desistido de comprar una vivienda.
Ben Thompson, vicepresidente de la consultora hipotecaria Mortgage Advice Bureau, afirmó que los jóvenes estaban considerando diferentes opciones para adquirir una vivienda. Añadió que comprar una casa con amigos tenía ventajas, como compartir el depósito, la hipoteca y otros gastos.
David, de 41 años, compró la casa con un buen amigo. Se conocían desde hacía años y ambos vivían de inquilinos. "Comprar una casa es carísimo", dijo. "No podía pagar la entrada yo solo".
Kassandra Castillo, de 33 años, pasó un año buscando la casa de sus sueños, pero se le escapaba por completo su presupuesto. Decidió comprarla con una amiga cercana. El proceso transcurrió sin contratiempos y según lo previsto, pero le preocupaban especialmente sus responsabilidades financieras y legales con su amiga.
De hecho, los expertos inmobiliarios aún señalan algunas desventajas. Bob Steel, gestor hipotecario de First Mortgage, afirma que combinar la amistad con el dinero suele ser arriesgado y no termina bien.
“Las amistades pueden durar toda la vida, pero los copropietarios a menudo tienen que vender sus casas antes de lo previsto debido a factores externos”, dijo. “Las relaciones pueden desmoronarse”.
David es un ejemplo. Dice que cuando sus amistades empezaron a involucrarse con el dinero, la situación se complicó. David admite que tuvo que tratar a sus amigos como socios económicos .
Siempre tuvo la sensación de que las negociaciones se complicarían. Nunca se sentaron a hablar del problema.
“Teníamos diferentes puntos de vista sobre el proceso y su funcionamiento”, dijo David. “Fue muy estresante”.
Tras 5 años de convivencia, David tuvo que vender la casa que compró con su amigo y se separaron para vivir por separado. Sin embargo, no se arrepintió, ya que el precio de la casa era demasiado alto. Además, obtuvo ganancias gracias a la diferencia de precio entre la venta y la compra.
Steel aconseja a quienes estén considerando comprar una vivienda con amigos que tengan conversaciones abiertas y honestas. En concreto, ¿qué harán si traen a alguien más a la casa? ¿Qué pasa si uno de ustedes quiere vender? ¿Qué pasará si alguien se enferma y pierde ingresos?
“Vivir con cualquier persona, ya sean amigos o cónyuges, puede generar conflictos”, afirma Karen Barrett, directora ejecutiva de la empresa de servicios financieros Unbiased.
Ella sugiere que los copropietarios tengan contratos legales, cuentas bancarias conjuntas y testamentos que identifiquen a los herederos.
Ngoc Ngan (Según Vice )
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