El Comité Económico propuso controlar los riesgos en el mercado de valores, el oro, los bonos corporativos y el sector inmobiliario.
En la mañana del 21 de octubre, al presentar un informe sobre la revisión y evaluación de los resultados de la implementación del plan de desarrollo socioeconómico, el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, dijo que además de los resultados alcanzados, la situación socioeconómica en 2024 todavía enfrenta una serie de dificultades y desafíos.
En consecuencia, la estabilidad macroeconómica aún presenta riesgos potenciales, y el logro de un crecimiento mayor al esperado no ha reflejado plenamente las posibles dificultades de la economía, como la dependencia de las exportaciones y la inversión pública.
Las industrias y campos emergentes como la economía digital, la economía verde, la inteligencia artificial, los chips semiconductores, etc. aún no han cambiado claramente.
Las exportaciones enfrentan diversas dificultades, barreras técnicas e investigaciones antidumping, y aún dependen en gran medida de productos procesados. Mientras tanto, las industrias de alta tecnología y los servicios de alta calidad no han experimentado un desarrollo sólido. El superávit comercial aún depende en gran medida del sector de la inversión extranjera directa (IED); el déficit del comercio de servicios no ha mejorado.
La producción y las actividades comerciales de las empresas aún enfrentan numerosas dificultades. En los primeros nueve meses de 2024, un promedio de 18.200 empresas abandonaron el mercado cada mes.
Los mercados financieros y monetarios aún enfrentan desafíos potenciales, la deuda incobrable es alta, el manejo de los bancos débiles es lento, el crecimiento del crédito en los primeros meses del año todavía es bajo, la capacidad de las empresas para absorber capital y acceder a capital crediticio es limitada y la presión para reembolsar los bonos corporativos vencidos es alta.
"El tipo de cambio ha experimentado períodos de fluctuaciones inusuales que afectan las operaciones comerciales; la gestión del mercado del oro aún presenta muchas deficiencias, lo que genera presión sobre el mercado de divisas y los tipos de cambio", afirmó el Sr. Vu Hong Thanh.
Además, los riesgos de ciberseguridad para el sistema financiero vietnamita se han vuelto permanentes y presentes, con consecuencias impredecibles. La liquidez en el mercado de bonos corporativos ha mejorado significativamente, pero aún enfrenta numerosos desafíos.
Monopolio, inflación de precios, creación de olas, especulación inmobiliaria
En cuanto al mercado inmobiliario, el informe de auditoría del Comité Económico evaluó que este ha mostrado indicios de recuperación, pero aún enfrenta dificultades. La desequilibrada estructura de productos del mercado ha impulsado el alza de los precios de los apartamentos en los segmentos primario y secundario, dificultando el acceso a ellos para quienes tienen necesidades reales de vivienda.
La situación de “abandono de yacimientos” luego de ganar subastas de derechos de uso de suelo se repite, afectando negativamente los niveles de precios y el mercado inmobiliario.
"La situación de monopolio, inflación de precios, oleadas de especulación inmobiliaria y el alza en los precios del suelo hacen que la compraventa se realice casi exclusivamente entre especuladores, mientras que las personas y las empresas tienen dificultades para acceder a la tierra porque los precios son elevados y superan su capacidad de pago", señaló el informe del Comité Económico.
Además, la emisión de documentos que orientan la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, a pesar de muchos esfuerzos e intentos, no ha rendido los resultados esperados.
Según el Comité Económico, la situación de monopolio, inflación de precios, creación de olas, especulación inmobiliaria y aumento de los precios de la tierra hace que la compra y la venta se realicen casi exclusivamente entre especuladores.
Además, algunos cuellos de botella no se han resuelto de manera efectiva, como la lenta implementación del Plan Energético Nacional para el período 2021-2030, con visión a 2050, y del Plan Maestro de Energía Nacional para el período 2021-2030, con visión a 2050.
"Este retraso podría tener consecuencias para la producción de carbón, la seguridad del suministro energético y la seguridad del suministro eléctrico de nuestro país en el futuro próximo", advirtió el Comité Económico.
Según el informe de auditoría, los productos falsificados, de mala calidad y de origen desconocido siguen siendo un problema acuciante para la sociedad. Tienen consecuencias negativas que afectan la salud y las finanzas, reducen la confianza del consumidor en la transparencia del mercado de bienes y perjudican la reputación de los fabricantes y empresas genuinos.
Controlar los riesgos de los mercados del oro y del sector inmobiliario
Respecto al plan de desarrollo socioeconómico para 2025, el Comité Económico propuso continuar reestructurando la economía, innovando el modelo de crecimiento; consolidar, mantener el papel y renovar los principales motores de crecimiento, los motores de crecimiento tradicionales y promover nuevos motores de crecimiento.
Centrarnos en eliminar las dificultades, reactivar el mercado de capitales y crear condiciones favorables para que las personas y las empresas puedan pedir prestado capital para restablecer y desarrollar la producción y los negocios.
Implementar políticas monetarias proactivas, flexibles, oportunas y efectivas; calcular cuidadosamente el impacto y la efectividad al operar las tasas de interés y los tipos de cambio; regular adecuadamente la moneda y la liquidez del mercado para estabilizar el sistema crediticio, controlar estrictamente la calidad crediticia y la deuda incobrable.
Garantizar operaciones fluidas, efectivas y legales y controlar los riesgos de los mercados de acciones, oro, bonos corporativos y bienes raíces.
Existen soluciones para evitar la tendencia bajista del mercado inmobiliario combinadas con un mejor control del número de nuevas viviendas que se construyen, superando el desequilibrio entre oferta y demanda o demanda pero sin capacidad de pago.
Estimular el consumo, expandir la demanda, desarrollar el mercado interno, promover la exportación, impulsar el turismo nacional y seguir reduciendo los costos logísticos. Estabilizar los precios de las materias primas y garantizar el suministro de bienes esenciales, especialmente electricidad, gasolina y petróleo.
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