Oficinas en alquiler es el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología.

DNVN - Los expertos de Savills afirman que el arrendamiento de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado de oficinas se encamina hacia la tendencia de las oficinas inteligentes...

La empresa de informes de mercado Statista predice que la industria de TI seguirá creciendo fuertemente durante el período 2024-2029. La tasa de crecimiento estimada es de 458,6 mil millones de dólares, equivalente a una tasa del 32,28%.

En los últimos años, el mundo ha presenciado una explosión tecnológica con nuevas tendencias como la computación en la nube, la realidad virtual, la tecnología 5G, el big data y, especialmente, la inteligencia artificial (IA). A medida que la tecnología moderna reemplaza gradualmente los empleos, muchas empresas modifican su tamaño y su estructura de recursos humanos.

Esto podría generar la necesidad de transformar las oficinas, priorizando espacios de diseño flexibles u optando por oficinas con servicios. Por otro lado, la IA generará nuevas oportunidades laborales en el sector digital y promoverá la expansión de empresas tecnológicas o departamentos de ingeniería en las empresas.

La Sra. Hoang Nguyet Minh, directora sénior de arrendamiento comercial de Savills Hanoi , evaluó que, a mayor escala, estamos presenciando una ola de expansión del departamento digital, centrándose en la seguridad legal, de datos y cibernética en muchas empresas para garantizar la confidencialidad.

Europa, uno de los principales mercados de tecnología avanzada, ha experimentado una oleada de expansión de espacios de oficinas para satisfacer las necesidades de desarrollo empresarial. Esta tendencia también se observa en el mercado chino. El Informe del Mercado Inmobiliario de China (T2/2024) de Savills señaló que, junto con el sector farmacéutico, los sectores de las tecnologías de la información y las finanzas representan entre el 70 % y el 80 % de las transacciones de arrendamiento de oficinas.

En Vietnam, la industria de las tecnologías de la información está experimentando un desarrollo impresionante. Según un informe del Ministerio de Información y Comunicaciones , los ingresos de esta industria alcanzaron el 36,6 % en el primer trimestre de 2024, lo que representa un crecimiento del 17,7 % con respecto al mismo período del año anterior.

Según el Centro de Pronóstico de la Demanda de Recursos Humanos e Información del Mercado Laboral, la industria de la tecnología de la información se encuentra entre las cuatro industrias con mayor demanda de reclutamiento en 2023. La creciente tendencia de reclutamiento en la industria de la tecnología ha colocado a esta industria en el grupo líder de alquiler de espacios de oficina en muchos países.

Tecnología de reconocimiento facial al entrar y salir del edificio Grand Terra en Hanoi.

Los expertos de Savills afirmaron que, para principios de 2024, la industria tecnológica representará el 71 % del área de transacciones de alquiler en el mercado de Hanói. Las oficinas con tecnología integrada se están convirtiendo en tendencia.

“El arrendamiento de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado global de oficinas se está orientando hacia la tendencia de oficinas inteligentes con aplicaciones tecnológicas para mejorar la experiencia de los inquilinos y el personal”, comentó la Sra. Minh.

En mercados asiáticos como Corea del Sur y Singapur, la imagen de robots trabajando en edificios de oficinas es cada vez más popular. En el edificio Factorial Seongsu de Corea del Sur, los robots se encargan de recoger y entregar paquetes. De igual forma, el edificio JCT Summit de Singapur ha integrado tecnología para controlar el consumo energético y utilizar robots en el transporte, lo que contribuye a mejorar la eficiencia operativa.

Además de respaldar la atención al cliente habitual, las oficinas inteligentes también utilizan la tecnología para optimizar las operaciones y reducir el consumo energético. Esto es importante para las empresas que persiguen objetivos de desarrollo sostenible.

La IA puede escanear la información del edificio para detectar anomalías en el consumo energético u optimizar los sistemas de gestión del edificio para guiar a los empleados a sus puestos de trabajo y reducir el consumo energético en días de baja demanda. Esto ayuda a gestionar de forma más eficaz la capacidad de los ascensores y los costes de iluminación y calefacción en las plantas no utilizadas.

Además, la tecnología de sensores de luz y el reconocimiento facial para entrar y salir de edificios se están popularizando con el objetivo de simplificar la experiencia del cliente. En Vietnam, la tendencia de las oficinas inteligentes ha comenzado a surgir.

Los expertos de Savills evalúan que las oficinas con tecnología integrada están generando impactos positivos en la experiencia de los inquilinos y liberando mano de obra. Esta tendencia se desarrollará en paralelo con la tecnología, lo que promete ofrecer más comodidades en el futuro.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805