El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Hanoi propuso que el Comité Popular del distrito de Me Linh considere la solicitud de retiro del depósito del Sr. Nguyen Thanh Tung, quien pagó más de 4 mil millones de VND/m2 por un terreno de 102 m2, 142 veces el precio inicial.
El 16 de enero, el subdirector del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh, Nguyen Hong Quang, dijo que el 3 de enero, el Sr. Nguyen Thanh Tung, de 33 años, presentó una solicitud al Comité Popular del Distrito para considerar la devolución del depósito para el terreno debido a un error al pagar el precio.
Tung y su madre en el patio la tarde del 16 de enero. Foto: Vo Hai
Siguiendo las instrucciones del Comité Popular del Distrito, el Centro trabajó con el Sr. Tung para verificar el contenido de la solicitud, encontrando así que el Sr. Tung tenía buenos antecedentes personales, era un trabajador independiente, no especulaba con tierras sino que subastó el terreno antes mencionado para residencia.
En la subasta del 30 de diciembre de 2023, cuando el subastador anunció al ganador, el Sr. Tung se quejó por la puja incorrecta. La evaluación de la puja tampoco mostró indicios de cálculo ni malentendidos intencionados, sino principalmente debido al estrés del Sr. Tung, lo que provocó el error.
En cuanto a su situación personal, el Sr. Tung tiene dos hijos pequeños y toda la familia vive con su madre. El depósito es demasiado grande (612 millones de VND), por lo que el Sr. Tung no pudo haberlo perdido intencionalmente. El Sr. Tung y su esposa no han registrado sus nombres como propietarios de ningún terreno en el distrito, por lo que no hay indicios de que hayan pagado un precio alto intencionalmente y luego abandonado el depósito para aumentar el precio de la tierra en la zona con fines de lucro.
Además, la mala puja no ha causado ningún daño al Estado porque el terreno será subastado nuevamente según normativa en caso de que el resultado del 30 de diciembre sea anulado...
La pantalla de la subasta del 30 de diciembre de 2023 muestra que Nguyen Thanh Tung ofreció 4.280 millones de VND por metro cuadrado de terreno. Foto: Vo Hai
Después de la verificación, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh envió un documento al Comité Popular del Distrito solicitando que se considere cómo manejar la situación de manera razonable sobre la base de las regulaciones legales para garantizar que el Sr. Tung no se vea perjudicado.
En declaraciones a VnExpress desde su domicilio en la comuna de Tien Thinh, distrito de Me Linh, el Sr. Tung comentó que, tras la subasta, se quedó en casa una semana entera. "No tenía intención de ir a trabajar, solo pensaba en cómo recuperar mi depósito. Después de la subasta, los participantes conversaron entre sí, la prensa lo informó, así que mucha gente lo sabía, y si salía a la calle, la gente me hacía preguntas y era agotador", explicó el Sr. Tung.
Su ánimo mejoró gradualmente tras recibir el apoyo de familiares y amigos, y especialmente tras ser invitado por el gobierno del distrito a asistir a una reunión intersectorial para escuchar el informe de las partes sobre los resultados de la subasta el 30 de diciembre. En esa reunión, el Sr. Tung presentó una solicitud para retirar más de 600 millones de VND del depósito para el terreno debido a un error en la puja.
"Calculé que el precio total del terreno superaría los 4.280 millones de VND, pero no creí que las normas de la subasta se calcularan por metro cuadrado, así que hubo un error", reiteró su opinión en la reunión y afirmó: "Era mi primera vez pujando, así que cometí un error, no hubo mala intención".
La subasta, celebrada la tarde del 30 de diciembre de 2023 en el distrito de Me Linh, contó con la participación de 175 postores. Foto: Vo Hai
El profesor Dang Hung Vo (exviceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente) afirmó que el pago de más de 4 mil millones de VND/m² mencionado anteriormente se debió a un error. Al descubrir el precio erróneo en ese momento, el organizador de la subasta debería haber reconocido el contenido del discurso del participante en el acto sin confirmar el resultado de la puja ganadora, lo cual habría sido más razonable.
Pero ese tiempo ha pasado, se ha confirmado el precio considerado como pagado por error, por lo que gestionarlo de forma razonable y emocional presentará ciertas dificultades. «El incidente no es un problema grave, pero por ahora es una lección para el organizador y los participantes de la subasta», declaró el profesor Vo.
Anteriormente, en la tarde del 30 de diciembre de 2023, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh coordinó con la Sociedad Anónima de Subastas de Vietnam la organización de una subasta de derechos de uso de terrenos para 47 terrenos en la aldea de Chu Tran, comuna de Tien Thinh. El Sr. Nguyen Thanh Tung pagó 4280 millones de dongs/m² por un terreno de 102 m², mientras que el precio inicial era de 30 millones de dongs/m², y resultó ganador de la subasta.
Vo Hai
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