Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL, HAG) acaba de anunciar una resolución sobre la venta del Hotel Hoang Anh Gia Lai en 1 Phu Dong, Pleiku City, Gia Lai para pagar la deuda bancaria.
En el pasado, este sector solía ser la "gallina de los huevos de oro", lo que ayudó al Sr. Duc a convertirse en una de las personas más ricas del mercado bursátil vietnamita. Pero ahora, una serie de proyectos inmobiliarios otrora famosos casi ya no se asocian con su nombre.
Los bienes inmuebles solían ser una "gallina de los huevos de oro", pero deben venderse gradualmente
HAGL comenzó como una empresa privada que producía muebles de madera. En 2002, diversificó sus líneas de negocio con caucho, finanzas, fútbol y, especialmente, bienes raíces.
En 2002, HAGL estableció una subsidiaria, Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, lo que marcó un hito en su ingreso al mercado inmobiliario.
En 2004, HAGL puso en funcionamiento HAGL Resort Quy Nhon; en 2005, abrió HAGL Resort Da Lat y en 2006, abrió HAGL Hotel Pleiku y entregó el complejo de apartamentos de lujo Le Van Luong en la ciudad de Ho Chi Minh.
El sector inmobiliario solía ser la "gallina de los huevos de oro", especialmente en el período 2006-2012, convirtiéndose en el pilar de HAGL y siempre liderando en ingresos anuales.
En particular, en 2009, la construcción y distribución de los proyectos: Complejo de apartamentos New SaiGon (distrito de Nha Be), Hoang Anh River View (distrito 2), complejo de apartamentos Phu Hoang Anh fase 1 (distrito de Nha Be) y complejo de apartamentos Hoang Anh Gold House (distrito 7) generaron ingresos de más de 3,300 billones de VND, lo que representa el 77% de los ingresos totales del año.
Sin embargo, desde 2010, cuando la industria inmobiliaria enfrentó dificultades, HAGL vendió su sucursal HAGL Resort Quy Nhon por 175 mil millones de VND y registró una ganancia neta de 99,2 mil millones de VND.
En 2012, HAGL completó la venta de HAGL Resort Da Lat. Esta transacción no se difundió ampliamente, pero el informe financiero de ese año registró HAGL Resort Da Lat como una inversión a corto plazo por valor de 81.800 millones de VND (su liquidación a un tercero fue aprobada, pero los trámites legales aún no se han completado).
También a partir de 2012, el Sr. Duc retiró gradualmente el capital del sector inmobiliario cuando el mercado interno estaba en recesión, vendiendo gradualmente los fondos de tierras que eran los puntos fuertes de la empresa para centrar todos sus esfuerzos en el desarrollo agrícola en Laos y Camboya.
Retiro de bienes raíces de 2019
En el extranjero, en 2013, HAGL invirtió en el mercado de Myanmar, iniciando el proyecto HAGL Myanmar Center Complex.
Este edificio de oficinas, centro comercial y hotel de 5 estrellas comenzó a operar oficialmente en agosto de 2016.
El proyecto incluye un sistema de Centro Comercial, Oficinas, Hotel, Centro de Conferencias y Apartamentos en alquiler. La inversión para la construcción de la segunda fase se estima en unos 10.000 billones de VND, mientras que el costo de modernización de la primera fase es de 535.000 millones de VND. La inversión total del Proyecto Myamar asciende a 16.000 billones de VND.
La fase 1 del proyecto, que incluye hoteles, oficinas y un centro comercial, está en funcionamiento desde 2015 y ha generado ingresos estables para HAGL a lo largo de los años. La fase 2, que incluye edificios de apartamentos y oficinas, comenzó a construirse en 2016.
A pesar de las grandes expectativas, HAGL finalmente decidió "abandonar" el proyecto del Centro HAGL Myanmar.
En concreto, tras la cooperación estratégica entre HAGL y Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) en agosto de 2018, HAGL transfirió el 65% de este proyecto a Dai Quang Minh Construction Investment Company, una empresa inmobiliaria de Thaco.
En septiembre de 2019, HAGL transfirió los 196,3 millones de acciones restantes, equivalentes al 47,93% del capital social de HAGL Land (la empresa que gestiona el sector inmobiliario de HAG cuyo proyecto principal es el complejo HAGL Myanmar Center) a Dai Quang Minh Construction Investment Company.
De esta forma, con la finalización de la venta de todas las acciones restantes, la empresa del Sr. Duc se ha retirado casi por completo del sector inmobiliario.
Como informó VietNamNet, HAG vendió el Hotel Hoang Anh Gia Lai en Pleiku para liquidar parte de la deuda en bonos emitida en 2016 con el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam (BIDV). Todos los ingresos de la venta de este activo se destinarán prioritariamente al pago de las obligaciones en bonos del BIDV.
Al 30 de junio de 2023, el saldo de bonos en circulación en el BIDV representaba la mayor proporción, con 5.271 mil millones de VND. De este saldo, el importe acumulado de intereses de demora hasta el 30 de septiembre de 2023 ascendía a casi 2.871 mil millones de VND, y el capital de demora ascendía a 1.157 mil millones de VND.
Según el informe financiero de 2022, HAGL registró alrededor de 293 mil millones de VND en ingresos por otros servicios, incluida una parte del negocio hotelero.
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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